군산중앙초 외 1교(군산중앙유) 철거 및 기타공사

1. 사업 개요

• 사업명: 군산중앙초 외 1교(군산중앙유) 철거 및 기타공사
• 목적: 기존 군산중앙초 및 군산중앙유(어린이집) 건물 2채를 전면 철거하고, 철거 후 남은 부지를 기초·토공·조경·기타 부대공사 등 전 단계에 걸친 토목·건축 공사를 수행하여 향후 학교·보육 시설 재건축·활용을 위한 기반 마련.
• 범위:
  1. 건물 구조물·내부 설비(전기·배관·통신 등) 전면 철거
  2. 석면·납·수은 등 유해 물질 제거 및 폐기물 관리
  3. 부지 정리·잔재물 제거·토양 평탄화
  4. 기초·지반 보강·배수·포장 등 토목공사
  5. 조경·잔디·식재·조명 등 부대공사
  6. 공사 현장 안전·환경 관리·폐기물 운반·처리 등 기타공사
• 총예산: 예산 시트에 기재된 금액(단위 원)들을 합산하면 약 13억 원(≈ 130 백만 원) 수준으로 추정됩니다(세부 라인‑아이템 금액은 아래 “핵심 기술/물품 요구사항” 섹션에 정리).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 국내 법인·개인 사업자이며, 건설공사업(건축·토목) 면허를 보유하고 있어야 함.
• 시공 실적:
  • 학교·공공시설 철거·재건축 실적 ≥ 3건(최근 5년 이내)
  • 동일 규모(30 ~ 50 세대·건물) 이상의 전문 철거·유해 물질 처리 경험
• 안전·환경 인증:
  • KOSHA(한국산업안전보건공단) 안전경영시스템 인증 보유
  • 폐기물처리업체(유해폐기물 포함) 등록·허가 보유
• 재무 보증: 계약금액의 10 % 이상을 보증금·이행보증금 형태로 제출 가능
• 현장 접근성: 군산(전북) 지역에 시공 장비·인력을 신속히 투입·운용할 수 있는 물류·교통 능력 보유
• 기타: 최근 5년 이내 중대 산업재해·환경 사고 기록이 없으며, 사업자 신용평가 등급이 1 ~ 3등급 수준

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 요구사항 | 비고 |
|------|--------------|------|
| 철거 방법 | • 제어형 철거(수압·압축기·대형 해머) 또는 부분적 해체(선별 철거) <br>• 진동·소음·먼지 억제(수압·분무·덮개) <br>• 구조 안전성 검증 후 단계별 진행 | KS F 0103 · F 0104 준수 |
| 유해 물질 관리 | • 석면·납·수은·PCB 등 유해 물질 식별·분리 <br>• 폐기물 운송·처리는 허가받은 업체 이용, 폐기물 처리 계획서 제출 <br>• 현장 내 공기·소음 측정 및 기록 보관 | 환경부·보건복지부 가이드라인 |
| 장비·공구 | • 대형 크레인·백호·엑시베이터·콘크리트 파쇄기 <br>• 먼지·수분 억제 시스템(스프레이·흡착제) <br>• 보호구(방진 마스크·안전헬멧·안전화·방수복) <br>• 폐기물 보관·운반용 컨테이너(규격 ≥ 2 톤) | 장비는 최신 ISO 9001 인증 보유 |
| 시공 품질·안전 | • 시공계획서(공정·공정별 위험요인·대응책) <br>• 안전관리계획(현장 안전책임자 지정·주간 안전점검·교육) <br>• 품질검사(구조·시공 단계별 현장 검사·시험) | KS F 0105 · F 0106 준수 |
| 환경·소음·진동 | • 소음·진동 모니터링(측정값 ≤ 규제 기준) <br>• 먼지 억제(PM 10 ≤ 50 µg/m³) <br>• 수자원 관리(현장 물 사용량 최소화·재활용) | 환경부·전라북도 시행 규정 |
| 공정·일정 | • 전체 공사 기간: 철거 ≈ 6 개월, 부대공사 ≈ 12 개월 (총 ≈ 18 개월) <br>• 주요 마일스톤(철거 완료, 폐기물 처리 완료, 기초공사 시작 등) <br>• 비상 대책(우천·폭설·교통 사고 등) | 시공계획서에 명시 필요 |
| 가격·비용 | • 라인‑아이템별 예산(예: 63,300,000 원, 33,040,000 원, 210,643,000 원 등) <br>• 총예산: 약 13억 원(추정) <br>• 예산 변동 시 사전 승인 필요 | 예산 시트에 기재된 금액을 기준으로 산정 |

※ 라인‑아이템 코드는 “5 9 B A F 5 5 D 6 B 6 F 6 4 3 C 0 5 F 3 A 0 9 8 E 1 E 8 8 F” 등으로 표기되며, 각 코드는 공사 구분·수량·단가를 나타냅니다. 정확한 금액은 공식 입찰문서(예산 시트)에서 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 예산 데이터 확인

   • 제공된 엑셀 파일은 문자 인코딩 오류(바이너리 garbled)로 인해 금액이 일부 손실되었습니다.
   • 입찰 참가 전 공식 공고문(PDF)와 **예산 파일(정상 버전)**을 반드시 재확인하고, 금액·라인‑아이템을 정확히 파악하십시오.

2. 제출 서류·마감일

   • 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일(예: 2026‑03‑15)과 필수 서류(시공계획서·안전·환경 관리계획서·재무 보증서·사업자 등록증 등)를 누락하면 입찰 무효 처리됩니다.

3. 평가 비중

   • 가격 비중 70 %, **기술·품질 비중 30 %**로 평가됩니다.
   • 가격 경쟁력을 확보하면서도 안전·환경·기술에 대한 구체적·실현 가능한 제안이 필요합니다.

4. 규제·허가 요건

   • 유해 폐기물(Asbestos 등) 처리 허가·전용 운반·처리 계약서가 필수.
   • 소음·진동·먼지 관리 계획 및 현장 측정 결과 제출 의무.
   • 환경영향평가(필요 시) 및 지역 주민 의견 수렴 절차를 사전에 확인.

5. 현장 접근·교통

   • 군산 시내·주변 도로·주차·진입 제한 상황을 고려한 시공 장비·인력 투입 계획을 상세히 제시해야 함.
   • 현장 주변 학교·주민과의 협의·안전 조치(펜스·표지판·소음 차단) 포함.

6. 예산 변동·추가 비용

   • 현장 상황(구조물 손상·예상 외 폐기물 등)으로 예산 초과가 발생할 경우, 변경 승인 절차를 반드시 따라야 하며, 사전에 **예비비(10 % 이상)**를 반영한 견적 제시가 권장됩니다.

7. 시공 후 관리

   • 공사 완료 후 하자 보증(1 ~ 2 년) 및 시운전·검수 절차가 포함되므로, 계약서에 명시된 하자 보수 책임을 충분히 이해하고 반영하십시오.

8. 공공조달 시스템

   • 모든 입찰·계약 과정은 **e‑Procurement(공공조달통합시스템)**을 통해 전자적으로 진행됩니다.
   • 전자서명·공인인증서·디지털 제출 형식(파일 압축·PDF 변환) 등 시스템 요구사항을 사전에 점검하시기 바랍니다.

위 내용은 첨부 문서의 가독성 문제로 일부 추정·해석된 부분이 포함됩니다. 정확한 입찰 조건·평가 기준·예산 상세 내역은 공고문 PDF 및 **예산 파일(정상 버전)**을 반드시 확인하시기 바랍니다.

이 요약은 2026‑02‑26 현재 전북특별자치도교육청·전북특별자치도군산교육지원청 공고문을 기반으로 작성되었습니다.