복창초 공간재구조화 증축 및 리모델링공사

1. 사업 개요

복창초 공간재구조화 증축·리모델링공사는 기존 학교 시설을 공간 재배치와 구조·설비·마감 전면 개선을 통해 교육 환경을 현대화하고, 내진·친환경·저탄·재활용 기준을 적용한 **전 분야(기초·지반·콘크리트·강구조·가설·시공·품질·안전·환경·계측·부대공사)**를 일괄 수행하는 공공조달 사업이다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허(특정 등급) 보유 및 학교·공공건축물 시공 실적(최근 3년 이상, 300 억 원 규모 이상)
• 품질관리시스템(ISO 9001)·환경관리시스템(ISO 14001)·안전보건관리시스템(ISO 45001) 인증 보유
• 현장 기술인력: 건축·구조·토목·전기·설비 분야 자격증(건축기사·토목기사·전기기사 등) 및 현장시험·품질시험실(KOLAS 인증) 운영 경험
• 지반조사·측량·계측 장비(표준관입시험기·콘관입시험기·GNSS‑RTK·드론·TLS·스마트 계측 시스템) 보유 및 운용 능력
• 저탄·재활용 골재·친환경 재료 적용 실적 및 부록 2(저탄콘크리트) 적용 경험
• 기계지침(Machine Guidance)·BIM·3차원 측량 연계 시공 계획 수립·실시 능력
• 안전·환경·품질·시공·준공 서류(시공계획서·안전·환경·품질관리계획서·품질시험·시험계획서·계측계획서 등) 작성·제출 체계 확보
• 하도급 관리 체계 완비(서면 승인·책임·보증·보고 절차)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 표준시방서(KCS) 전체 적용

• KCS 10‑50 : 일반·공무·품질·자재·안전·환경·시공·준공 요건 전부 준수
• KCS 20‑20 : 지반조사·표준관입시험(KS F 2307)·콘관입시험·현장시험·시굴·시료채취, 지반조사보고서 제출
• KCS 30‑05 : GNSS‑RTK·드론·TLS 3차원 측량·BIM 변환, 기준점·시공기준점(±3 cm 정확도) 설치·보호, 시공 전·중·후 측량 성과 제출
• KCS 40‑00 : 품질시험·시험계획서·시험 성과표, 현장시험·외부시험 구분, 불합격 자재 즉시 반출·재시험·비용 부담, 시험·시험 결과 보고 의무
• KCS 14‑20 : 일반콘크리트 및 저탄콘크리트 규격
  • 물‑결합재비 ≤ 0.45, 단위수량 ≤ 185 kg/m³
  • 시멘트 대체율 50 % ~ 70 % (고로슬래그·플라이 애시 등)
  • 부록 2에 명시된 저탄소콘크리트 종류·강도·내구성·양생 기준 충족
• KCS 14‑31 : 강구조(강재·용접·볼트·내화피복) 품질, 고강도볼트·용융아연도금·내화 피복 시공 기준
• KCS 11‑50 : 얕은 기초 평판재하시험(KS F 2444)·지반 치환층 시험·지지력·침하 평가
• KCS 21‑20 : 가설흙막이·거푸집·비계·안전망 설치·관리, 가설공사 기준(± 3 cm 정확도)
• KCS 41‑40~41‑56 : 방수·단열·방습·내화·도장·타일·금속·창호·지붕·부대공사 등 각 시공 상세 기준 (예: 시트·도막·시멘트 방수, 외부·내부 단열, 내화충전시스템, 알루미늄·목제·강제·스테인리스 창호·유리, 금속 지붕 패널 등)
• KCS 41‑80 : 대문·담장·배수·잡시설 등 부대공사 전 항목 적용
• 자재 공급원 승인 : 제품자료·견본·시험·인증 서류(15 일 전 2부) 제출, KOLAS 인증 시험·시험보고서, 친환경·저탄 재료 인증·시험 결과 포함

(2) 품질·안전·환경·계측 관리

• 품질관리계획·시험계획 : 품질시험·시험계획서 제출·승인, 시험 성과표·시험대장·품목별 시험일지 작성·발주자 확인
• 안전·보건 관리 : 안전관리계획(건설기술진흥법)·유해·위험 방지계획서(산업안전보건법)·안전점검·교육·사고처리 절차 이행
• 환경 관리 : 대기·수질·소음·폐기물·토양·생태계 보전 대책, 환경영향평가 협의내용 이행·보고, 환경피해보고서 작성·제출
• 스마트 계측 : 지반·구조·환경 계측 항목(횡변위, 침하, 지하수위, 인접구조물 균열 등) 선정·스마트 계측계획서 제출·데이터 관리·주기적 보고(주간·월간·최종)

(3) 기타 필수 기술·물품

• 시공상세도면 : 설계서·현장조건 반영, 공사감독자 승인 후 사용
• 현장 사진·시방서·품질시험·시험 성과 : 전자파일 형태 허용, 사진철에 보관·감리자 승인 필요
• 저탄·재활용 골재 : 순환골재·저탄소콘크리트 적용 시 부록 2 규정(시멘트 대체율, 물‑결합재비, 양생) 충족
• BIM·머신가이던스 : 3D 측량·머신가이던스 적용 시 별도 계획·승인·시험 운전 필요
• 보수예비품 : 동일 제품·모델·제조자·수량 제공, 추가 비용 청구 불가

4. 주의사항

1. 법령·표준시방서 우선 – 계약문서와 KCS 시방서 간 충돌 시 건설관련법령(건설기술진흥법·산업안전보건법 등)이 우선 적용된다.
2. 설계변경·품질시험 – 설계변경 시 추가 시험·품질시험 비용은 수급인 전액 부담이며, 발주자와 별도 협의 없이 청구 불가.
3. 야간·동절기 공사 – 시행 시 안전·보건·환경 대책 수립 필수. 야간·동절기 공사 비용은 발주자와 협의 후 추가 청구 가능.
4. 하도급 – 하도급은 서면 승인 필요; 하수급인 책임은 수급인에게 귀속되며, 하도급 계획서 제출·승인 절차를 반드시 이행.
5. 품질시험·시험 불합격 – 불합격 자재 즉시 반출하고, 불합격 자재조치표 작성·보관. 재시험 비용 역시 수급인 부담.
6. 저탄·재활용 골재 – 부록 2(저탄콘크리트) 규정(시멘트 대체율 50 % ~ 70 %, 물‑결합재비 ≤ 0.45, 양생·강도 관리) 충족이 필수.
7. 스마트 계측·BIM·머신가이던스 – 별도 계측·스마트·3D 측량 계획서를 작성·제출하고, 공사감독자 승인·현장 시험 운전 후 적용.
8. 모든 제출물 – 전자파일·종이문서 모두 허용하지만, 공사감독자 확인을 받아야 하며, 현장 보관·전송 시 보안·원본 유지 필요.
9. 준공서류 – 준공도면·시공상세도면·사진첩·인·허가 필증 원본·구조계산서·하수급인 목록·유지관리 지침서 등 전부 제출하고, 예비·준공 검사 시 품질시험·계측 성과 총괄표 첨부.
10. 예비·준공 검사 – 검사 전 시험·계측 결과 총괄표 제출, 지적사항 시정 후 재제출; 시정 전·후 사진·환경피해 보고서 등 자료 보관.
11. 보수예비품 – 동일 제품·모델·제조자·수량 제공, 비용 청구 불가; 하자 발생 시 보수예비품 사용 의무화.
12. 시운전·운전·유지관리 시범교육 – 발주자와 협의 후 일정·장소·대상 정하고, 시동·정지·제어·점검·비상 운전 등 전 과정 교육 수행.
13. 환경·안전·품질 관리 – 현장 청소·출입통제·소음·진동·폐기물·분진·대기·수질·토양·생태계 보전 계획 사전 수립·보고·현장 실행.
14. 현장 사진·시방서·시공상세도 – 촬영 시 조명·색채·해상도 감리자 승인 필요, 사진철에 보관·시공 전·중·후·완공 단계별 구분.
15. 계측·모니터링 – 관리값 초과 시 즉시 계측장비·시스템 점검·조치 수행, 단계별(안정·주의·경계·대피) 관리기준 설정 및 보고 체계 확립.

위 사항을 모두 충족하면서, KCS 10‑50 ~ 41‑80 전 항목을 적용·이행하는 시공·관리·안전·환경·품질·계측 체계가 완비된 업체가 입찰 참여가 가능하다.