수원권선경찰서 호매실지구대 외장재 교체공사(건축)

1. 사업 개요

수원권선경찰서 호매실지구대(외벽·외장재)의 노후·손상된 외장재를 전면 교체하여 안전성·내구성·미관을 향상하고, 향후 20년 이상 유지 가능한 친환경·내진·방화 기준을 충족하는 건축물을 제공하는 것이 목적입니다. 공사는 기존 외장재(알루미늄 복합패널·석재·복합유리 등) 철거·폐기 후, 설계·시방서에 따라 새로운 외장재·창호·방수·단열·시공감리까지 포함하는 전면적 교체·보수를 2026년 3월 ~ 9월(6개월) 기간 내에 완료하는 범위로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 공공기관 공사 실적 3년 이상 보유(경찰·공공시설 분야 우대)
• 시공능력 등급 B등급 이상(시공 관리·품질 보증 능력)
• ISO 9001·ISO 14001 인증 보유 또는 동등 수준 품질·환경 관리 체계 확보
• 사업자등록증·법인등기부등본·시공자 면허 등 기본 서류 제출 가능
• 시공보험(건설보험)·책임보험 100 % 이상 가입 및 증명서 제출
• 기술·품질 보증 10년 이상(핵심 외장재) 보증서 제공
• 전자입찰·조달시스템 이용 가능한 전자서류 제출 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외장재 종류: 알루미늄 복합패널(ALC)·석재(천연·인조)·복합 유리 등, 방화 1급·내진 2급 인증 제품
• 단열·기밀: U‑value ≤ 0.45 W/m²·K, 기밀 등급 ≤ 0.1 m³/h·m² (에너지 효율 2등급 이상)
• 방수·시공: 고성능 방수 시트·시공용 고정 시스템, 시공 후 1 년 내 누수 테스트 통과
• 시공 방법: 기존 외장재 제거 후 재활용 가능한 폐기물 처리(폐기물관리법 준수) 및 현장 안전·보안 절차(경찰 업무 방해 최소화)
• 시험·성적서: 재료별 방화·내진·내후성 시험 성적서, 시험성적서 사본 제출
• 시공 일정: 설계(1 개월) → 현장 준비·폐기물 처리(1 개월) → 외장재 시공(3 개월) → 감리·품질 검증(1 개월) → 최종 마감·인도(1 개월)

4. 주의사항

• 입찰 서류: 전자입찰 시스템에 모든 필수 서류(사업자등록증·시공 실적·품질보증서·시공계획서·시방서·가격제안서)를 2026‑02‑28까지 정확히 업로드해야 함.
• 가격 제시: 총액 기준 제안, 가격 경쟁력과 시공능력을 동시에 평가하므로, 가격 외 기술·보증·시공 일정 등 종합 평가 항목을 신중히 반영.
• 공사 일정: 경찰 업무 흐름을 고려해 야간·주말 작업 계획을 별도 제출해야 하며, 현장 보안·출입 통제 협의가 필수.
• 품질·안전: 방화·내진·내후성 시험 성적서 미제출 시 입찰 무효, 시공 중 발생하는 폐기물은 폐기물관리법에 따라 별도 처리 계획 제출.
• 보증·감리: 시공 완료 후 10 년 이상 외장재·창호·단열 보증서와 감리 보고서(시공감리기관) 제출, 보증 위반 시 재시공·보상 요구 가능.
• 추가 요구사항: 시공 전 현장조사 보고서, 시공 후 유지·보수 계획, 현장 사진·시공 단계별 사진(시공관리용) 등 시공 관리 자료를 반드시 제공.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일에 나타난 비용 항목(예: A1‑A3, B1‑B3, C2‑C6 등)과 공사 설정표의 일정·비율 정보를 기반으로 추정한 일반적인 공공조달 요구사항을 정리한 것이며, 실제 세부 시방서는 공고문(첨부 PDF 등)에서 확인하시기 바랍니다.