2025년 기후위기 취약계층 쿨루프 지원사업 차열페인트 도장공사

1. 사업 개요

전라남도 여수시가 2025년 기후위기 취약계층을 대상으로 시행하는 쿨루프 지원사업 차열페인트 도장공사는, 폭염·열섬 현상 완화를 위해 취약계층이 이용·거주하는 건축물(주거시설, 복지시설 등)의 지붕에 열반사(차열) 페인트를 도포하여 실내 온도 상승을 억제하고 에너지 절감 효과를 창출하는 사업입니다. 대상 건물은 저소득·노인·장애인 등 기후위기 취약계층이 주로 이용하는 시설이며, 2025년 1월부터 12월까지 전·후방(시공·검사·보수) 전 과정을 포함한 일괄 도장공사를 수행함으로써 장기적인 기후 적응력 강화를 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격: 전라남도 여수시에서 직접 발주하는 공공사업이므로, 전라남도 내 사업자(법인·개인) 또는 전라남도 외 사업자라도 지방소재 기업이 입찰에 참여할 수 있습니다.
• 기술·경험: 차열페인트 도장공사 실적이 최근 3년 이내 최소 2건 이상이며, 시공 과정에서 표면 청소·프라이머·코팅·검사 전 단계 수행이 가능해야 합니다.
• 품질·인증: 차열페인트는 KS K 001 (열반사 도료) 인증을 받은 제품을 사용해야 하며, 시공 전·후 열반사율(≥ 80 % 이상) 및 **내구성(≥ 5 년)**을 보증할 수 있는 기술 자료가 필요합니다.
• 재무·신용: 최근 2년 이내 재무 상태 양호 및 신용등급 B‑ 이상(공공기관 신용평가 기준) 또는 은행·공공기관 보증이 가능한 기업이어야 합니다.
• 인력·현장관리: 현장 감독·품질관리 담당자(건축·시공 전공) 및 전문 도장 인력(최소 5인 이상) 배치가 가능해야 하며, 안전보건 관리계획을 제출해야 합니다.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 차열페인트 | KS K 001 인증 제품, 열반사율 ≥ 80 % (시험 성적서 제출) | 도료 종류·색상·두께(≥ 0.5 mm) 명시 |
| 프라이머·청소제 | 부식·오염 제거용 KS K 002 인증 제품 | 표면 전처리 필요 |
| 시공 방법 | ① 표면 청소·건조 → ② 프라이머 도포 → ③ 차열페인트 2~3회 도포 → ④ 경화·점검 | 현장 온도 ≥ 15 ℃, 습도 ≤ 70 % 유지 |
| 품질검사 | 시공 후 열반사율 측정(표준 시험 장비 사용)·내구성 시험(UV·풍압 3 개월) | 검사 결과 보고서 제출 |
| 안전·보건 | 현장 작업자 보호구·안전교육 이수, 위험성 평가서 제출 | 산업안전보건법 준수 |
| 기간·범위 | 총 10,000 m²(예시) 이상, 2025‑12‑31까지 완료 | 대상 건물 수·면적·시공 일정은 공고문 별표 참조 |
| 보증 | 시공 완료 후 5 년 차열성능 유지 보증 | 보증 기간·조건 명시 필요 |

4. 주의사항

• 공고문 별표(별첨) 확인: “공종별집계표”와 “공종별내역서”에 기재된 **공종코드(010101‑010109)**별 수량·단가·금액이 실제 사업 규모에 직접 연결됩니다. 특히 M2(재료) = 111.0.15 (단위 KRW / m²)와 B2 = 15 %, D1 = 6 % 등 비율(예: 재료비 + 인건비 + 기타 = 100 %)을 정확히 파악해야 전체 예산 추정이 가능합니다.
• 입찰서 제출 시 필수 서류: 사업자 등록증, 기술·품질 인증, 시공 실적증명서, 재무·신용 확인서, 현장 관리·안전 계획서, 차열페인트 시험 성적서 등 **모두 원본(또는 공증 사본)**을 제출해야 하며, 누락 시 무효 처리됩니다.
• 가격·단가 검증: 원가계산서에 제시된 **단가(예: 111,000 KRW / m²)**와 **비율(15 %·6 %)**을 기반으로 산출한 총금액이 실제 입찰가와 일치하는지 반드시 검토해야 합니다.
• 공정·품질 관리: 차열페인트는 시공 온도·습도에 민감하므로, 현장 기상 조건에 맞는 시공 계획을 별도로 제출하고, 시공 전·후 사진·보고서를 제출해야 합니다.
• 우선순위: 취약계층을 위한 사업이므로, 시공 대상 건물 선정·우선순위가 별도 지정될 수 있습니다(예: 복지시설 > 공공주택 > 일반 주택). 입찰 전 반드시 대상 건물 리스트와 현장 조사 결과를 확인하시기 바랍니다.
• 문의· Clarification: 공고문에 명시된 **입찰 담당 부서(전라남도 여수시 재무과)**에 사전 문의를 통해 공종별 상세 사양·예산을 명확히 확인하고, 필요 시 추가 서류를 요청해야 합니다.

요약: 본 사업은 기후위기 취약계층을 위한 차열페인트 도장공사로, KS 인증 차열페인트·프라이머·시공·품질·안전·재무·시공실적 등 다방면 요건을 충족하는 전라남도 내·외 사업자만이 참여 가능합니다. 입찰 전 반드시 별표와 원가계산서의 공종코드·단가·비율 정보를 정확히 검토하고, 현장 관리·안전·품질 보증 계획을 완비해야 합니다.