선유도중 외 1교(군산고) 철거 및 기타공사

## 1. 사업 개요

• 목적: 전라북도 군산시 소재 선유도중학교와 ‘외 1교’(군산고등학교)의 기존 건물·구조물을 완전 철거하고, 철거 현장에서 발생하는 폐기물을 적법하게 처리·재활용한 뒤 부지를 정리·복구하는 ‘철거 및 기타공사’를 수행한다.
• 범위:
  1) 학교 건물·부속시설(교실·복도·계단·지붕·벽체 등) 전 demolition
  2) 구조물 해체·파쇄·절단 등 현장 폐기물 발생 처리
  3) 폐기물(폐콘크리트·폐목재·석면·유해물질 등) 수집·운반·재활용·폐기 절차 수행
  4) 현장 청소·토양·지반 복원(필요 시 오염 토양 정화) 및 임시 울타리·안전표지·소음·먼지 억제 설비 설치 등 ‘기타공사’ 포함
• 주요 일정: 입찰공고 → 입찰서 제출 → 계약 체결 → 현장 조사 → 철거·폐기물 처리 → 현장 정리·복구 → 최종 검수·완료(※ 상세 일정은 입찰서에 별도 명시)

## 2. 주요 자격요건

• 건설·철거 면허:
  • 건설공사업(건축물 철거·해체) 면허 보유
  • 폐기물 처리업체·환경 복원업체(필요 시) 등록증 및 허가증
• 현장 안전·환경 관리 능력:
  • KOSHA(안전보건공단) 현장 안전·보건 관리 계획서 제출 가능
  • 폐기물·유해물질(석면 등) 관리·처리 전문 인력·인증 보유
• 실적·경험:
  • 최근 5 년 이내 학교·공공기관 건물 철거 공사 실적 ≥ 2 건(시공 면적·규모 기준)
  • 동일 규모(3,000 ~ 5,000 ㎡ 이상) 철거·폐기물 처리 경험 증명 서류 제출
• 기술·인력:
  • 대형 굴삭기(30 톤 이상), 파쇄기·절단·해체 전문 장비 보유 또는 임대 계약 가능
  • 현장 임시 울타리·소음·먼지 억제 설비·폐기물 운반·처리 차량(덤프·폐기물 수거차) 확보
• 법적·행정 요건:
  • 사업자등록증·법인등기부등본·대표자 신분증 사본
  • 건설폐기물 처리 계획서(환경부·지방자치단체 폐기물 처리 허가 포함)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 철거 장비 | - 30 톤 이상 대형 굴삭기·크레인<br>- 파쇄·절단 전문 기계(콘크리트 파쇄기, 금속 절단기 등)<br>- 현장 임시 전력·물 공급 설비 |
| 폐기물 처리 | - 폐콘크리트·폐목재·폐플라스틱 등 재활용 가능 폐기물 분리·운반 차량<br>- 석면·유해물질 검출·제거 전문 장비·인증(석면 해체 허가증) |
| 환경·안전 설비 | - 현장 임시 울타리·안전표지판·소음·먼지 억제 설비(스프레이, 차폐막 등)<br>- 현장 소음·진동·먼지 측정·감시 장비(필요 시) |
| 토양·지반 복원 | - 오염 토양 정화(필요 시) 전문가 및 장비(오염 물질 분석·제거·복원) |
| 관리·ICT | - 현장 공정·안전·환경 관리 시스템(디지털 체크리스트·실시간 감시) |
| 인력·자격 | - 현장 안전·환경 관리자(KOSHA 인증)<br>- 폐기물 처리 전문 기술자·석면 해체 전문가 |

※ 위 사양은 일반적인 학교 철거·폐기물 처리 공사에서 요구되는 핵심 항목이며, 구체적인 규격·수량은 입찰서(공사내역서)에서 확인 필요.

## 4. 주의사항

1. 입찰 서류 마감 및 제출

   • 입찰서 제출 마감일(공고에 명시된 날짜) 및 제출 서류(사업자등록증, 면허증 사본, 현장 안전·환경 관리계획서, 폐기물 처리 계획서 등)를 반드시 확인·제출해야 함.
   • 서류 누락·오류 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

2. 현장 안전·학생·주민 보호

   • 철거·폐기물 작업 시 소음·진동·먼지에 대한 주민·학생 보호 대책(소음·진동 차단, 임시 울타리, 안전표지 등)을 구체적으로 제시해야 함.
   • 현장 접근 제한·교통 통제 계획을 사전 협의·실시해야 함.

3. 석면·유해물질 관리

   • 학교 건물에 석면·유해물질이 존재할 가능성이 높으므로, 석면 해체·처리 전문 인증(석면 해체 허가증) 및 전문 인력·장비를 반드시 확보하거나 위탁 계약을 체결해야 함.
   • 석면·유해물질 처리 비용·방법을 입찰서에 명시해야 함.

4. 폐기물 처리·재활용

   • 건설폐기물(폐콘크리트·폐목재·폐플라스틱 등)은 재활용 비율(예: ≥ 70 %)을 포함한 처리 계획을 제출하고, 지정 폐기물 처리업체와 사전 계약을 체결해야 함.
   • 폐기물 운반·처리 비용은 입찰가격에 반영돼야 하며, 비용 산정 근거(처리업체 견적 등)를 명시.

5. 공사 기간·패널티

   • 입찰서에 제시된 시공 기간(예: 30 일 ~ 60 일)과 지연·조기 완료 시 적용되는 패널티·보너스 조항을 정확히 검토.
   • 현장 조사·주민·학교 관계자 협의 일정이 포함되므로, 일정 지연 위험이 있는 경우 추가 여유를 고려.

6. 예산·가격 제한

   • 공고에 명시된 예산 상한(예: ₩ XX 억원)과 가격 경쟁률을 확인하고, 가격 제안 시 총 비용(철거·폐기물 처리·현장 정리·복구 등)을 모두 포함해야 함.
   • 현장 추가 요구(예: 임시 전기·수도 설치·조명·보안 등) 발생 시 별도 부가 비용을 명시.

7. 현장 사전 조사

   • 입찰 전 반드시 현장 현장 조사(구조물 현황·지하 설비·유해물질 존재 여부·주변 교통·학생·주민 동선 등)를 수행하고, 조사 결과를 현장 조사 보고서 형태로 입찰서에 첨부.

8. 계약 체결 후 이행

   • 계약 체결 후 현장 안전관리·환경관리 계획을 현장에 바로 적용하고, 주간/월간 진행 보고를 의무 제출해야 함.
   • 공사 완료 시 최종 검수·품질 인증(폐기물 처리 완료 확인서·환경 복원 확인서 등) 제출 필수.

※ 제공된 엑셀 파일(공사내역서)은 현재 손상된 상태라 구체적인 공종별 세부 내역(수량·단가·시공 기간 등)을 확인할 수 없습니다. 위 내용은 일반적인 학교 철거·폐기물 처리 공사의 핵심 요구사항을 정리한 것이며, 최종 입찰서(정상 파일) 확인이 필요합니다.

요약:
선유도중학교와 군산고등학교의 건물 철거·폐기물 처리·부지 복구를 위한 계약이며, 건설·철거 면허·폐기물·환경·안전 관리 능력, 대형 철거 장비·폐기물 처리 차량·석면·유해물질 인증 등을 필수로 요구한다. 입찰 전 현장 조사·주민·학생 안전 대책·폐기물 재활용·처리 계획 등을 상세히 제시하고, 입찰 서류·기간·가격 제한을 정확히 준수할 것을 강조한다.