국공립 스카이마리나어린이집 리모델링 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 국공립 스카이마리나 어린이집 리모델링 공사 (건축·기계)
• 사업 목적 : 기존 국공립 어린이집 시설을 최신 건축·기계 기준으로 전면 리모델링하여 영유아에게 안전하고 쾌적한 교육·보육 환경을 제공함과 동시에 에너지 효율·친환경성을 확보한다.
• 공사 범위 : 건축 부문(현장 준비·가설·철거·타일·내부 마감·창호·폐기물 처리 등) 및 기계 부문(환기·공조·배관·전기 등) 전반을 포함한다.
• 공사 기간 : 총 28일 (준비기간 5일 + 작업일수 18일 + 비작업일수 5일 + 정리기간 5일) – 비작업일은 우천 등 악천후를 고려한 일수로, 실제 작업일수는 18일이며, 현장 정리와 최종 검수를 위해 별도 5일이 할당된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 한국 건설사업자 등록증(건축공사업·기계설비공사업) 보유
• 전문 인력
  • 건축 부문 : 건축사·건축기사 1명 이상 (현장감리·감독 가능)
  • 기계 부문 : 기계기사·설비기사 1명 이상 (공조·배관·전기 설계·시공 가능)
  • 현장 안전관리 : KOSHA(산업안전보건) 인증·안전관리 담당자 지정
• 경력 : 최근 3년 이내에 국공립·민간 어린이집 리모델링·신축 공사 수행 실적 1건 이상 (공사 규모·예산 기준 동일)
• 재무능력 : 최근 2년간 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출, 자기자본 30% 이상 또는 신용등급 ‘A‑’ 이상
• 품질·안전 인증 : KS·ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 (우대)
• 기타 : 입찰공고에 명시된 ‘공공조달법’에 따른 입찰참가자격 제한 없음(채무불이행·부정행위 이력 없음)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 가설·현장 준비 | 알루미늄 파이프·조립식 비계 설치·해체 (최대 높이 6 m), 현장 안전·점검 계획서 제출 |
| 전기·기계 | 저전압 전기 배선(KSC 8020 준수), 전기 설비는 안전·절연 인증 제품 사용; 공조·환기 설비는 에너지 효율 등급 ‘A‑’ 이상, ASHRAE 62.1 실내 공기질 기준 충족 |
| 타일·바닥 마감 | 300 mm × 300 mm 세라믹·폴리싱 타일(내구성 ≥ 10 년), 방수·내충격성 인증 제품, 시공 전 현장 검증 |
| 내부 마감·수장 | 어린이 안전·친환경 가구(목재·코팅·난연 인증), 게시판·표시판은 무독성·내마모성 재료, 설치 후 현장 검수 기록 |
| 창호·유리 | 안전유리(강화·라미네이트)·이중유리(열 차단 ≥ U‑value 0.35 W/m²·K) 적용, 창호 설치·시공은 KS F 2201 기준 |
| 철거·폐기물 처리 | 철거 폐기물(콘크리트·타일·문·창호)은 분리·분류 후 지정 폐기물 운반업체에 위탁, 폐기물 처리증명서 제출 |
| 안전·품질 관리 | 현장 안전·보건관리계획, 품질관리계획서(QMS) 및 시공 전·후 사진·보고서 제출, 시공 중 발생하는 모든 하자·수정 사항은 1 년 보증 대상 |
| 기타 | 시공 시 ‘어린이 안전·보호’ 관련 법령(건축법·어린이보호법) 준수, 현장·실내 작업 시 우천·악천후 대비 비작업일 5일(우천일) 반영 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 사업자등록증·면허증·경력증명서·재무제표·안전·품질 관리 계획서·시공 일정표(28일 일정 상세) 등을 반드시 포함하여 제출
• 하도급 : 하도급을 허용하되, 하도급업체도 동일 자격(면허·경력·안전인증)을 갖추어야 하며, 하도급 계약서는 입찰서 제출 시 별도 첨부
• 공정·품질 보증 : 시공 완료 후 1 년(기계·전기 부문 6 개월) 품질·성능 보증 제공, 하자 발생 시 즉시 보수·보완 의무
• 예산·비용 : 원가계산서에 기재된 노동·재료·경비·이익 항목을 그대로 반영하되, 실제 현장 상황에 따라 변동 가능성을 고려한 여유 비용(5 % 내외) 포함 권장
• 공정관리 : 비작업일(우천) 5일은 실제 작업일수에 포함되지 않으며, 현장 관리팀은 우천 대비 일정 조정·대체 작업 계획을 미리 제시해야 함
• 법규 준수 : 공공조달법·건축법·어린이보호법·전기설비법·기계설비법·폐기물관리법 등 관련 법령을 모두 충족해야 하며, 위반 시 입찰 무효·제재 조치 가능
• 현장 검증 : 착수 전 현장 확인·자재 투입 검토(5 일)와 최종 정리(5 일) 단계에서 현장 사진·보고서 제출 의무, 현장 관리·감독을 위한 현장감리·감리원 지정 필요
• 입찰 마감 : 공고에 명시된 마감일(※공고문에 별도 기재) 이전에 전자·우편·현장 제출 모두 완료해야 함; 마감 이후 제출은 무효 처리

요약 : 이 공고는 국공립 어린이집을 대상으로 건축·기계 전반을 리모델링하는 28일 단기 공사이며, 현장 준비·작업·우천·비작업·정리 일정을 명확히 제시하고 있다. 입찰참가자는 건축·기계 면허를 보유하고, 어린이 안전·품질·환경 관련 인증·경력·재정능력을 갖춘 기업이어야 하며, 자재·시공 안전·폐기물 처리 등에 대한 상세 기술·품질 요구사항을 충족시켜야 한다. 입찰 시 위 주의사항을 반드시 확인하고, 모든 서류와 일정표를 정확히 제출해 주시기 바랍니다.