김제시 노인종합복지관 내진보강공사

1. 사업 개요

김제시 노인종합복지관의 기존 건축물을 내진성능평가 및 구조설계 결과에 따라 보강하는 공사이며, 내진보강 설계·시공을 통해 재난 대비 안전성을 확보하는 것이 목적입니다. 총공사비는 **229,130,000원(추정가격 208,300,000원 + 부가세 20,830,000원)**이며, 착공일로부터 90일 내에 완료해야 합니다. 공종은 철근·콘크리트공사업 60 %, **금속·창호·지붕·건축물 조립공사업(주력분야: 금속구조물·창호·온실공사) 40 %**로 구성됩니다. 입찰은 총액입찰(지역제한·적격심사 대상)이며, 설계도서 열람은 김제시 경로장애인과 장묘복지팀에서 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업종 등록: 철근·콘크리트공사업 및 금속·창호·지붕·건축물 조립공사업(주력분야: 금속구조물·창호·온실공사) 모두 등록 완료 업체
• 주된 영업소: 전북특별자치도 김제시 내 영업소를 보유하고 있어야 함
• 법적·제도적 요건:
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조·시행규칙 제14조 충족
  • 조세포탈·부정행위 등 유죄판결이 확정된 날부터 2년 이내 업체는 제외
  • 전자입찰(G2B) 이용자 등록 및 전자입찰서 제출 가능
• 재정·신용 요건:
  • 재무비율·신용평가·종합평가 중 하나를 선택해 적격심사 재무점수 산정
  • 적격심사 기준 95점(적격통과점수) 이상 확보
• 추가 서류·확약:
  • 청렴계약이행서약서 제출
  • 하도급지킴이 이용 확약서 제출 (입찰서 포함)
  • 안전보건관리 준수 서약서 제출 (계약 체결 시 대표 서명)
• 기타: 임금직접지급제 적용 → 하도급지킴이 시스템 사용 필수, 하도급 계약 시 ‘표준하도급계약서’ 기반 체결

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 내진성능평가·구조설계: 기존 건축물에 대한 내진평가 후 보강 설계·시공 수행
• 공종 비중:
  • 철근·콘크리트공사 60 % (콘크리트 타설·철근 보강 등)
  • 금속·창호·지붕·건축물 조립공사 40 % (금속구조·창호·온실·지붕 등)
• 보험료 반영(A값): 국민건강보험료 2,166,240 원, 국민연금보험료 2,749,811 원, 노인장기요양보험료 280,528 원, 산업안전보건관리비 4,274,545 원, 퇴직공제부금비 1,405,459 원 → 총 10,876,583 원을 금액 조정 없이 견적에 포함
• 노무비 구분관리:
  • 직접노무비 전용통장 사용, 매월 노무비 청구서(전월 지급내역 포함) 제출
  • 노무비 전용계좌에서 5일(공휴일·주말 제외) 이내 근로자에게 이체
• 하도급지킴이 시스템:
  • 모든 하도급·노무·장비·자재 대금을 전자시스템으로 청구·지급
  • “인출제한” 기능 활용, 발주기관 직접 지급 확인에 협조
  • 수기 하도급 계약 시에도 시스템 등록 필수
• 건설기계 대여: 대여 시 표준계약서 사용, 대여대금 지급보증서 제공(시행령 제68조의3)
• 청렴·청렴계약제: 부정청탁·금품수수 금지, 청렴이행서약서 제출 의무화

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용(G2B) → 입찰서 제출 전 반드시 G2B 이용자 등록, 전자입찰서만 유효
• 입찰 기간: 2025‑08‑18 15:00 ~ 2025‑08‑25 15:00, 개찰 2025‑08‑25 16:00 이후
• 가격 하한선: 예정가격(추정가격) 208,300,000 원의 98 % 이하 입찰은 낙찰 제외
• 자격 제한: 조세포탈·부정행위 유죄 판결 후 2년 이내 업체는 입찰 불가
• 청렴·확약 서류: 청렴계약이행서약서·하도급지킴이 이용 확약서·안전보건관리 준수 서약서 반드시 제출
• 보험료·세금: A값(10,876,583 원)을 견적에 그대로 반영, 계약 시 인지세·지역개발공채 납부, 국세·지방세 완납증명서·보험료 납부증명 제출 필수
• 노무비 관리: 전용통장으로 노무비 구분 관리·지급, 월 청구서 제출 의무 미이행 시 지방고용노동청에 통보·형사고발 가능
• 대금 양도·질권 금지: 계약대금·노무비·하도급대금 등 어떠한 경우에도 양도·질권 설정 불가
• 주민참여감독: 주민생활과 밀접한 공사일 경우 주민참여감독자 감독 대상, 사전 준비 필요
• 재입찰 가능성: 개찰 결과가 공고와 상이할 경우 재공고 입찰 진행 (무효 처리)
• 입찰 무효 사유: 지방자치단체 입찰·계약 집행기준, 전자입찰 특별유의서, 시행규칙 등에 명시된 사유 해당 시 무효
• 기타: 전자입찰 등록·투찰이 어려운 경우 투찰 마감 24시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의 필수, 미 문의 시 모든 책임은 입찰참가자에게 있음

요약: 이 입찰은 김제시 내 노인복지관의 내진보강 공사로, 총액·지역제한·적격심사 대상이며 전자입찰만 허용합니다. 철근·콘크리트와 금속·창호·지붕 두 공종을 각각 60 %·40 % 비율로 수행해야 하며, 보험료·노무비·하도급 대금 등은 전용 전자시스템(하도급지킴이)으로 관리·지급해야 합니다. 입찰자는 자격·재무·시공 경험·청렴·안전보건 등 다방면의 요건을 충족하고, 전자입찰 절차와 가격 하한선, 각종 서류·보증·세금·주민감독 등을 사전에 철저히 점검해야 합니다.