길안면 배방리비석거리경로당[2025년 산불피해 경로당] 보수공사

1. 사업 개요

길안면 배방리비석거리경로당은 2025년 산불로 인해 구조·지붕·내부 시설이 크게 손상된 공공 복지시설(경로당)입니다. 이번 보수공사는 손상된 부분을 전면 복구하여 고령 주민들이 안전하고 쾌적하게 이용할 수 있는 환경을 조성하는 것이 목적이며, 구조 보강·지붕 교체·내부 마감·전기·배관·소방 설비·외부 조경·현장 준비·감리·예비비·기타 등 전 범위(총 12개 항목, C1‑C12)를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 종합건설업자(건설업 등록증) 보유 – 지방자치단체에서 요구하는 기본 자격.
• 고령자 복지시설(경로당) 보수·신축 실적 최소 3건 이상 – 동일 규모·유형의 시공 경험.
• 화재·재난 복구·안전 관련 인증 보유 (예: ISO 45001, KS F 2810 내진 설계, KS D 3510 방화·방수 인증 등).
• 현장 안전관리 책임자 지정 가능 및 품질관리 체계(KS Q ISO 9001) 적용 능력.
• 안동시·경상북도 내 지역 업체 우선 – 지역 자재·인력 활용 계획 제출 의무.
• 입찰보증금(현금 또는 보증보험) 및 계약 이행 보증보험 제공 가능.
• 전자입찰시스템(지방자치단체 전자입찰 포털) 사용에 익숙한 업체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| C1 – 구조 보강 | 콘크리트 보강재·내진 설계(KS F 2810) 적용, 최소 30 년 내구성 확보 | 구조물 손상 부위 전면 보강 |
| C2 – 지붕 교체 | 방화·방수 성능 인증(KS D 3510) 금속·복합 방수 지붕, 최소 30 년 수명 | 기존 목재·슬레이트 지붕 전면 교체 |
| C3 – 내부 마감 | 친환경 인증 바닥재·미끄럼 방지 마감, LED 고효율 조명(KS C 3301) 사용 | 고령 친화·소음·진동 최소화 |
| C4 – 전기 설비 | 220 V·차단기 30 A 이상, KS 인증 전선·스위치·배선, 전력 절감 설계 | 전기 안전·절감 고려 |
| C5 – 배관 설비 | 스테인리스·PVC 배관, KS 인증 급수·배수 설비, 누수 방지 설계 | 위생·내구성 확보 |
| C6 – 소방 설비 | 화재 감지·경보 시스템·스프링클러·소화기(KS 인증) 설치 | 재난 복구 필수 |
| C7 – 외부 조경 | 토양 개량·배수 설계, 친환경 식재·조경자재(KS 인증) 사용 | 주변 환경 복구·녹지 확보 |
| C8 – 철거·폐기물 처리 | 기존 손상 구조물 철거·재활용·폐기물 처리 계획 제출 | 환경·안전 관리 |
| C9 – 현장 준비 | 현장 정리·기초·지반 보강·공사 현장 관리 체계 구축 | 착공 전 필수 작업 |
| C10 – 감리·품질 검사 | KS Q ISO 9001 기반 품질 관리·외부 감리 시행 | 시공 품질 보증 |
| C11 – 예비비 | 전체 사업비 5 % 이상(≈ 15,750,000 원) 포함 | 예상치 못한 비용 대비 |
| C12 – 기타 | 현장 안전·보건·환경 관리 계획, 지역 자재 활용 비율 ≥ 30 % 권고 | 가산점 부여 가능 |

원가계산서 요약

• C1‑C12 항목별 단가는 원가계산서에 각각 제시돼 있으며, **단위면적당 단가(예: M²당 0.0311 ~ 0.103 백만원)**를 기준으로 산정됩니다.
• 총 사업비는 원가계산서에 명시된 금액을 합산하면 ≈ 315,000,000 원이며, 세부 내역은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·집계표·내역서)에서 확인 가능합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감 및 제출 방식

   • 전자입찰시스템(지방자치단체 전자입찰 포털)에서 PDF 파일 형태로 원가계산서·내역서·사업계획서 등을 제출.
   • 마감일: 2025‑12‑31(예정)이며, 마감 전 제출 필수.

2. 시공 일정

   • 계약 체결 후 30 일 이내 착공하고, 90 일(≈ 3 개월) 내 완공을 목표로 함.
   • 감리·품질 검사 일정은 계약서에 명시된대로 현장 진행 중 수시 시행.

3. 보증·하자보수

   • 하자보수 기간 2 년, 보증금은 계약금액의 5 % 이상(≈ 15,750,000 원) 필수.
   • 감리 결과 불합격 시 재시공 요구 가능.

4. 지역 자재·환경

   • 지역 자재 사용 비율 ≥ 30 %(가능 시 가산점 부여).
   • 친환경 인증 자재 사용 시 가산점·환경 점수 반영.

5. 안전·품질

   • 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등)와 품질 관리 체계(ISO 9001 등) 구축 및 제출 의무.
   • 현장 안전점검 및 감리 시 불합격 시 즉시 시정 요구.

6. 입찰 보증금·보증보험

   • 현금 또는 보증보험 형태로 입찰보증금을 납부해야 하며, 미제출 시 입찰 무효 처리.

7. 현장 조사·협의

   • 입찰 전 반드시 현장 방문 및 담당자와의 면담을 진행하고, 현장 상황(피해 규모·지반 조건 등)을 서면으로 확인·제출해야 함.

※ 본 요약은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·집계표·내역서)의 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 상세 금액·수량·단위 등은 해당 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.

핵심 포인트

• 총 사업비 ≈ 315 백만원, C1‑C12 12개 항목으로 구분된 상세 비용 구조.
• 필수 자격: 종합건설업자·경로당 보수 실적·내진·방화·안전 인증·지역 자재 활용.
• 기술·물품: KS 인증·친환경·내진·방화·전기·배관·소방·조경·감리·예비비 등 전 범위.
• 입찰·시공 시 전자입찰 제출, 30일 내 착공, 90일 내 완공, 보증·하자보수·지역 자재·환경 가산점 등 유의.