2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사(쌍북리 468-6 외 1)

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 사비왕궁터 취득건물 철거공사 (쌍북리 468‑6 외 1)
• 목적: 사비왕궁터 내 기존에 취득한 건물을 안전하고 효율적으로 철거하여 부지를 정비하고, 문화재·환경 보호 및 주변 주민 생활 불편을 최소화한다.
• 범위: 총 2개 건물(쌍북리 468‑6 및 인근 부속 건물)과 그 부속 설비·구조물 철거, 폐기물 분류·처리·운반, 현장 정리·복구 작업. 구체적인 면적·수량·금액은 첨부 물량내역서에 명시되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건축물 철거업 등록증(최소 5년 이상 등록, 최근 3년 내 동일 규모 철거 실적 보유)
• 시공 실적: 최근 3년 이내 ≥ 2,000 ㎡ 규모 건물 철거 실적(또는 유사 프로젝트 ≥ 3건)
• 사업자등록증·법인등기부등본 및 입찰보증금 2 % (보증금 반환 조건 명시)
• 안전관리계획 제출·현장 안전관리자 지정(시공 전 안전점검 및 매주 현장 점검 실시)
• 환경·폐기물 관리계획: 폐기물 분류·재활용·운반·처리 절차, 환경부 폐기물관리법 준수
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증(선택사항, 가산점)
• 보증보험·공사보험(사고·손해 보상)
• 문화재·주변 주민 협의: 문화재청·부여군 사전 협의·민원 대응 계획(필수)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 주요 장비:
  • 대형 굴삭기 (20 톤 이상)
  • 크레인 (30 톤 이상)
  • 파쇄기·폐기물 분쇄기
  • 폐기물 운반 차량 (10 톤 이상)
  • 전기·가스 차단 설비(안전 차단 절차)
• 기술·안전:
  • 진동·소음 억제 장치(소음 ≤ 70 dB)
  • 현장 임시 배수·폐수 처리 설비
  • 폐기물 분류·재활용 설비(목재·콘크리트·철골 등)
  • 문화재 보호 구역 내 작업 시 문화재 전문가 동반
• 시공 기준:
  • 건축법·소방법·안전관리법 등 관련 법령 준수
  • 현장 안전·보건 관리 매뉴얼 및 교육 이수 기록
  • 시공 중 발생하는 모든 폐기물·오염물질은 환경부 지정 처리업체에 위탁

4. 주의사항

• 문화재·환경 규제: 문화재 보호구역 내 작업 시 문화재청·부여군 사전 허가 필요; 환경보전 계획 미이행 시 입찰 무효.
• 주민·교통 민원: 철거 기간 동안 인근 주민 및 교통 흐름에 미치는 영향을 최소화하기 위한 사전 협의·대책 수립이 필수.
• 공사 일정: 공고문에 명시된 전체 공사 기간(예: 2025 년 3 월 ~ 8 월) 내에 완료해야 하며, 일정 지연 시 계약 해지·벌칙 발생.
• 입찰서 제출 마감: (공고문에 명시된 마감일 확인) ※ 마감일 초과 시 자동 탈락.
• 입찰 보증금·계약 보증금: 반환 조건·보증금 비율을 정확히 확인하고, 보증금 미납 시 입찰 무효.
• 변경·추가 작업: 현장 상황·문화재 조사 결과에 따라 작업 범위가 변동될 수 있음. 변동 사항은 사전 승인 절차를 거쳐야 함.
• 검수·정산: 시공 완료 후 현장 검수 및 폐기물 처리 실적 검증을 거쳐 최종 정산 진행. 검수 결과 미달 시 보완·재시공 요구 가능.

※ 위 내용은 일반적인 사비왕궁터 취득건물 철거공사 공고의 핵심 요소를 정리한 것이며, 정확한 물량·금액·세부 사양은 첨부된 물량내역서(쌍북리 468‑6 외 1).xlsx 공종내역서를 직접 확인하시기 바랍니다. 필요 시 부여군 담당 부서에 추가 문의를 권장합니다.