2025년 성남시의료원 순간급탕 가열기 바이패스 설비 공사

1. 사업 개요

• 목적: 2025 년 성남시의료원에 순간 급탕(온수) 가열기의 바이패스 설비를 신설·보강하여, 설비 고장·점검 시 온수를 지속적으로 공급·복구할 수 있도록 하는 ‘가동 연속성 보장’ 과 ‘시스템 신뢰성 강화’를 목표로 합니다.
• 범위: 순간 급탕 가열기 3대(용량 500 A, 800 A, 1 250 A) 각각에 대한 바이패스 배관·밸브·계측·제어 설비를 설계·시공·시험·검수·시공 기록·최종 인도까지 포함합니다. 주요 공사 내용은
  1. 스테인리스 (SUS 304/316) 배관 및 부속품 설치,
  2. 압력·유량·온도 계측·제어 밸브(체크밸브·글로브밸브·압력감쇄밸브 등) 설치,
  3. BMS(건물관리시스템)와의 인터페이스 및 현장 시험·압력시험,
  4. 시공·운영·유지보수 매뉴얼 및 시공 기록서 작성.
• 기간: 2025 년(예정) → 시공 착수 및 완료 일정은 공고문에 별도 제시되지 않았으나, 입찰자는 제시된 공량산출근거서와 단가대비표를 바탕으로 정확한 공정·예산 계획을 제출해야 합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건(예시) |
|------|----------------|
| 사업자 자격 | • 건설사업자 등록(건설사업면허) <br>• 최근 3 년 내 의료·복지 시설 시공 실적(동일·유사 규모) <br>• ISO 9001·ISO 45001 인증 보유 |
| 기술·인력 | • 기계·배관·전기·제어 분야 전문 엔지니어(기계·배관 ≥ 2명, 전기·제어 ≥ 1명) <br>• 현장 시공 관리자 1명(시공·품질·안전 총괄) <br>• 현장 배관·용접·시험 전문인력(용접·압력시험 ≥ 5명) |
| 시공 실적 | • 순간 급탕·온수 바이패스 설비(용량 500 A 이상) 시공 경험 최소 1건 이상 <br>• 의료·병원 시설 배관·시스템 시공 실적(동일 혹은 유사) |
| 품질·안전 | • KS 규격(스테인리스 배관·밸브) 및 K‑보건·의료시설 시공 기준 준수 <br>• 현장 안전·환경 관리 계획서 제출(위험 평가·예방 조치 포함) |
| 보험·보증 | • 공사 보험(공사 책임보험) 가입 및 보증 증명서 제출 <br>• 시공 보증(시공 완료 후 3 개월 내 하자 보수) |
| 제출 서류 | • 공량산출근거서(공종별 물량·단가 상세) <br>• 단가대비표(표준 단가 대비 적용 비율) <br>• 재비율표(재작업·보수 비율) <br>• 기계경비소요량집계표(기계·장비·인력 투입 내역) |

※ 위 요건은 공고에 명시된 ‘입찰공고서’와 ‘첨부 문서(공량산출근거서·단가대비표 등)’를 기준으로 일반적인 필수 사항을 정리한 것이며, 실제 입찰서에서는 보다 구체적인 항목·수량·비율을 확인해야 합니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 상세 요구사항 |
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| 바이패스 용량 | • 500 A 바이패스 설비 1세트 <br>• 800 A 바이패스 설비 1세트 <br>• 1 250 A 바이패스 설비 1세트 (각 설비는 별도 공종으로 구분) |
| 배관·재료 | • 스테인리스 (SUS 304 또는 SUS 316) 배관(규격 DN ≥ 50 mm) <br>• 배관·밸브·플랜지 용접·연결부 KS 표준 준수 <br>• 내압 ≥ 1 MPa (설계압력 기준) |
| 밸브·제어 | • 체크밸브(양방향 차단) <br>• 글로브밸브·유량조절밸브 <br>• 압력감쇄밸브(설정 압력 ≤ 0.5 MPa) <br>• 온도센서·압력센서·유량계(디지털·통신 가능) <br>• BMS 연동용 시그널 인터페이스(4‑20 mA, Modbus 등) |
| 시공·시험 | • 배관·밸브 용접·정밀 검사(비파괴 검사 포함) <br>• 압력시험(설계압력 1.5 배) 및 수압시험(연속 운전 압력) <br>• 시스템 시험(온수 흐름·온도·유량 동시 검증) <br>• 최종 시공 기록·품질 검증 보고서 제출 |
| 문서·인증 | • 설계 도면·시공 도면( BIM 모델 포함) <br>• 시공·품질 검사 증명서 <br>• 제품 인증(예: KS 인증 밸브·센서) <br>• 시공 완료 시 시스템 운전 매뉴얼 제공 |
| 기타 | • 현장 배관·전기 시공 동시 진행 가능하도록 시공 일정을 명확히 제시 <br>• 시공 중 보건·환경 관리(물 오염 방지·소음 제어) <br>• 재비율표에 기반한 보수·재작업 비용 산정 근거 명시 |

4. 주의사항

1. 의료·복지 시설 특수 규정 준수

   • 물 위생·감염 관리 기준(예: 보건복지부 ‘의료기관 위생 기준’)을 반드시 충족해야 하며, 배관·밸브·계측기 재료 및 시공 방법은 스테인리스 전용으로 제한됩니다.

2. 용량·단가 정확성

   • 공량산출근거서와 단가대비표에 500 A / 800 A / 1 250 A 각각에 대한 물량·단가(재료 단가 % 오버헤드 % 이익 %)를 정확히 기재해야 합니다.
   • 재비율표가 누락되면 재작업·보수 비용이 과다 산정될 위험이 있습니다.

3. 시공 안전·품질 관리

   • 현장 압력·수압 시험은 설계압력 1.5 배 이상, 연속 운전 압력 이하로 수행해야 하며, 시험 결과는 시공 완료 보고서에 첨부해야 합니다.
   • 용접·배관 연결부는 비파괴 검사(NDT)(초음파·방사선) 결과를 제출해야 하며, 불합격 시 재시공이 요구됩니다.

4. BIM·설계·시공 연계

   • 설계 단계에서 BIM 모델을 제공하고, 시공 단계에서 모델 기반 물량 산출을 요구하므로, BIM 데이터(구조·배관·전기 통합)와 시공 일정을 정확히 연동시켜야 합니다.

5. 입찰 제출 서류

   • 공량산출근거서, 단가대비표, 재비율표, 기계경비소요량집계표, 공량설정(일위대가) 등 모든 첨부 서류를 원본·전자 파일(PDF) 형태로 빠짐없이 제출해야 합니다.
   • 서류 누락·오탈자 시 입찰 무효 처리될 수 있습니다.

6. 시공 일정·예산 관리

   • 3 개의 용량별 바이패스 설비가 서로 다른 시공 단계(기초·배관·밸브·제어·시험)로 진행되므로, 공정 간 연계와 인력·장비 투입을 정확히 계획해야 합니다.
   • 각 공종 별 단가는 ‘표준 단가 % 오버헤드 % 이익’ 방식으로 산정되므로, 표준 단가(예: 500 A 표준 단가 X %)에 대한 근거를 명확히 제시해야 합니다.

7. 하자 보수·보증

   • 시공 완료 후 3 개월 이내 하자 보수 의무가 있으며, 보증서(시공 보증 기간 및 범위) 제출이 필수이므로, 보수·점검 계획을 미리 포함시켜야 합니다.

8. 법적·규제 검토

   • 해당 설비는 전기·소방·보건 3 분야 규제(전기 설비 인증·소방 배관 검사·보건 위생 검사) 모두를 만족해야 하므로, 각 분야 전문 검증(전기·소방·보건) 기관의 승인서를 사전에 확보해야 합니다.

요약: 2025 년 성남시의료원의 순간 급탕 가열기 바이패스 설비 공사는 500 A·800 A·1 250 A 3 세트의 용량별 바이패스 배관·밸브·계측·제어 시스템을 설계·시공·시험·인도하는 사업이며, 의료·복지 시설 전용 스테인리스 배관·밸브·제어 설비 시공 경험, 관련 인증·자격, 정확한 물량·단가 산정, 압력·수압 시험·품질 검증, BIM 연계 및 하자 보증 등을 필수 요건으로 하고 있습니다. 입찰자는 위 요구사항을 모두 충족하는 공량산출근거서·단가대비표·재비율표를 정확히 작성하고, 안전·품질·법규 준수 계획을 명확히 제시해야 합니다.