글로벌 창업허브 대수선공사(기계,전기 소방)

1. 사업 개요

• 사업명 : 글로벌 창업허브 대수선공사(기계·전기·소방)
• 목적 : K‑DeepTech Town 내 공용·업무 공간을 전면 리노베이션하여 친환경 고성능 마감 · 방화 · 전기 · 기계 시스템을 구축하고, 스타트업 지원 인프라를 최적화하는 것.
• 범위 : 벽·천장·바닥 마감재(알루미늄 복합패널, FRP 그레이팅, PVC LVT 바닥재, 건식 무늬목·더스트 매트·난반사 유리칠판·스터코 페인트·에폭시레진테라조·원목마루·유공석고보드·흡음 패널·시스템 파티션·무빙월·스마트 글라스·방화 스크린·금속 원형계단 등) 전부를 포함하며, 각 품목은 KS·ISO·AAMA·ASTM 등 국내·국제 규격에 부합하도록 시공한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 시공·제조업체 | • 전문건설업 건축물조립 면허 이상 보유 <br>• 알루미늄 복합패널 제조업체는 단일 현장 50,000 ㎡ 이상 납품 실적 보유 <br>• KS 인증·ISO 9001·친환경·Oeko Tex 등 인증 보유 (PVC LVT 바닥재는 (주)녹수 또는 동등 제품) |
| 시험·품질 | • 모든 자재에 대한 시험성적서·품질보증서 제출 가능 <br>• 비할로겐 준불연 복합패널, 비할로겐 난연 폴리올레핀 수지 등 방염·내염 성능 확인 <br>• AAMA 611‑12, ASTM B 시리즈, KS F 시리즈 등 규격 시험 통과 |
| 시공·관리 | • 현장 실측·시공계획서·품질관리계획서 사전 제출 및 감리 승인 <br>• 시공 전 견본·시공 상세도면·제출물 모두 감리원에 제출·승인 <br>• 1 년 이하 하자 보증·재시공 책임 보장 <br>• 현장 보양·청소·폐기물 관리 절차 준수 |
| 특수품목 | • FRP 그레이팅 제조는 #380 KS 표시 유리섬유·폴리에스터 수지 사용 <br>• PVC LVT 바닥재는 4‑layer 구조·CSR 0.46/BF·미끄럼 방지·친환경 인증 <br>• 난반사 유리칠판은 AAMA 611‑12 기준 Gloss 40±10 · ΔE ≤ 5 <br>• 에폭시레진테라조는 압축강도 > 600 kg/㎠, VOC ≤ 48.6 g/L <br>• 흡음 석고보드·흡음 패널은 N.R.C. ≈ 1.0, 방염 인증, 허용오차 ± 0.5 mm <br>• 시스템 파티션·무빙월·스마트 글라스·방화 스크린·금속 원형계단은 각각 제조업체·규격·시험 요건 충족 (예: CLESTRA HAUSERMAN, EcoSTEC, 현우금속 등) |
| 기타 | • 시공 전 현장 조건(바닥 함수율 ≤ 5 %, 온도 5‑25 °C, 습도 30‑70 %) 확인 <br>• 강우·강설 시 시공 금지, 안전 설비 완비 <br>• 화학물질(에폭시·스터코·페인트 등) 사용 시 환기·보호구 착용 의무화 <br>• 중/대형 현장은 비계·리프트 비용 별도 산정 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 품목 | 주요 사양·규격 |
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| 알루미늄 복합패널 | KS F 4737, AAMA 611‑12, 두께 4‑6 mm, 무게 < 7.8 kg/㎡, 비할로겐 준불연, 5 mm 이내 허용오차, 5 ΔE 이내 색상 차이 |
| FRP 그레이팅 | 3‑5 mm 두께, #380 KS 표시 유리섬유, 폴리에스터 수지, 내식·내하중·내열 성능, 1000 rpm 이하 마모, 1 / 2 mm 두께 허용 |
| PVC LVT 바닥재 | 5 mm 두께, 4‑layer 구조, CSR 0.46/BF, 미끄럼 방지, 친환경 인증, 온도 18‑30 °C, 습도 ≤ 30 % |
| 건식 무늬목 패널 | 0.55 ± 0.05 t, Quarter Cut 매칭, 함수율 8‑12 %, 친환경 방염 보드 사용, 6‑layer 구조 |
| 더스트 매트 (WILMAT) | 고무·카펫·콤비 옵션, 32 × 22 mm 규격, 논슬립·내마모·내화학, 3‑4 mm 두께, 400 mm 이하 간격 고무클립 사용 |
| 난반사 유리칠판 | 4 mm 유리, AAMA 611‑12, Gloss 40 ± 10, ΔE ≤ 5, 난반사 패턴, 무오염·물·알코올 청소 가능 |
| 스터코 페인트 (TerraCo) | 2.5‑4 kg/㎡, 1‑4 mm 두께, 다양한 패턴(노말, 슈퍼화인 등), 친환경 VOC ≤ 48.6 g/L, 방염·내오염·내마모 |
| 에폭시레진테라조 | 마감 7‑20 mm, 압축강도 > 600 kg/㎠, VOC ≤ 48.6 g/L, 내미끄럼 > 40 (Dry), 65 °C 내열, 친환경 V 표시 |
| 원목마루 (Eagon) | 7.5 mm 두께, 수분 ≤ 13 %, 6‑layer 구조, 친환경 방염 보드 사용, 함수율 5 % 이하 시공 전 확인 |
| 유공석고보드 (EcoSTEC) | 12.5 mm 두께, N.R.C. ≈ 1.0, 방염 인증, 원형·사각·랜덤·벌집·직사각 등 다양한 타공 패턴, 허용오차 ± 0.5 mm |
| 흡음 금속·목재 패널 | EcoSTEC, 760 kg/cu.m 밀도, 방염 인증, N = 0.255‑0.0265 (흡음량), 5 mm 이내 허용오차, 표면 마감은 비스코스레이온(검정) |
| 시스템 파티션·무빙월·스마트 글라스 | 제조사: CLESTRA HAUSERMAN, EcoSTEC 등 <br>규격: 50 mm 이상 하중 지지, 트랙 ± 35 mm, 전동 리미트·브레이크·자동폐쇄, 1 년 보증 <br>스마트 글라스는 PDLC (투명 84 ± 1 % / 불투명 89 ± 1 %), 전원 110 V AC, 28 dB 이하 소음 |
| 방화 스크린 | YK3‑W (SS Wire 보강 GF) 또는 실리카 96 % 스크린, Z‑type 봉재, KS F 2268‑1 비차열 1 시간, 전동 HY‑TYPE 개폐기, 자동 폐쇄 연동 시스템, 2 단계 연동 제어기·배터리·예비전원(30 분) |
| 금속 원형 계단 | 3‑4 개 블록 당 공장 제작, 3D 모델링·레이저 마킹, 40 mm 스트링거 9 T 플레이트, 3‑D 스캐너 데이터 활용, 현장 조립 시 고리 볼트 체결 최소화, 2 회 공장 검측 필요 |

4. 주의사항 (입찰·시공 시 유의점)

1. 제출물 사전 승인 – 견본·시험성적서·시공계획서·품질관리계획서 등 모든 서류를 감리·감독원에 사전 제출·승인 받아야 하며, 승인 없이 시공 시 계약 무효 위험.
2. 현장 환경 조건 – 바닥 함수율 ≤ 5 %, 온도 5‑25 °C, 습도 30‑70 % 범위 내에서만 시공 가능. 강우·강설·극한 온도(> 35 °C 또는 < 5 °C)에서는 시공을 중단해야 함.
3. 방염·내염·내오염 – 모든 마감재는 방염 인증(예: KS F 3104, EcoSTEC 방염 등)과 내오염·내마모 성능을 시험 성적서 없이 사용 금지.
4. 외국제조·특히 중국제조 제품 금지 – 입찰 시 품질보증 확인서를 반드시 첨부하고, 중국산 제품은 사용 불가.
5. 시공 전 품질 검증 – 알루미늄 복합패널·PVC LVT·흡음 패널 등은 시험시공(15 ㎡ 이상) 후 감리 승인을 받아야 함.
6. 화학물질 취급 – 에폭시·스터코·페인트 등은 환기와 보호안경·마스크·장갑 착용이 필수이며, 작업 후 남은 재료는 밀폐 보관하고 12 개월 이내에 사용.
7. 보양·청소·폐기물 – 시공 중·후에 보양지·보호막를 사용해 손상 방지, 시공 후 50 kg 이상 롤러·진공청소기로 청소, 폐기물은 지정 절차에 따라 처리.
8. 공정 간 협의 – 전기·배관·소방·기계·마감 공정 간 사전 협의가 필수이며, 특히 스마트 글라스·전동 블라인드·시스템 파티션은 전기·소방 연계 작업이 선행되어야 함.
9. 보증·하자 책임 – 하자 보증 기간 1 년 이내, 하자 발생 시 무상 재시공·보수 의무. 보증서·품질보증서 제출 필수.
10. 시공 기록·감리 확인 – 모든 작업 기록도서(시공일지·시험·검수·보강) 및 감리 확인 절차를 현장 종료 시 제출해야 하며, 기록 누락 시 계약 해지 가능.
11. 특수 환경 – 고온·저온·다습·건조 등 특수 환경에서 시공이 금지되는 품목(스투코 페인트, 에폭시 테라조 등)은 해당 조건을 반드시 확인하고, 현장 온도·습도 조절 장치를 가동 후 시공.
12. 시공 전 현장 조사 – 바닥 함수율·평탄도·크랙·레이턴스·오염물·레이턴스 제거, 양생·방수·전기·배관 사전 검증 후 시공 시작.
13. 시방서 외 추가 요구 – 현장 실측·실측 차이 보정·시공 순서·보강·시공 오차(±2 mm) 등 시방서에 명시된 모든 절차를 준수해야 하며, 감리·공사감독이 요구하는 추가 사항은 별도 반영.

요약: 본 입찰은 K‑DeepTech Town 내 다양한 마감·방화·전기·기계 시스템을 KS·ISO·AAMA 등 국내·국제 규격에 부합하도록 시공하는 대규모 리노베이션 공사이며, 전문 면허·대량 납품 실적·시험·품질 보증·시공 전 현장 검증을 핵심 자격 요건으로 요구한다. 각 품목마다 세부 사양·시험 기준·시공 절차가 명시돼 있으므로, 입찰자는 해당 요건을 충족하는 제조업체·시공사와 사전 협의·견본·시험성적서를 반드시 제출하고, 현장 환경·안전·품질 관리·보증 기간 등을 철저히 준수해 계약을 이행해야 한다.