병동 의국 화장실 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

국민건강보험공단 일산병원 병동 의국(병동 1·2) 내 15개 화장실을 대상으로 벽·천장·도어 철거, 부분 방수·보수, 병원 지정 600 × 600 mm 타일 시공, PVC 천장·등박스 설치, ABS 도어 및 부속품 교체 등을 수행하는 리모델링 공사이다.

• 공사기간: 계약 체결 후 65일 이내(병동 1차·2차 순차 진행, 각 단계별 3 ~ 17일).
• 주요 목표: 환자·진료 활동에 지장을 주지 않으면서 위생·안전·친환경 기준을 충족하고, 2년 품질 보증·시공 기록을 완비한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자·면허 | • 건설업자(건설산업기본법) 등록·면허 보유 <br>• 건설기술자(국가기술자격) 현장 배치 (현장대리인) |
| 시공 실적 | • 병원·공공시설 내부 화장실·병동 리모델링 실적 3건 이상 <br>• 유사 규모(15 ~ 20개) 타일·PVC·ABS 교체 시공 경험 |
| 품질·안전·환경 관리 | • 품질경영시스템(QMS)·품질검사 계획 제출 능력 <br>• 산업안전보건법·공공공사 안전표지·안전보호구·안전관리자 지정 <br>• 감염관리·화재예방·보안서약서 제출·이행 능력 |
| 자재·시공 인증 | • KS 규격(KS L 1001·KS F 4911·KS F 4910 등) 인증 제품 사용 <br>• 친환경·저독성(친환경마크, 탄소마크 등) 자재 공급 및 서류 제출 |
| 현장 관리 | • 현장대리인·품질관리·안전관리·환경관리 담당자를 상시 상주 <br>• 일일 공사일보·공종별 사진·공정표·세부계획서 제출 |
| 시공 절차 준수 | • 시방서(국토교통부 고시 건축공사표준시방서)·첨부 시방서(타일·방수·실링 등) 전부 준수 <br>• 병원 담당자·시설운영부와 사전 협의·승인 절차 이행 |
| 보증·하자 관리 | • 2년 하자 보증·품질시험·검수 보고서 제공 <br>• 준공 후 2부 사진·준공도·예비자재·인도서 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 타일 | • 병원 지정 600 × 600 mm 타일( KS L 1001 인증) <br>• 타일 색·질감 견본 600 × 900 mm 패널 제출 <br>• 친환경·저독성(유기용제 최소) 자재 우선 사용 |
| 도어스 | • ABS 도어 및 부속품(도어핸들·잠금·스위치 등) <br>• 도어 교체 시 기존 도어 철거·폐기물 처리 계획 포함 |
| 천장·등박스 | • PVC 천장재( KS F 4911 등) <br>• 등박스(조명·스위치용) 설치·전기·소방 간섭 검토 필요 |
| 방수·보수 | • 기존 벽·바닥·천장 방수·보수(부분 방수) <br>• 방수 시멘트 페이스트·폴리머 시멘트 모르타르·시멘트 혼입 폴리머계 방수재 사용 <br>• 방수층 두께·시공 순서(프라임‑바름‑양생) 표준 준수 |
| 실링·줄눈 | • KS F 4910 인증 실링재(유정형·부정형) 사용 <br>• 백업재·본드 브레이커·마스킹 테이프 적용 <br>• 2성분형 실링재는 기제·경화제 비율 정확히 배합 |
| 가설공사 | • 가설 칸막이·통로·작업대 설치·철거 계획 승인 필요 <br>• 먼지·소음·비산 차단 대체 방안(전기·진동 차단 등) 사전 계획 |
| 환경·친환경 | • 모든 자재는 ‘친환경’, ‘저탄소’, ‘재활용’ 인증 우선 <br>• 폐기물·폐자재는 분리수거·재활용·법정 신고·운송 최소화 <br>• 물·전력·가스 등 자원 사용량은 환경관리계획서에 명시 |
| 품질·보증 | • 2년 하자 보증(검수일로부터) <br>• 시공 중 매일 품질검사·시험·보고서 제출 <br>• 담수시험(시방서 11010‑11015) 반드시 실시 후 후속 작업 진행 |
| 시공관리 | • 공정표·세부공사계획서·안전·보건·환경 계획 모두 담당원 승인 필요 <br>• 현장 사진·공정 사진·준공도·예비자재·인도서 등 서류 완비 <br>• 현장대리인·품질관리·안전관리·환경관리 담당자 상시 상주 |

4. 주의사항

• 병원 업무와의 일정 조율

  • 공사 시간은 병원 진료·환자 이동에 방해되지 않도록 사전 협의·승인 필요.
  • 민원 발생 시 즉시 현장 중단·조치, 지연 시 공사기간 연장 불가.

• 감염·보건·안전

  • 감염관리 복장·인원관리 계획(첨부 3) 제출·이행.
  • 화재예방 이행서·방화용 설비·비상 대피 경로 사전 확인.
  • 안전표지·안전보호구·안전관리자 지정·매일 안전점검 필수.

• 환경·폐기물

  • 친환경·저독성 자재 사용, VOC·내분비 교란물질 금지.
  • 건설폐기물·폐자재는 ‘분리수거·재활용·법정 신고·운송 최소화’ 절차에 따라 처리.
  • 가설물·현장 청소·소음·먼지·비산 억제를 위한 차폐·시간 조정 필요.

• 품질·시험·보증

  • 타일·접착제·시멘트·실링재는 KS 인증·샘플·시험성적서 제출 후 승인.
  • 담수시험은 시방서 규정대로 반드시 수행하고, 합격 후 후속 작업 진행.
  • 2년 하자 보증 기간 동안 하자 발생 시 조사·보수·보고 절차 준수.

• 문서·보고 의무

  • 시공계획서·공정표·세부공사계획서·안전·환경·관리 계획 등 모두 담당원 승인 필요.
  • 공사 전·후 사진 2부, 준공도, 예비자재, 인도서 등 준공 검사 서류 완비.
  • 매일 공사일보, 품질검사 기록, 폐기물 처리 결과 보고서 제출.

• 기타

  • 현장 내 절대 금연·보안서약서 제출.
  • 일요일·공휴일 작업은 “공공공사 현장 일요일 휴무제 도입 및 시행”(2020.12.31.)에 따라 사전 승인 절차 필요.
  • 모든 **공정 단계(철거‑방수‑타일‑도어‑마감)**는 병원 담당자(시설운영부)와 사전 협의·승인 후 진행.

요약: 병원 내 15개 화장실을 65일 안에 전면 리모델링하는 사업으로, 타일·PVC·ABS·방수·실링 등 KS 인증 친환경 자재를 사용하고, 감염·화재·안전·환경 관리, 담수시험·2년 하자 보증, 현장 보고·품질 보증 등 전반적인 관리·보고 체계를 충족해야 합니다. 입찰자는 해당 시방서와 첨부 규정 전반을 정확히 이해하고, 현장 관리·품질·환경·안전 인력을 즉시 배치·승인받을 수 있는 역량을 갖추어야 합니다.