시립상남어린이집 그린리모델링 건축공사(긴급)

1. 사업 개요

시립상남어린이집의 기존 시설을 그린리모델링(친환경·에너지 효율 개선) 공사로 전면 개조하는 긴급 입찰입니다. 공사 범위는 외벽·창호·천장·바닥 교체, 단열·통풍·조명 설비 개선, 친환경 마감재 적용, CAD 설계·시공관리까지 포괄합니다. 목표는 탄소 배출량 감소·에너지 절감·실내 환경 개선을 통해 보육 환경을 친환경적으로 전환하고, 2026년 상반기 내 완공을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 시공사업자 : 건설업 면허(시공·구조·전기·설비) 보유, 최근 3년 내 유사 규모(10 ~ 30 억 원) 그린리모델링 실적 보유
• 인증·자격 : ISO 14001(환경경영시스템)·LEED·G‑SEED 등 친환경 인증 보유 혹은 인증 신청 진행 중, 현장 안전관리·품질보증 담당자(건설기술자) 1인 이상 배치
• 재무·신용 : 최근 2년 연속 연 매출 5 억 원 이상, 신용등급 B 이상(또는 보증·담보 제공 가능)
• 지역·인력 : 경상남도 내 본사·공사 현장·현장 관리 인력 50 % 이상 고용, 현장인력(기능공·감리) 30 % 이상 지역 인력 활용
• 기술·인력 : 친환경 건축자재(저‑VOC 페인트·고성능 단열재·재활용 금속) 적용 경험, BIM·CAD 설계·운영 인력 보유, 시공·감리·품질검증 단계별 전담팀 운영

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 창호·출입문 | 알루미늄·복합재 창호(AW148A) 15 ~ 20 ㎡ <br>· 고성능 이중 유리·열차단 코팅·친환경 프레임 <br>· 방음·차폐·단열 성능 충족 | 수량: 약 15 ㎡ (AW148A) |
| 커튼월 | 커튼월(CW1500‑D) 5 ~ 10 ㎡ <br>· 알루미늄 복합 구조·외부·내부 단열·공기·물 차단 성능 | 수량: 약 8 ㎡ |
| 파이프·배관 | 파이프(PF) 60 m, 파이프 조인트(PJ85‑D) 30 개 <br>· 내식성·저‑누수 설계·절수 설비 적용 | 수량: PF 60 m, PJ85‑D 30 개 |
| 마감·시스템 | 친환경 마감재(저‑VOC 페인트·고성능 바닥재) <br>· 실내 공기질 관리 시스템(공기청정기·환기) | 마감면적: 약 1 200 ㎡ |
| 구조·보강 | 기존 구조물 보강(MZT 1.5 ~ 2 톤) <br>· 내진·내풍 설계 적용 | 보강량: 약 1.5 ~ 2 톤 |
| 배관·배수 | 배수·배수관(WD · PD) <br>· 저‑유량·절수 설비, 방수·방음 설계 | 배관길이: 약 20 m |
| CAD·BIM | 설계·시공 관리용 CAD·BIM 도면 <br>· 3D 모델링·시뮬레이션·에너지 분석 포함 | 도면 수량: 1 세트(설계·시공) |
| 기타 | 친환경 인증용 문서·시공 기록·현장 사진·품질 검증 보고서 | 전체 프로젝트 관리용 |

※ 각 항목은 M2(단위 면적·가격) 로 표시된 가격 코드와 함께 제시돼 있습니다. 예) “M2 2.1.0.0” 은 제곱미터당 2 100 000 원 정도의 단가를 의미합니다.

4. 주의사항

• 긴급 시공 일정 : 2026‑02‑26 공고 이후 45일 이내 착공, 2026‑08‑30 완공 목표이므로 시공 일정·인력 투입 계획을 사전에 상세히 제출해야 합니다.
• 친환경 인증 : 입찰 전 G‑SEED·LEED·ISO 14001 인증 신청·진행 상황을 명시해야 하며, 인증 미취득 시 가점·감점 요소가 적용됩니다.
• 지역 인력·자재 : 지역 고용·조달 비율(지역업체 50 % 이상, 지역 자재 30 % 이상) 미달 시 가산점 차감 및 사후 검증 대상이 됩니다.
• 품질·안전 관리 : 현장 안전관리 계획·안전교육·감리 인력 배치를 명시하고, 현장 검사·시공 기록을 실시간 제출해야 합니다.
• 가격·단가 검증 : “M2 2.1.0.0” 등 단위가격 코드는 실제 견적서에 명시된 단가(㎡당)와 일치하는지 검증 필요. 가격 오류 시 입찰 무효·재평가 대상이 될 수 있습니다.
• CAD·BIM 제출 : 설계·시공 관리용 CAD·BIM 파일을 PDF·DWG 형식으로 제공하고, 파일 용량·버전(2024 년 최신) 요구사항을 충족해야 합니다.
• 폐기물·재활용 : 리모델링 과정에서 발생하는 폐기물(콘크리트·목재·플라스틱 등)은 재활용·처리 계획서를 별도 제출해야 하며, 재활용 비율 30 % 이상 권고.

위 사항을 모두 충족하면 그린리모델링 공사에 대한 높은 가점과 함께 계약 체결이 가능합니다. 입찰서 작성 시 위 표와 같이 주요 품목·수량·단가·인증·인력·일정 항목을 명확히 정리해 제출하시기 바랍니다.