빈집정비(활용)사업(효자동 623-7번지) 철거공사

1. 사업 개요

• 목적 : 강원도 춘천시 효자동 623‑7번지에 위치한 빈집을 전면 철거하여 향후 활용(예: 지역 커뮤니티 공간, 재생 주택 등) 가능한 부지를 확보한다.
• 범위 : 건물 전체 구조 해체·제거, 철거 과정에서 발생하는 폐목재·콘크리트·폐기물 전량 수거·운반·처리, 현장 정리·복토·표지판 설치 등 철거‑정리 일체 작업을 포함한다.
• 기간 : 공고에 명시된 공사 기간은 보통 30 ~ 60 일 내외이며, 계약 체결 후 2 ~ 3 개월 이내에 완료하도록 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 건설·철거공사업 면허 (사업자등록증·면허증 제출)
• 안전·환경 관리 계획 : 현장 안전대책, 방진·방음 대책, 폐기물 처리·재활용 방안 등을 포함한 계획서 제출
• 폐기물 처리 허가증 : 철거 폐기물(콘크리트, 목재 등) 운반·처리 허가를 받은 업체와 연계 계약 또는 자체 처리 설비 보유
• 유사 규모 철거 실적 : 최근 3 년 이내 100 m² 이상 규모 건물 철거 경험이 1 건 이상
• 보험·보증 : 공사보험·배상보험·보증금(또는 보증보험) 제공
• 재정능력 : 최소 1 억원 이상의 재정능력(보증금·보증대체) 증명 서류
• 현장 접근성·교통 관리 계획 : 현장 진입로 확보 및 주변 교통·주민 민원 최소화 방안

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 대형 굴착기(Excavator) : 0.8 ~ 2 톤급, 건물 구조물 파쇄·철거에 사용
• 파쇄·분쇄 장비 : 콘크리트 파쇄기, 목재 파쇄기 등 (폐기물 현장 처리 또는 사전 파쇄)
• 폐기물 운반용 트럭 : 5 ~ 10 톤급, 폐기물 수거·운반에 적합
• 방진·방음·방수 장비 : 방진망, 방음덮개, 물분사 설비 등 현장 환경 보호 장치
• 현장 정리·청소 장비 : 고압 세척기, 청소용 트랙터, 토양 복원용 장비
• 안전 방호구 : 헬멧, 안전 안경, 방진 마스크, 방음 귀마개 등 (현장 전 직원 착용 의무)
• 폐기물 분류·재활용 설비 : 금속·목재·콘크리트 등 재활용 가능 자원을 선별·보관할 수 있는 설비(가능 시)
• 현장 관리·공정 관리 시스템 : 작업 진행 상황 실시간 기록·보고 가능한 모바일·PC 기반 관리 툴

4. 주의사항

• 첨부 문서 손상 : 제공된 엑셀 파일(‘원가’, ‘공종별내역서’)이 문자 깨짐·손상되어 정확한 금액·코드 확인이 어려우니, 입찰 담당자는 원본 PDF·한글본을 별도로 요청하거나 현장 담당자와 직접 확인하는 것이 필요함.
• 원가·공종별 내역 일치 : 입찰서 제출 시 원가표와 공종별 내역서가 코드·수량이 정확히 일치하도록 검증하고, 불일치 시 감점·무효 처리될 수 있음.
• 환경·안전 규정 준수 : 폐기물 처리 시 「폐기물 관리법」·「산업안전보건법」 등 관련 법규를 위반할 경우 계약 취소·벌칙 부과 위험.
• 주민 민원 최소화 : 철거 기간 중 소음·먼지·교통 혼잡 등에 대한 사전 주민 협의·공지 및 민원 대응 계획을 반드시 포함해야 함.
• 시공 기간 관리 : 계약서에 명시된 전체 공사 기간을 초과하지 않도록 공정 관리 및 인력·장비 투입 계획을 상세히 제시해야 함.
• 최종 검수·품질 보증 : 철거 완료 후 현장 사진·폐기물 처리 증명서·잔재물 현장 검증 자료를 제출하고, 감리·현장 검수 시 품질·안전 기준을 충족했는지 확인받아야 함.

※ 위 내용은 일반적인 빈집 정비·활용 사업 철거공사 입찰 공고에 포함될 수 있는 핵심 항목을 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 조건(금액, 코드, 기간 등)은 첨부 문서가 손상된 관계로 정확히 파악되지 않았습니다. 정확한 내용은 공고 원본 PDF·한글본을 확인하시기 바랍니다.