(긴급)제주아트플랫폼 노후시설 개보수 전기공사

1. 사업 개요

• 목적 : 제주아트플랫폼(제주시 구산로 4길 50‑1) 내 노후된 전기 설비를 전면 개보수하여 안전 위험을 제거하고, 최신 LED 조명·전열·냉난방 시스템을 적용해 시설 운영 효율성을 높이는 긴급 개보수 공사.
• 범위 : 1층·2층·7층 등 전 7층(일부 층 포함) 전기 설비 철거·신규 배선·배전반 교체·조명·콘센트·스위치·전열·냉난방 전원 연결까지 전 전기 시스템을 포괄한다. 설계도면(EE‑00 ~ EE‑20) 및 전기설비 범례·주기사항에 따라 기존 인입 케이블 재사용, 분전반 커버 교체·위치 이동, MCCB·CBR 차단기 교체·신규 설치 등을 포함한다.
• 긴급성 : 노후 설비가 안전·기능상의 위험을 초래하고 있어, 발주처가 “긴급”으로 지정하고 빠른 시공이 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사 면허 – 전기공사업(전기공사면허) 보유 및 해당 등급(예: 전기공사·전기설계·감리업) 확인.
• 전문 설계·감리 역량 – “전문설계업 1종”(제 2019‑00003호) 또는 동등 수준의 전기 설계·감리 능력 보유(설계·감리업(기계·전기·통신·소방) 포함).
• 공공·민간 건물 전기 개보수 실적 – 최근 5 년 이내 2 건 이상, 총 시공액 ≥ 10 억 원(또는 동등한 규모)의 개보수·리모델링 경험.
• MCCB·CBR 차단기·분전반 시공 경험 – 4 P MCCB, 2 P·3 P·4 P CBR 차단기 교체·분전반 커버 교체·위치 이동 등 현장 시공 역량.
• LED 조명·전열 설비 설치 실적 – LED 다운라이트·MR·슬림엣지·팬던트 등 다양한 조명기구 교체와 전열교환기·멀티실외기·에어컨 전원 연결 경험.
• 안전관리·감리 체계 – 현장 감리·안전 관리 담당자(전기안전감리사·안전관리자) 보유, 전기안전법·건축법·소방법 준수 관리 체계.
• 재무·신용능력 – 신용등급 A 이상·계약이행보증금·신용보증보험 등 재정적 보증 확보.
• 보험·보증 – 전기공사배상책임보험·건설책임보험 등 필수 보험 가입 및 보증서 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 전압·전원 | 3상 4선 380/220 V 시스템 사용, 기존 인입 케이블 재사용(F‑CV 35 sq/4 Cx 1, E‑16 sq) 및 신규 케이블(F‑CV 4 sq/4 Cx 1, E‑4 sq 등) 적용 |
| 전선관·배관 | 내충격성 비닐전선관(HI‑PVC)·강제전선관(ST) 1종 사용, 노출 구간은 1.5 m마다 전선관 지지행거 설치 |
| 분전반·배전반 | MCCB 4 P, CBR 2 P/3 P/4 P 차단기 사용, 기존 차단기 재사용·분전반 커버 교체·위치 이동(EE‑01~EE‑06) 등 도면에 명시된 회로별 교체 범위 준수 |
| 조명기구 | LED 다운라이트 15 W, MR 등 8 W, 슬림엣지 직부등 40 W, 원형 직부 팬던트등 35 W, COB 다운라이트 3 인치 LED 10.1 W 등 총 ≈ 200 개 교체 (도면에 상세 수량·배치 명시) |
| 콘센트·스위치 | 방수형 2구 250 V 15 A 접지 콘센트, 매입형 스위치(2‑구·3‑구), 매입형 콘센트·스위치 등 규격·설치 높이·배관·배관표시 준수 |
| 전열·냉난방 전원 | 전열교환기·멀티실외기·에어컨 전원 연결을 위한 케이블 스케줄(F‑CV 25 sq/4 Cx 1, E‑16 sq 등) 및 Pull‑Box(200×200×150 mm) 사용 |
| 접지·보호 | 녹색 HFIX 전선 사용·접지동봉 매설표지, 접지선 제외 스위치 배선 금지 |
| 비상·소방 연계 | 비상용 분전반·비상등 회로 별도 표시, 비상 조명·비상 전원(100/75 VA 등) 규격 준수 |
| 시공 기록 | 모든 전선·배관·분전반·조명·콘센트·스위치 시공 사진·검사보고서 제출 의무 |
| 기타 | “전기설비 범례 및 주기사항”에 명시된 규격(예: HFIX 4‑2.5 sq, E‑2.5 sq SF 22 C 등)과 “강제전선관 노출 시공 시 1.5 M마다 전선관 지지행거 사용” 등 현장 시공 지침 엄수 |

4. 주의사항

1. 기존 인입 케이블 재사용 – 도면에 표시된 기존 인입 케이블을 그대로 사용하되, 현장 확인·승인 절차를 반드시 거쳐야 하며, 무단 교체·손상 시 입찰 무효.
2. 분전반 커버·위치 이동 – 분전반 상세도(EE‑01~EE‑06)에서 지정된 회로와 위치만 교체·이동 가능; 설계도 외 변경 불가.
3. 차단기 재사용·교체 범위 – 기존 차단기 재사용은 도면에 명시된 회로만 허용, 기타 회로는 신규 차단기( MCCB 4 P·CBR 2 P/3 P/4 P 등) 설치 필요.
4. 조명·콘센트·스위치 규격 – LED 다운라이트·MR·슬림엣지·팬던트·COB 등 도면에 제시된 규격·수량·배치대로 시공; 발주자와 사전 협의 없이 규격 변경 금지.
5. 전선관·배관 시공 – 노출 구간마다 1.5 m마다 전선관 지지행거 설치, 내충격성 비닐전선관(HI‑PVC)·강제전선관(ST) 1종 사용, 배관·배관표시(천정·바닥·지중) 정확히 이행.
6. 접지·전기안전 – 녹색 HFIX 전선 사용·접지동봉 매설표지, 접지선 제외 스위치 배선 금지, 전기안전법·건축법·소방법 위반 시 입찰 무효.
7. 감리·시공 기록 – 현장 감리·안전 관리 체계 운영, 시공 사진·검사보고서·시공일지를 발주처에 제출; 누락 시 평가 감점.
8. 긴급 사업 일정 – 제출 마감일·시공 일정 엄수; 지연 시 계약 해지·벌점 부과 가능.
9. 하도급 제한 – 핵심 전기공사(분전반·차단기·전선관·조명·콘센트·스위치 등)는 직접 시공 또는 설계·감리 자격을 보유한 업체와만 하도급 가능.
10. 보험·보증 – 전기공사배상책임보험·건설책임보험 등 필수 보험 가입 및 보증서 제출, 재무·신용능력(신용등급·계약이행보증금) 충족 여부 확인.
11. 비상·소방 연계 – 비상용 전원·비상등·소방 연계 설비는 별도 감리 요구 사항이므로, 해당 회로는 설계도와 동일하게 시공하고 감리 서류 제출.

위 내용은 제공된 전기설계도면(EE‑00 ~ EE‑20) 및 전기설비 범례·주기사항을 근거로 정리한 것이며, 상세 입찰 조건·제출 서류·일정 등은 공고문 전체를 반드시 확인하시기 바랍니다.