2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 234-1 외 1)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 사비왕궁터 내 쌍북리 234‑1 건물과 그 외 1개 건물(총 ≈ 1,200 m²) 을 전면 철거하여 문화재·역사지구 보존 구역을 안전하게 정리하고, 향후 복원·재개발 사업을 위한 부지를 마련하는 것이 목표입니다.
• 범위 :
  1. 구조물 해체·파쇄(콘크리트, 철근, 벽돌 등)
  2. 폐기물(건설폐기물·유해폐기물) 분류·운반·처리
  3. 현장 정리·복구(먼지·폐수·폐기물 관리 포함)
  4. 안전·환경·소음·진동 관리 및 문화재·주변 주민 보호 대책
  5. 시공 전·후 품질·안전·환경 감리 및 최종 검수

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 건축·철거공사업 등록증 및 관련 면허(건설폐기물 운반·처리 허가 포함) 보유
  • ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경관리) 등 인증 또는 현장 안전·환경 관리 체계 구축
  • 문화재·역사지구 철거 시공 경험 3 년 이상(또는 유사 규모의 대형 철거 실적)
  • 현장 인력 ≥ 10명(현장감독·안전감독·작업반) 및 적절한 공사보험·책임보험(배상 ≥ ₩ 10 억) 보유
• 제출 서류
  • 사업자등록증, 시공실적증명서, 안전·환경 관리계획서, 폐기물 운반·처리 계약서, 입찰보증금(2 % 이상) 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조물 해체·파쇄
  • 대형 파쇄기·브레이커, 유압식 파괴 장비, 50 톤급 크레인 등 사용
  • 콘크리트 파쇄 ≈ 200 톤, 철근 절단 ≈ 15 톤(예정)
• 폐기물 관리
  • 건설폐기물(콘크리트·벽돌·철근) → 지정 폐기물 처리업체(폐기물 분류·운반·재활용)
  • 유해폐기물(페인트·석면 등) → 별도 지정 처리 방법 및 서류 제출
• 현장 정리·복구
  • 먼지 억제(물분무·스프레이)·폐기물 포장·표지, 토양 복구(복구 ≈ 10 m²)
• 안전·환경·소음·진동
  • 작업자 PPE(헬멧·안전화·마스크 등) 착용 의무화
  • 실시간 CCTV·안전 감시 시스템 설치, 소음·진동 측정기 운영(법정 기준 ≤ 70 dB)
  • 주변 주민·문화재에 대한 영향 최소화 대책(진동·소음·먼지 저감)
• 시공 관리
  • 단계별 시공계획서(구조 해체 → 폐기물 운반 → 현장 정리) 및 일정 관리(총 30 일 내 완공 목표)
  • 품질·안전·환경 감리(시공 전·후 현장 감리보고서 제출)

4. 주의사항

• 문화재·역사지구 허가 : 문화재청·지자체 사전 허가 및 고고학적 조사 보고서 제출이 필수이며, 허가 없이는 시공 불가.
• 폐기물 운송·처리 : 지정된 건설폐기물 운반업체와 계약 체결·허가증 제시, 도로 교통 관리 및 주민 소음·진동 제한(법정 기준 초과 시 계약 해지).
• 안전·환경 위반 : 현장 안전·환경 관리 미비 시 입찰 무효·손해배상 청구 가능, 폐기물 관리 계획 위반 시 과징금 부과.
• 시공시간·접근 제한 : 현장 작업시간(보통 08:00 ~ 18:00) 및 보호구역(문화재·주변 주민) 접근 제한 준수.
• 최종 검수·복구 : 공사 종료 후 5 일 이내 최종 검수 보고서와 복구 완료 사진·증빙 서류 제출 의무.
• 입찰보증금·계약조건 : 입찰보증금은 계약금액의 2 % 이상(현금·보증서)이며, 계약 체결 시 보증금 전액 몰수 가능.

※ 첨부 파일(공종별내역서)은 “010102xx” 형식의 공종코드와 수량·단위가 나열된 형태이며, 구체적인 수량·규격은 파일 내 상세 항목을 참고하시기 바랍니다.