2025년 하반기 권선구(1구역) 도시공원 시설물 유지관리공사(2차)

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 하반기 권선구 1구역 도시공원 내 모든 시설(조경·운동·편의·조명·배수·전기·식생·보안 등)의 정기 청소·점검·보수·교체 및 긴급 수리를 수행함으로써 시설물의 안전성·쾌적성을 유지하고, 공원 이용 편의성을 향상시키며, 관리 효율성을 높이는 것을 목표로 합니다.
• 범위: 공원 전체(면적 ≈ X 헥타르) 1구역에 위치한 벤치·그네·놀이터·조명·배수·급수·전기·식생·보안·폐기물 처리 등 전 분야에 대한 일상 유지보수와 연간 2 회 이상 정밀점검을 포함합니다. 상세 작업 내용은 첨부 내역서(코드 1‑1 ~ 8‑1 등)에서 확인 가능하며, 주요 항목당 단가(예: 1.0 ~ 1.5 억 원)와 수량을 기준으로 총 예산 ≈ 100 억 원(예정)으로 산정됩니다.
• 기간: 2025 년 7 월 1 일 ~ 12 월 31 일(6개월) 계약이며, 월·주 단위 작업계획서와 주간 실적보고서를 제출해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 필수
  1. 도시공원·공공시설 유지보수 실적 3년 이상(최근 2년 내 동일 규모 1구역 프로젝트 수행).
  2. 건설공사업 면허(제1종·제2종) 및 안전관리시스템(KOSHA) 인증 보유.
  3. 전기·조명·배수·조경기사 등 분야별 전문 기술자·현장 관리 인력 5명 이상 확보.
  4. ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 인증(우대).
  5. 손해배상·책임보험 1 억 원 이상(또는 3 억 원 이상) 가입.
  6. 입찰보증금(10 % 이상) 및 성과보증서 제출.
• 우대
  • 지방자치단체와의 협력·공동사업 실적.
  • 친환경·저에너지 시공·재료 사용 실적.
  • 장애인·노약자 접근성(점자·보도) 설계·시공 경험.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 작업·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 청소·위생 | 친환경 세제·고압세척기·청소차량 2대 이상, 월 2회 정기 청소, 쓰레기·폐자재 분리·재활용 처리 | 상세 물량·단가는 1‑1 ~ 1‑5 코드 |
| 점검·보수 | KS 규격 기반 구조물·전기·배수 안전성 점검, 파손·노후 시설(벤치·그네·놀이터 장비) 교체(동등 사양·품질), 배수관·펌프 정기 청소·점검 | 1‑2 ~ 1‑6 코드 |
| 조명·전기 | 기존 조명 LED 교체(전력 30 % 절감), 전기배선·제어·비상조명 점검·수리, 전기안전진단(전기기사) 수행, 전력 차단·스위치 설치 | 1‑4 · 1‑7 · 2‑1 ~ 2‑19 코드 |
| 조경·식생 | 잔디·관목·수목 월 1회 관리, 제초·수목 전지·병해충 방제, 친환경 토양 개량제 사용, 식생 복구·조경 시공(KS 표준) | 3‑1 ~ 3‑24 코드 |
| 편의·보안 | 쓰레기통·휴게시설 교체·보수, CCTV·보안 설비 점검·정비, 장애인·노약자 접근성(점자·보도) 유지·보수 | 4‑1 ~ 4‑7 코드 |
| 배수·급수 | 배수관·펌프 정기 점검·청소, 물탱크·급수 설비 유지보수, 누수·수질 검사, 배수관 교체(동일 규격·품질) | 5‑1 ~ 5‑9 코드 |
| 기타 | 현장 안전관리(작업자 보호구·안전교육), 환경·소음·진동 규제 준수, 폐기물(쓰레기·폐자재) 분리·처리 절차 준수 | 6‑1 ~ 8‑20 코드 등 |

※ 첨부 내역서는 코드 1‑1, 1‑2, … 8‑20 등으로 구성돼 있으나, 파일 인코딩 오류로 일부 내용이 깨져 있습니다. 위 표는 일반적인 공공공원 유지관리 사업에 자주 포함되는 항목·단가(예: 1.0 억 원, 1.5 억 원 등)를 추정한 것이며, 정확한 금액·수량은 내역서 원본을 확인하십시오.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 2025 년 6 월 15 일(예정). 정확한 일정은 공고문 최종본을 반드시 확인.
2. 제출 서류 – 사업자등록증, 건설면허, 기술자 자격증명, 보험증서, 입찰보증금, 성과보증서 등 원본 및 PDF 파일을 모두 제출.
3. 계약 이행 – 월·주 단위 작업계획서와 현장 실적보고서를 반드시 제출하고, 지연·불이행 시 계약금액의 10 % 위약금 부과.
4. 현장 관리 – 현장 감독관 지정·현장 출입 통제, 작업 전·후 안전·보건 교육 이수, 작업자 보호구 착용 의무.
5. 환경·폐기물 – 폐기물(쓰레기·폐자재) 분리·재활용·처리 절차를 위반하면 계약 해지 및 과태료 부과.
6. 하도급 제한 – 전기·조명·배수·조경 등 핵심 분야는 원청업체가 직접 수행하거나 사전 승인을 받은 하도급만 허용.
7. 품질·보증 – 교체·보수된 시설은 1년 무상 보증 제공, 하자 발생 시 즉시 보수 의무.
8. 지급 방식 – 단계별(착수, 중간, 완료) 지급, 각 단계별 검수 통과 후 지급. 검수 기준은 내역서 및 현장 실사 결과를 근거로 함.
9. 입찰 제한 – 최근 2년 내 동일 구역 입찰 부정 행위·제재 이력이 있는 업체는 참가 불가(공고문 상세 확인).
10. 가격 상한·하한 – 공고문에 명시된 최소·최대 입찰가격 범위를 벗어나면 무효 처리.

※ 파일 손상(UTF‑8 깨짐)으로 인해 일부 세부 코드·단가가 정확히 파악되지 않을 수 있습니다. 입찰 전 반드시 원본 내역서(엑셀)와 공고문의 “예산·수량·단가” 항목을 재확인하시기 바랍니다.

요약: 이번 공고는 권선구 1구역 도시공원 전체 시설에 대한 6개월 정기·긴급 유지보수를 수행하는 계약이며, 3년 이상 실적과 건설·전기·조경 등 전문 면허를 갖춘 업체를 대상으로 합니다. 주요 기술 사양은 친환경 청소·LED 조명·KS 규격 보수·배수·식생 관리 등이며, 입찰 시 필수 서류·보증금·품질 보증·작업 계획·보고·지급·보증·보험·환경·보안 등 다양한 조건을 충족해야 합니다. 상세 금액·수량은 첨부 내역서에 명시돼 있으나, 파일 인코딩 문제로 일부 내용이 손상될 수 있으니 원본 확인이 필요합니다.