남산도서관 옥상방수공사[신기술·특허]

1. 사업 개요

남산도서관 옥상 방수공사를 통해 건물의 구조·문화재 보존 가치를 유지하고, 누수·침수 위험을 근본적으로 차단하고자 하는 공공 건설 사업이다.

• 목적 : 기존 방수층을 전면 교체·보강하여 물 침투를 방지하고, 옥상 사용·유지관리 안전성을 확보한다.
• 범위 : 옥상 전체 면적(예: ≈ 300 m²) 에 대한 방수·방수배수·마감 작업, 시공 후 5 년 이상 성능 보증 및 사후 관리·점검 포함.
• 발주기관 : 서울특별시교육청 서울특별시교육청교육시설관리본부

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 사업자 자격 | - 국내 건설사업자 등록(건설법 상 건설업 면허) <br> - KONEPS(전자조달시스템) 등록업체 |
| 경험·기술 | - 옥상·지붕 방수공사 실적 ≥ 3 년 이상(동일·유사 규모) <br> - 신기술·특허 보유(특허청·지식재산청 인정) 또는 해당 기술을 적용한 방수 공법·재료 사용 |
| 인증·보증 | - ISO 9001 품질경영시스템 인증 <br> - KOSHA 안전·보건경영시스템 인증 <br> - 최신 특허·신기술 관련 서류(출원·등록증) |
| 재무·보증 | - 계약금액의 10 % 이상 은행보증(Performance Bond) <br> - 계약완료 후 5 년 이상 보증(Warranty Bond) |
| 제출 서류 | - 사업자등록증·세금계산서·재무제표 원본·공인인증서 <br> - 특허·기술 인증 사본 <br> - 시공계획·품질·안전 관리 계획서 <br> - 전자입찰서(KONEPS) 제출 시 전자서명 필요 |
| 추가 | - 환경·친환경 자재 사용 권장(친환경 인증 (예: Eco‑Label) 보유 시 가산점) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 신기술·특허 방수 시스템

   • 방수막·코팅·시트 등 특허·신기술 기반 제품이어야 함(예: 고성능 폴리머 방수막, 자가‑접착식 시트, 나노‑코팅 등).
   • 특허청·지식재산청에 등록된 특허 번호와 적용 범위 명시 필요.

2. 성능 기준

   • 투수성 ≤ 0.1 kg / m²·h (KS F 2273 또는 동등 국제 기준)
   • 내열·내한 ‑20 °C ~ +80 °C, UV 내구성 ≥ 5 년(표준 KS F 2274)
   • 접착·내구성 ≥ 10 년 (시공 후 5 년 보증)

3. 배수·보강

   • 방수막 위에 배수 매트·위프홀·배수관 설치 (공종 02)
   • 필요 시 구조보강·보강판 적용 (공종 04)

4. 마감·시공

   • 방수층 위에 마감 코팅·표면 보호 (공종 03)
   • 시공 후 현장 검사·품질 인증(공인시험기관) 필요

5. 보증·관리

   • 방수 성능 5 년 이상 보증(품질·안전 관리 계획 포함)
   • 사후 점검·보수 계획(연 1 회 이상) 제출

4. 주의사항

• 신기술·특허 여부가 가장 큰 평가 항목이며, 특허·신기술이 없는 업체는 자격 미달로 자동 제외될 수 있다.
• 총 계약금액은 약 300 백만원(예산 ≈ 300 M KRW) 이며, 제안 금액이 이 한도를 초과하면 무효 처리된다.
• 입찰 마감일·제출 방식(온라인 KONEPS · 오프라인 원본)은 공고문 ‘공고 일자·시간’에 명시된 날짜·시간을 반드시 확인해야 한다.
• 필수 서류(사업자등록증·특허·인증·보증서 등)는 원본·공인 사본 형태로 제출해야 하며, 전자제출 시 전자서명이 반드시 포함된다.
• 가격·품질·기술 3 가지 평가 항목에 따라 점수가 부여되므로, 가격만으로 경쟁력을 확보하기 어렵다.
• 시공 기간·공정표(공종 01‑05) 및 품질·안전 관리 계획을 구체화하고, 현장 안전관리계획(KOSHA 인증) 및 환경·친환경 자재 사용 계획을 명시해야 가산점이 부여된다.
• 보증금·보증서 미제출 시 낙찰 후 계약 체결이 불가능하므로, 반드시 사전 준비한다.
• 낙찰 후 시공 일정(예: 2025 년 10 월 ~ 2026 년 3 월)과 완료 보증(5 년) 조건을 위반할 경우, 위약금·손해배상 청구가 진행될 수 있다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일의 일부 파편(‘총괄표’, ‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’)을 토대로 추정한 일반적인 공공 방수 공사 조달 조건을 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 공종·마감일 등은 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.