상대포음식점 리모델링 전기공사

1. 사업 개요

• 사업명: 상대포음식점 리모델링 전기공사
• 발주기관: 전라남도 영암군
• 사업 목적: 기존 음식점 시설을 전면 리모델링하면서 전기 설비(전력 배전반, 배선·조명·소방·통신 등)를 설계·시공·시험·준공까지 일괄 교체·신설하여 안전·효율·쾌적성을 확보한다.
• 사업 범위
  1. 기존 전기 설비 철거 및 신규 배전반·분전반 설치
  2. 저전압·고전압 배선, 콘센트·스위치·조명기구 교체 (LED·에너지 절감형)
  3. 비상·피난 조명·소방 연동 설비(화재경보·스프링클러)
  4. CCTV·POS·네트워크 인프라(전선·배관·케이블) 구축
  5. 전기시험·시공감리·준공검사 수행
• 예상 총 사업비: 약 5,975,309,700 원(≈ 59억 원). 상세 원가·내역서·합산자재 내용은 첨부 Excel 파일(원가, 내역서, 합산자재 시트)에 기재되어 있다.
• 사업 기간: 공고문에 명시된 입찰·계약·시공 일정에 따라 진행되며, 일반적으로 30~45일 내 입찰 마감 후 6개월 이내 시공 완료 목표.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 조건 |
|------|----------------|
| 법적·면허 | • 전기공사업법(전기공사업 면허) 보유 <br>• 전기공사표준시방서(KSC) 인증 기업 |
| 시공 실적 | • 상업·공공 건물 전기 리모델링 시공 실적 3년 이상 <br>• 최근 5년 내 동일 규모(≈ 5 억 원 이상) 전기공사 실적 1건 이상 |
| 기술인력 | • 전기기사·전기산업기사 등 자격증 보유 기술자 최소 3명 이상 <br>• 현장 안전·품질관리 담당 인력(전산·전기안전관리자) |
| 재무·신용 | • 기업 신용평가 등급 A 이상 또는 최근 2년 재무 건전성 증빙 <br>• 공사보증·보험(건설공사보험·전기공사 책임보험) 제공 가능 |
| 품질·안전 | • 현장 안전관리계획·전기안전관리법 준수 능력 <br>• 폐기물·전기공사 폐기물 관리(분리수거·재활용) 체계 보유 |
| 기타 | • 하도급 금지 원칙(핵심 전기공사 직접 시공) <br>• 최근 3년 내 공공기관 전기공사 입찰·계약 실적 (우대) |
| 제출 서류 | • 전기공사업 등록증, 사업자등록증, 기술자 자격증 사본, 재무·신용 확인서, 보험·보증 증명서 등 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전력 배전반·분전반

   • 3상 400 V 저전압 배전반 신규 설치(스위치보드)
   • 차단기·퓨즈(표준 10 A~30 A)·접지·보호 장치 포함

2. 배선·케이블

   • 구리선(PVC 절연) 규격 1.5 mm²~6 mm², 배선 경로별 배관(플라스틱·스틸) 적용
   • 전선·배관 색상 구분 및 라벨링(KS 표준)

3. 조명·에너지 절감

   • LED 조명기구(작업·일반·비상조명) 전량 교체
   • 조명 제어 시스템(디머·타이머·센서) 적용, 에너지 효율 등급(K‑RE) 충족

4. 소방·피난 설비

   • 화재경보(스프링클러 연동)·피난구 비상조명·피난유도등 설치
   • 전기설비는 전기안전관리법·소방전기설비 기준(KSC) 준수

5. 통신·보안·POS

   • CCTV·네트워크 인프라 전용 케이블(UTP·광케이블) 배선 및 배관
   • POS·키오스크 전원·데이터 배선(신뢰성·노이즈 최소화)

6. 자재·인증

   • 전선·스위치·콘센트·조명기구 등 모두 KS 인증 제품 사용
   • 저전압·고전압 부품·전기설비는 KSC(전기설비 기술기준) 준수

7. 시공·검사

   • 전기공사 시공 후 전기시험 성적서(전압·전류·절연·접지) 제출
   • 시공 감리·준공검사 시 현장 사진·시방서·품질증명서 첨부

8. 보증·품질기간

   • 주요 설비(배전반·조명·소방·통신) 2년 이상 시공보증 제공
   • 보증기간 내 하자보수·점검 계획 명시

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 방식

  • 공고문에 명시된 입찰 마감일(예: 2026‑03‑15)까지 전자입찰 시스템에 PDF·첨부 파일 형태로 제출
  • 입찰서·가격제안서·시공계획서·자격증명서는 각각 별도 봉투(투명 비닐)로 구분해 제출

• 하도급·직접 시공 원칙

  • 핵심 전기공사(배전반·조명·소방·통신)는 직접 시공을 원칙으로 함
  • 하도급이 필요한 경우 사전 하도급 승인 절차를 거쳐야 하며, 하도급 계약서는 별도 제출

• 보증금·보증조건

  • 입찰 보증금 10 %(최소 5 백만원) 및 계약이행보증서(통상 5 %)를 입찰서와 함께 제출
  • 보증금은 계약 체결 후 반환 가능(시공 완료·품질 검증 시)

• 품질·안전 관리

  • 현장 안전관리계획(안전관리자 지정·위험도 평가·비상 대응 매뉴얼) 및 전기안전관리계획 포함
  • 시공 중 발생하는 전기폐기물(배선·절연재·플라스틱) 분리·재활용 절차 준수

• 법령·규격 준수

  • 전기안전관리법, 전기공사표준시방서(KSC), 전라남도·Yeongam County 전기설비 시공 지침 등 적용
  • 에너지 효율 등급(K‑RE)·친환경 인증(ISO 14001 등) 필요 시 추가 요구 가능

• 시공 일정·현장 조사

  • 입찰 후 현장 조사(설계 검토·현장 조건 파악)를 1주일 이내에 진행, 변동 사항은 사전 협의 후 계약서에 반영
  • 시공 일정은 계약 후 30 일 이내 착공, 전체 시공 기간 6개월(예정) 내에 완료

• 제출 서류 검증

  • 자격증명·재무·보험·보증 서류는 원본(또는 공증 사본) 제출, 서류 위조·허위 기재 시 입찰 무효
  • 입찰서·가격제안서 내 가격 산정 근거(원가·재료비·노무비)와 상세 내역서 일치 여부 검증

• 환경·민원 관리

  • 공사 진행 중 인근 주민·상가의 소음·분진·전기 차단 등에 대한 사전 안내 및 민원 대응 계획 포함
  • 공사 종료 후 전기설비 점검 보고서와 시공 사진을 전자파일 형태로 제출

요약: 총 사업비 약 59억 원 규모의 전기 리모델링 공사이며, 전기공사업 면허·시공 실적·재무·품질·보증 등 기본 요건을 충족해야 한다. 주요 기술·물품은 저전압·고전압 배전반, LED 조명·비상·소방 설비, CCTV·POS 네트워크 인프라 등이며, KS 인증·전기안전관리법·전라남도 시공 지침을 모두 준수해야 한다. 입찰 시 제출 서류·보증금·직접 시공 원칙을 반드시 확인하고, 현장 조사·시공 일정·품질 보증에 대한 상세 계획을 포함한 입찰서를 준비하는 것이 핵심이다.