동부도로사업소 본관 및 별관2동 보강재 설치공사

1. 사업 개요

• 목적: 동부도로사업소 본관 및 별관 2동의 기존 구조물에 보강재를 설치·시공하여 내진·내구성·안전성을 확보하고, 현행 건축·구조 기준을 충족한다.
• 범위: 설계도에 따라 보강재(강재·섬유보강재·앵커 등) 공급·시공, 현장 정리·가설·시공·시험·준공검사까지 전 과정을 포함한다.
• 대상: 본관 및 별관 2동 전체(구조보강, 하중·진동 제어, 기존 구조물 보강 등)이며, 시공 현장은 동부도로사업소(서울시) 부지이다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 서울특별시가 인정하는 건설업 면허(1·2급 이상) 보유
  • 전자조달·One‑PMIS 시스템 사용 의무(착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록)
  • 건설근로자 전자인력관리시스템(1억 원 이상) 도입·운용 의무
• 현장·인력 요건
  • 공사현장대리인(시공대리인) 이력서·위임장 제출·승인 후 현장 상주(교체 시 7일 전 사전 승인 필요)
  • 적정임금(대한건설협회 시중노임단가 이상) 보장·표준근로계약서 사용 의무
  • 직접시공 능력(전문건설사업자는 직접시공, 부계약자는 직접시공각서 제출)
• 품질·안전·환경 요건
  • 설계설명서·시방서에 명시된 보강재·기술 사양은 공사감독관 승인 후 구매·시공(※ 7일 이내 승인 회신)
  • 저공해 건설기계(덤프트럭·콘크리트펌프·굴착기·지게차 등) 사용·Tier‑1 이하 배출 기준 충족
  • 환경오염방지계획서 작성·소음·진동·분진·수질·토양·지하수 등 관련 법령 준수
  • 폐기물 발생 시 3일 이내 통지·폐기물관리법 준수·폐기물 처리비용 감액 가능
• 사회·노동 요건
  • 사회적 약자기업(장애인·여성·청년 등) 제품·인력 우선 사용(가능 범위 내)
  • 하도급 시 불법·하도급 부당특약 부존재 확인서·전자하도급대금 직접 지급합의서 제출 의무
• 보험·재무 요건
  • 손해·책임보험 가입·보험 미가입 시 계약담당자가 대신 가입·감액 가능(※ 손해보험은 발주기관이 가입한 경우에만 적용)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보강재 사양
  • 설계도면·산출내역서에 명시된 등급·치수·강도(예: HRB 600 / HRB 700, FRP, 앵커 등)
  • 공사감독관 승인 후 구매·시공(승인 지연 시 계약 담당자·공사감독관에게 7일 이내 통보)
• 저공해 건설기계
  • 덤프트럭·콘크리트펌프·굴착기·지게차 등은 최초 등록일이 2005‑12‑31 이전 또는 2006‑01‑01 이후 출고 차량 중 Tier‑1 이하 배출 기준 적용(※ 배출 저감장치 부착·기계 교체 시 예외)
• 사회 약자기업 제품
  • 가능한 범위 내(품질에 영향을 주지 않는 경우) 사회적 약자기업 제조·용역 우선 사용
• 전자조달·대금 구분지급
  • 하도급·노무·장비·자재대금 각각 별도 청구·지급(전산 시스템 이용)
  • 하도급대금 직접 지급합의서(전자조달시스템 이용) 제출 필수
• 환경·안전 관리
  • 환경오염방지계획서·소음·진동·분진·수질·토양·지하수 대책 수립·시행
  • 위험·재해 예방을 위한 안전장비·보호구·안전관리 계획 제출
• 시공계획서·동영상 기록
  • 각 단계별 시공계획서 2부 작성·착공 전 14일 이내 공사감독관 승인(착공일 기준)
  • 추정금액 100 억 원 이상·또는 철거·해체 공사는 착공 전 동영상 촬영계획 수립·공사감독관·발주청 승인 필요

4. 주의사항

• 계약문서 우선순위(제3조) – 일반조건·특수조건·현장설명서·시방서 등 간 상충 시 위 순위로 효력 적용.
• 설계변경·통지 기한(제12조) – 설계변경·가격·기간 조정 필요 시 발생일 기준 14일 이내 공사감독관을 거쳐 계약담당자에게 통보. 미이행 시 이후 청구 불가.
• 외국어·번역 비용(제4조) – 외국어와 한국어 병행 시 번역·통역 비용은 계약상대자가 부담; 번역 지연을 이유로 기간 연장 불가.
• 현장대리인·대리인 교체(제9조) – 교체 시 7일 전 사전 승인 필요; 불이행 시 계약담당자·공사감독관 지시로 공사정지 가능(정지일수 연장 불가).
• 하도급·하수급인 교체(제20조) – 부적격·안전 관리 미흡 하도급업체는 교체 요구 가능; 교체 전까지 공사정지 가능(연장 불가).
• 대금 구분지급·전산 청구(제20.6조) – 전자조달시스템 이용 의무; 구분지급 미이행 시 감액·제재 가능.
• 저공해 장비 위반 시(제26조) – 공사감독관이 사용 제한·대체방법 지시; 불이행 시 전체·부분 공사정지(연장 사유 아님).
• 환경오염·폐기물(제28조) – 폐기물 발생 시 3일 이내 통지·임의 시공 시 원상복구·비용 감액 가능; 위반 시 비용 감액·제재.
• 동영상 기록(제29조) – 지정 공정(추정금액 100 억 원 이상·철거·해체 등) 촬영·제출 의무; 미이행 시 품질·안전 검증에 불이익.
• 분쟁·해결 절차(제21·22조) – 분쟁 발생 시 30일 이내 제기·45일 이내 상세 증빙·60일 이내 계약담당자 판단(연장·조정 가능). 중재 시 서면 중재합의 필요.
• 지연배상금·벌점(제15조) – 목적물별 준공기한 미준수 시 일수당 지연배상금 부과; 계약 담당자 사전 지정 가능.
• 하자·보수·정밀안전진단(제16·17·18조) – 하자담보책임기간 내 정밀안전진단·하자 발생 시 보수·보강 비용 전액 계약상대자 부담; 천재지변·불가항력 시 비용 분담 가능성 검토.
• 사회적 약자기업 우선 사용(제8.2조) – 품질 영향 없는 경우 우선 사용 의무; 위반 시 시정 요구 가능.
• 적정임금·표준근로계약서(제24·15·16·24.11·24.12조) – 임금 미달·하수급인 임금 미보장 시 계약담당자 시정 요구·불이행 시 손해배상·계약해지 가능.
• One‑PMIS·공정보고(제20.2·20.5조) – 착공계 제출 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록; 공정보고 미이행 시 비용·제재.

위 내용은 **서울특별시 공사계약 특수조건(2025‑06‑02 개정)**을 기준으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰공고에 포함된 상세 사양·수량·예산·일정 등은 별도 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.