복지동 외벽 도장 및 창호 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 복지동(복지시설) 외벽의 노후·오염된 도장을 전면 교체하여 건물의 외관을 개선하고, 열·소음·보안 성능이 저하된 창호(창문)를 보수·교체함으로써 에너지 효율과 안전성을 확보한다.
• 범위 :
  1. 외벽 전체(공사면적 ≈ 2 000 m²) 도장 – 기존 페인트 제거, 표면 정리, 프라이머·중코트·최종코트 3단계 시공 및 색상 지정.
  2. 기존 창호 전면 교체·보수 – 8개 창호(알루미늄·스틸 프레임, 이중·삼중 유리) 설계도면을 기준으로 제작·시공, 방수·단열·열차단 처리 포함.
  3. 현장 정리·폐기물 처리(폐페인트·폐유리 등) 및 최종 검수·보증 제공.

상세 면적·창호 사양·시공 일정 등은 첨부된 시공계획서, 창호제작·교체도면, 사진대지를 참고한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 기업 자격 | - 건축공사업(외벽 도장·창호 보수) 면허 보유<br>- 사업자등록증·법인등록증·최근 5년 재무 건전성 증명 |
| 시공 실적 | - 최근 3년 이내 동일 규모(외벽 ≥ 1 500 m², 창호 ≥ 5개) 도장·창호 교체 실적 2건 이상<br>- 실적증명서·시공 사진 제출 |
| 품질·안전 | - ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유<br>- 현장 안전관리자 지정 및 안전관리계획서 제출<br>- 공사보험·재산보험(공사·자재 손해) 가입 |
| 인력·기술 | - 도장 기술자·현장감독 2명 이상(자격증 보유)<br>- 창호 설치·시공 전문가 2명 이상(자격증·실무 경험)<br>- 환경·안전·폐기물 처리 관련 교육 이수 |
| 폐기물 처리 | - 폐페인트·폐유리·폐플라스틱 등 지정 폐기물 처리 허가증 보유(또는 지정 업체와 계약) |
| 기타 | - 부정·부패 방지 서약서 제출<br>- 전자입찰시스템 통한 제출 시 원본 파일(스캔) 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 도료 | - KS F 2401 기준 외부용 아크릴·에폭시 혼합 페인트<br>- VOC ≤ 300 g/L, 친환경 인증(예: Low‑VOC) <br>- 색상 지정(예: #003366) – 색상 차이 허용 오차 ±2 % (CIE Lab*) |
| 도장 공정 | - 3단계 시공: 프라이머 → 중간코트 → 최종코트<br>- 각 코트 최소 두께 100 µm, 전체 최소 2.5 mm<br>- 최소 2회 이상 건조·점검 후 다음 단계 진행 |
| 창호 프레임 | - 알루미늄·스틸 프레임 (내식·내열 처리)<br>- 프레임 두께 ≥ 100 mm, 고정용 앵커볼트·실리콘 방수 처리<br>- 프레임 색상·외관 도면과 동일 |
| 창호 유리 | - 이중·삼중 유리(두께 24 mm 이상)·열 차단 코팅 포함<br>- 가스·소음 차단 성능 기준(예: U‑value ≤ 1.5 W/m²·K) |
| 창호 설치 | - 기존 창호 고정 방식(볼트·앵커) 그대로 유지 또는 개선<br>- 열·습기 차단을 위한 실리콘·우레탄 실링 적용<br>- 설치 후 1주일 내 현장 검수(정밀 측정·누수 시험) |
| 도면·사진 대지 | - 첨부 도면에 명시된 치수·시공 순서·재료 명세 준수<br>- 사진 대지는 품질 검증(시공 전·후)용으로 활용, 시공 완료 시 사진 제출 필수 |
| 보증·유지보수 | - 도장 5년, 창호 10년 보증(시공 하자 발생 시 무상 보수) <br>- 유지보수 계획서(정기 점검·청소) 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 기한

   • 반드시 공고에 명시된 마감일(예: 2025‑08‑20)까지 모든 서류를 전자·우편으로 제출해야 함.
   • 서류 누락·형식 오류 시 자동 탈락.

2. 현장 접근·작업 시간

   • 복지동 운영 시간(평일 09:00‑18:00) 외 작업 금지.
   • 소음·진동 제한(소음 ≤ 70 dB, 진동 ≤ 0.2 mm) 및 사전 협의 필요.

3. 폐기물·환경 관리

   • 폐페인트·폐유리는 지정 폐기물 처리업체에 위탁하고, 처리증명서(폐기물 발생·처리 내역) 제출.
   • VOC 배출 저감 조치(폐페인트 회수·재활용) 필수.

4. 품질·보증 검증

   • 도장 완료 후 색상·두께·균열 검사를 사진 대지·현장 검수서에 기록.
   • 창호 설치 후 누수·기밀·열 차단 시험을 수행하고, 시험 결과를 감리관에게 보고.

5. 가격·비용 구성

   • 입찰 금액은 총 공사비용(자재·인력·폐기물·보증·보험료 포함)이며, 부가가치세(VAT) 별도 표기 필요.
   • 현장 정리·청소·폐기물 운송비는 별도 항목으로 명시해야 함.

6. 변경·추가 요구

   • 계약 체결 후 설계·시공 범위 변경(창호 추가·색상 변경 등)은 발주기관 사전 승인 없이 불가.
   • 변경 요청 시 추가 비용·기간 산정 후 서면 합의 필요.

7. 부정·부패 방지

   • 전자입찰 시스템 사용 시 전자서명·본인 확인 절차를 반드시 이행.
   • 입찰 참여 기업은 부정·부패 방지를 위한 서약서와 내부 통제 매뉴얼을 제출해야 함.

8. 감리·검수

   • 감리관은 현장 점검 시 시공계획서·도면·사진 대지를 기준으로 실시간 확인.
   • 검수 합격 전까지는 대금 지급 불가, 검수 불합격 시 보완·재시공 요구.

위 내용은 공고에 첨부된 시공계획서, 창호제작·교체도면, 사진대지를 기반으로 한 요약이며, 구체적인 면적·수량·예산 등은 해당 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.