2025년 시공원 보수정비사업 (관악산 샘말지구)

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 관악산 샘말지구 공원 내 식생·기반·조경 시설물·포장 전체를 보수·정비하여 안전성·친환경성·미관을 회복하고, 관련 법·표준을 완벽히 준수한다.
• 범위: 설계·시공 (시방서) 전 공정(식재기반조성, 일반·특수 식재, 조경시설물·포장·유지관리) 및 시공 관리(공정·품질·안전·환경·인허가 등) 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 조경·시공 분야 5년 이상 실적 보유 및 KS 인증 (콘크리트·철강·목재·플라스틱 등) 업체.
  • 현장 대리인(현장기술관리인)·감리원·안전·품질 전문인력 배치 가능.
  • 건설기술관리법·산업안전보건법 등 관련 법령·규정에 맞는 품질·안전 관리 체계(ISO 9001 또는 KS A 9001 등) 보유.
  • 환경·소음·진동·수질·문화재·지하매설물 보호 및 정밀 토양·지하수 조사·보고 능력.
  • 설계변경·품질시험·시공 사진·공정표·보고서 등 모든 서류를 감독·감리원 입회 하에 작성·제출할 수 있는 체계.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 식재 | • 토양 깊이: 잔디 0.15‑0.3 m, 소관목 0.3‑0.45 m, 대관목 0.45‑0.6 m, 심근성 교목 0.9‑1.5 m.<br>• 수목 규격·수고·흉고·근원직경·수관폭·지하고 등은 KS 표·허용오차(±5‑10 %) 적용.<br>• KS 인증 토양·비료·농약 사용, 정밀 토양·지하수 검사·보고 의무화. |
| 조경시설물 | • 목재·철강·콘크리트·알루미늄 등 KS 표준품 우선 사용.<br>• 방부·방청·방연(압착·주입·도포) 처리 필수.<br>• 마감·페인트·표면처리는 KS D·F·K 등 규격 준수.<br>• 현장 제작·조립 시 공장 검수·감독자 승인 필요. |
| 조경포장 | • 아스팔트·콘크리트·투수·돌·블록·친환경 토양 등 다양한 포장 방식 적용.<br>• 표면 배수 2 % 이하, 포장 구배 1.5‑2 % (보행로)·5 % 이하 (광장).<br>• 투수 콘크리트 공극률 ≥ 8 %, 압축강도 ≥ 18 MPa, 슬럼프 10‑12 cm, 골재 25 mm 이하, 안료 6‑7.5 kg.<br>• 콘크리트 압축강도 ≥ 21 MPa, 슬럼프 10‑12 cm, 골재 25 mm 이하, 안료 8‑12 kg 등. |
| 특기시방서 | • 앨브엣지: 알루미늄 6063 T5 (두께 2 mm, H 42‑108 mm × W 32 mm), 최소 굴곡 R 30 cm, Spike 1 ea/1 m 고정.<br>• 흙콘크리트 습식: 압축강도 21 MPa 이상, 슬럼프 10‑12 cm, 골재 25 mm 이하, 안료 6‑7.5 kg, 동절기 시공 금지(동결 위험 시 감리원 승인·보온 조치 필요). |
| 환경·안전 | • 폐수·분뇨·오염물질 배출 금지, 임시 배수·저류·물막이공 설치.<br>• 먼지·소음·진동 저감(덮개·살수·속도 제한 등).<br>• 환경표지·녹색 인증 자재 우선 사용.<br>• 안전표지·보호구·비상연락망·정기점검·특수작업 관리 필수. |
| 품질·시험 | • KS 시험기관·공인시험기관 검사·보고서 제출.<br>• 품질시험계획(QTP)·품질보증계획(QAP) 발주자 제출·승인.<br>• 시공 사진·공정표·시험·시공 보고서·품질시험기술자 서명·날인 필수.<br>• 허용오차 초과 시 재시험·보완, 불합격 자재 즉시 장외 반출. |

4. 주의사항

• 법·표준 준수: 모든 공정은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「건설기술진흥법」, 「산업안전보건법」 등 관련 법령·KS 표준을 충족해야 하며, 인허가·인·허가 절차가 선행돼야 함.
• 동절기 시공 제한: 토양·기초가 동결된 상태에서는 시공 금지. 압축강도 5 MPa 확보 전(보통 4 일 재령 5 °C 이상) 동절기 시공 불가; 필요 시 감리원 승인·보온·특수 조치 필수.
• 설계변경: 현장 상태가 설계와 불일치하거나 공법·지반·수량 변동 시 감독자 지시로 서면 설계변경 요청·승인 필요. 변경 비용·책임은 서면 계약 내용에 따라 명확히 함.
• 품질·시험 기록: 모든 시험·시공 사진·공정표·보고서·품질시험기술자 서명·날인 자료는 감독·감리원 입회 하에 작성·제출. 불합격 자재는 즉시 장외 반출·대체, 허용오차 초과 시 재시험·보완.
• 환경·보호: 폐수·분뇨·오염 물질 배출 금지, 임시 배수·저류·물막이공 설치, 먼지·소음·진동 저감, 토양·지하수 오염 방지, 기존 식생·문화재 보호 절차(발굴 시 작업 중지·보고·보호) 준수.
• 안전·보건: 현장대리인·감리원·안전 담당자 지정, 안전관리계획·비상연락망·보호구·정기·특수 점검·사고 발생 시 즉시 보고·응급조치. 산업안전보건관리비는 별도 계상·전용 사용.
• 시공·품질 관리: 시공계획서에 공정표·인력·기계·자재·환경·교통·가설구조물·품질관리·안전·환경·관리 등 포함, 현장대리인 상시 상주, 작업시간·야간·휴일 작업 사전 승인 필요. 가설시설·표지·도로·보안·조명 등 현장 안전·위생 확보.
• 납품·보증: 지급품(수목·자재) 하자 발생 시 발주자·수급인 공동 판정·하자보수 기간 내 식재·시공. 대형목(≥5 m)·특수수목은 별도 규정 적용.
• 문서·보고: 제충·보고서·시험·점검·시공 사진·공정표·시험·보고서·품질시험기술자 서명·날인, 현장 사무소·시험실에 상시 비치, 감독·감리원 확인 필수.
• 특수 시공: 앨브엣지·흙콘크리트 습식은 사양대로 시공(곡선 최소 반경 30 cm, 압축강도·슬럼프·골재·안료 등). 거푸집·줄눈·컨트롤 조인트·커팅 간격 등 세부 시공법 반드시 준수.
• 비용·예산: 품질시험비·안전관리비·환경관리비 등은 별도 계상, 과다 발생 시 감독자와 협의 후 실비 청구 가능. 계약문서 외 비용은 자체 부담 원칙.

요약: 본 사업은 관악산 샘말지구 공원 보수정비를 위한 전 공정 설계·시공·유지관리를 포괄하며, KS 표준·법정 규정·품질·안전·환경·문화재 보호 등 다방면에 걸친 엄격한 요건을 만족해야 한다. 입찰자는 관련 자격·인허가·품질·안전·환경 관리 체계와 특수 시공 (앨브엣지·흙콘크리트) 사양을 충분히 검토한 뒤, 설계변경·품질시험·시공 기록·보고서 제출 절차를 완벽히 이행할 수 있는 역량을 갖춰야 한다.