서울중계3동우체국 건립공사(소방)

1. 사업 개요

서울 중계 3동 우체국 건립공사(소방)는 우정사업본부 지방서울우정청이 발주하는 사업으로, 기존 우체국 부지를 현대적인 우편 시설 및 화재 안전 설비를 갖춘 건물로 교체·신축하는 것이 목적이다. 사업 범위는 **부지 정리·기초공사·구조·마감·소방 설비(화재경보·스프링클러·소화기·방화문·비상조명 등)**와, 선택적으로 **전기·통신 설비(케이블·전선·배관·보온 등)**를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업체 등록증 보유 및 최근 3년 내 연면적 1,000 ㎡ 이상 건축물 시공 실적 2건 이상
• ISO 9001 품질경영시스템 인증 또는 동등 수준의 품질 인증 보유
• 소방시설공사업 등록증 보유(또는 소방 설비 시공 실적 2건 이상) – 화재경보·스프링클러·소화기·방화문 등 소방공사 필수
• 재무 건전성: 최근 3년간 재무제표 제출 가능, 건설업체 보증보험(또는 건설공사 책임보험) 가입
• 현장 안전관리자·품질관리자를 지정하고, 현장 안전관리계획·품질관리계획(시공 계획서·품질 계획서) 제출 가능
• 부정행위(전년도 부정입찰·부정공사) 이력 없음 및 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 가능
• 제출 서류: 사업자등록증, 건설업체·소방시설공사업 등록증, ISO 인증서, 시공 실적증명서, 재무제표, 보험증명서, 원가계산표, 시공·품질·안전 계획서 등

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 화재경보시스템 – KS C 6201 인증 장비 사용, 24 시간 자동 감시·중앙제어판 연동, 현장 설치 시 인증 시험성적서 제출
• 스프링클러시스템 – KS C 6202 기준, 물 공급량 ≥ 100 L/min, 배관 재질 스테인리스 스틸, 압력 ≥ 0.7 MPa, 자동 감지·작동
• 소화설비 – 이산화탄소·분말 자동소화기, 화재 감지 시 자동 방출, 설치 위치·수량은 설계 기준에 따름
• 방화문·방화셔터 – 1 시간 이상 방화 등급, KS C 6204 인증 제품, 연동 제어 가능
• 비상조명·피난유도표지 – KS C 6203 기준, 30 분 이상 지속 가능한 비상 전원, 피난 경로 표시
• 방화구조재 – 방화강판·방화콘크리트·방화유리 등 비연소성 재료 사용, 최소 2 시간 방화 등급 요구
• 전기·통신 설비 – KS IEC 60364·KS C 6201 등 표준에 부합하는 전선·케이블·배관, 옵션 항목(CAB, WIR, PIP, LAG) 선택 가능
• 시공 방법 – 사전 설계 검토, 품질시험, 현장 일일 보고, 시공 사진·보고서 제출, 시공 완료 시 품질 검사서 및 시공 확인서 제공

4. 주의사항

• 입찰 마감: 전자입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 2026‑02‑26 이전에 모든 필수 서류(원가계산표, 시공·품질·안전 계획서, 실적·재무·보험 증명서 등)를 제출해야 함.
• 총예산: 원가계산 시트 기준 ≈ 1,800,000,000 원이며, 주요 비용 항목은
  • 건물·구조·마감 ≈ 1,500,000,000 원
  • 소방 설비 ≈ 300,000,000 원
  • 인테리어·전기·통신 ≈ 200,000,000 원
• 자재·옵션 비용: 합산자재 시트에서 ≈ 390,000,000 원 정도가 추정되며, 옵션(케이블, 전선, 파이프, 파이프 보온 등) 선택 시 추가 비용이 발생한다.
• 평가 비중: 가격 50 % + 기술·시공 능력 30 % + 재무·실적·재무 건전성 20 % → 비용 경쟁력뿐 아니라 인증·실적·재무 안정성도 강조 필요.
• 현장 안전·품질관리: 현장 안전관리자·품질관리자를 지정하고, 일일 현장 보고 체계·시공 사진·보고서 제출 절차를 사전에 준비해야 함.
• 부정 이력 제한: 부정 입찰·부정 공사 이력이 있는 업체는 입찰 자격이 박탈될 수 있으므로, 입찰 전 서류 검증 및 현장 실사 대비가 필수.
• 계약 기간: 계약 체결 후 약 12 개월(예정) 내에 시공 완료가 요구되며, 최종 정산 시 시공 확인서·품질 검사서·정산 서류를 제출해야 함.
• 옵션 선택: 옵션 항목(CAB, WIR, PIP, LAG)은 별도 단가·수량이 내역서에 명시돼 있으니, 필요 시 정확한 수량을 확인하고 견적에 반영한다.

위 요약은 첨부 엑셀 파일에 포함된 원가계산, 총괄표, 내역서, 합산자재, 옵션 시트의 핵심 정보를 바탕으로 정리했으며, 상세 항목·수량·단가는 해당 시트를 직접 확인하시기 바랍니다.