하남시 상사창동 연자마 보호각 지붕 보수정비공사 수의견적 제출 공고

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 문화유산자료인 상사창동 연자마 보호각(팔각·민도리·홑처마, 건축면적 18.74 ㎡)의 지붕 및 목부재를 보수·정비하여 문화유산을 보존하고 관람객 환경을 개선한다.
• 범위 :
  • 공통 가설공사(소형 안내판 1 개·컨테이너 가설창고 1 동, 강관비계·보호막·보양·현장정리·목재치목장·우장막·폐기물 상차비 등)
  • 목공사(장여·도리·갈모산방·서까래·추녀·평고대·개판·끼움재·팔각옥심주 교체)
  • 지붕공사(너와 46.05 ㎡, 75 % 교체·2.5 겹 겹치기·방수시트 2 겹·굴피 3 겹·누름대·누름목 설치)
  • 운반·목재 훈증·폐기물 처리·수리보고서 작성 등 전 과정
  • 공사 기간 : 착공일 ~ 착공일로부터 90 일(2025 년 ~ 2025 년 )

2. 주요 자격요건

• 문화재수리 전문 업체(문화재수리법 적용) 및 전통 목조건축·보호각 보수 실적 보유
• 강관비계 설치·해체 경험 – KS F 8002(강관비계) 인증 비계 사용 가능
• 목재(소나무) 공급·가공 능력 – 200 년 이상 소나무(또는 동등 품질) 3,369 재 공급·절단·건조·훈증 가능
• 목재 훈증 소독 – 3,369 재(기본·추가) 훈증 수행 및 훈증보고서 제출 가능
• K.S. 인증 제품 사용 – 강관비계 부속품·목재·너와·시공자재 등 모두 K.S. 인증 필수
• 운반·현장 관리 – 일반 자재 8 톤 카고트럭(30 km 이내), 목재 8 톤 카고트럭(200 km 이내) 운송 계획 수립
• 폐기물 관리 – 15.31 톤 건설폐기물 수집·운반·최종처리 계약 및 재활용 계획 가능
• 현장 안전·보건 – 안전표지판·소화기·방화수·우장막·보호막 등 안전·소방 설비 구비, 현장 안전 관리자 상주
• 문서·보고 – A4 10 부 수리보고서, 공정표·주간 작업일지·자재수불부·안전일지 등 제출 의무
• 특수 기술 – 전통 목조건축 결구·장부맞춤·전통 연장 사용, 방수시트·누름대·누름목 설치 기술

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 공통 가설공사 | • 소형 안내판 0.90 × 1.80 m 1 개 <br>• 컨테이너 가설창고 1 동 <br>• 강관비계 D48×2.3 mm, 간격 1.8 m(수평)·1.2 m(수직), 폭 1.2 m (KS F 8002 인증) <br>• 비계다리 1 개 (폭 1.2 m, 경사 30°) <br>• PVC 보호막, 보양·현장정리·목재치목장 20 ㎡ 등 | 비계 설치 시 건물 외벽 0.3 m 거리, 안전·보건 설비 필수 |
| 목공사 | • 교체 목재 <br> 장여 90 × 180 mm 5 개 <br> 도리 D240 mm 4 개 <br> 갈모산방 90 × 160 mm 8 개 <br> 추녀 150 × 210 mm 8 개 <br> 평고대 90 × 75 mm 8 개 <br> 개판 THK 24 mm 8 개 <br> 끼움재 215 × 135 mm 8 개 <br> 팔각옥심주 390 × 390 mm 1 개 <br>• 목재 건조·훈증 3,369 재 (기본 1~3000 재, 추가 3001~3369 재) <br>• K.S. 인증·산림연구원 품질 검사 | 기존 부재와 동일한 결구·방식 적용, 필요 시 장부맞춤(팔각옥심주) |
| 지붕공사(너와) | • 전체 면적 46.05 ㎡ <br>• 너와 교체 75 % (≈ 34 ㎡) <br>• 규격 D250~300 mm, 길이 600~720 mm, 두께 40 mm <br>• 2.5 겹 겹치기, 2 겹 방수시트(자착식) <br>• 굴피(용마루) 3 겹(기존 1 단 재사용, 외부 1 단 교체) <br>• 누름대 D120 mm 내외·누름목(상·하 균형) 설치 <br>• 200 년 이상 소나무 사용 권고(동등 품질 가능) | 톱 사용 금지 → 도끼·자귀 등 전통 방식 절단 |
| 운반·훈증·폐기물 | • 일반 자재 8 톤 카고트럭, 목재 8 톤 카고트럭 (운반거리 30 km/200 km 이내) <br>• 목재 훈증 3,369 재 (기본·추가) <br>• 폐기물 15.31 톤, 수집·운반·최종처리 사업자 간 계약, 재활용 계획 | 훈증제 독성·살충·살균력 검증, 훈증 보고서 제출 |
| 문서·보고 | • 수리보고서 A4 10 부 (공정 사진·폐기물 사진·자문 회의 기록 포함) <br>• 공정표·주간 작업일지·자재수불부·안전일지 등 | 감리원·발주처에 제출 의무 |

4. 주의사항

1. 설계·시방서 우선 – 설계서와 도면이 상충할 경우 설계서가 우선이며, 설계 변경 시 반드시 감독관 사전 승인 필요.
2. K.S. 인증 자재 사용 – 비 K.S. 자재는 계약 취소·보상 책임이 발생하므로 모든 비계·목재·너와·방수시트 등은 K.S. 인증 제품을 사용해야 함.
3. 목재 건조·훈증 – 건조 불량·습도 과다 시 부식·균열 위험; 훈증 미이행 시 품질 보증·보존 효과가 저하됨.
4. 강관비계 설치 규격 – KS F 8002 인증 비계, 간격 1.8 m·폭 1.2 m·높이 0.3 m 거리 확보, 비계다리 경사 30°·중간 각재 설치 등 안전 규정 준수.
5. 우장막·보호막·보양 – 강우 시 우장막(PVC) 반드시 설치, 현장 정리·보양을 시공 전·후 반드시 수행; 미이행 시 감리 지적 및 작업 중단 위험.
6. 현장 출입 통제 – 관람객·관계자 외 무단 출입 금지, 안전표지·소화기·방화수·보호막 등 필수 설비 설치 및 관리.
7. 폐기물 처리 – 15.31 톤 건설폐기물은 지정된 처리장으로 즉시 반출, 배출·수집·최종처리 계약 및 재활용 계획 준수; 불법 투기 시 과태료·계약 해지 가능.
8. 운반 거리 초과 – 일반·목재 운반 거리가 초과될 경우 운송비 증가 및 계약 금액 조정 가능; 거리 초과 시 사전 협의 필요.
9. 공사 기간 – 90 일 초과 시 추가 비용 발생 및 계약 해지 위험; 공정표·주간 진행 보고로 일정 관리 필수.
10. 설계변경조건 – 거리·물량·설계 불일치 등 설계 변경 발생 시 감독관 승인 후 비용·공정 재조정 필요.
11. 최종 검수 – 파괴시험 필요 시 현장 인력·장비 제공 의무; 검수 결과 미달 시 재시공·복구 비용 발생.
12. 특수 사항 – ‘국가유산청 문화유산수리 표준시방서’·‘국토교통부 건축공사 표준시방서’ 적용, 자문 회의·전문가 의견 반영, 현장대리인·현장종사원 교체 시 즉시 시행 의무.

예산 : 총 계약액 ₩95,909,091 원(VAT 포함 ₩105,500,000 원) – 위 요건을 모두 충족하는 업체만이 입찰에 참여 가능.