2024년 공공건축물 그린리모델링(연기2리 경로당) 건축공사

1. 사업 개요

• 공고명: 2024년 공공건축물 그린리모델링(연기2리 경로당) 건축공사
• 시행기관: 세종특별자치시
• 위치: 세종특별자치시 연기면 교촌길 42
• 연면적: 약 147.64 ㎡
• 공사 기간: 착공부터 준공까지(공고에 명시된 착수·준공 일정)
• 사업 목적: 기존 경로당 건물의 에너지 효율·실내 쾌적성·친환경성을 크게 개선하여 공공건축물 그린리모델링 지원사업 가이드라인에 부합하도록 전면 리모델링. 주요 작업 내용은
  1. 외단열 보강 및 기존 단열재 활용,
  2. 고성능·고기밀성 창호·문 교체,
  3. 외벽에 차열도료(Cool Roof) 적용,
  4. EPD(환경성적표지)·저탄소 인증 자재 사용,
  5. 조경(교목·관목 식재) 등 부대공사.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 등록 및 시공능력평가서 보유
• 그린리모델링·고성능 창호·단열·차열도료 등 시공 경험(시공실적·사례)
• KS 인증(고성능 창호·문, 단열재, 알루미늄·스틸 등) 또는 동등 이상 성능 인증 제품 사용 가능
• EPD·환경표지·저탄소 인증 건축자재 사용 가능(인증서·시험성적서 제출)
• 산업안전보건법·건설기술진흥법 등 안전·보건 규정 준수 인력·조직 배치
• 폐기물·분진·소음·진동 관리 계획서 작성·현장 적용 능력
• 입찰 서류(사업자등록증, 재무능력증명, 입찰보증금·입찰서 등) 제출 의무
• 시공계획서·공정표·시공상세도·견본시공·시험성적서 등 요구 서류 사전 준비·제출 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 창호·문 | KS F 3117 기준 고성능 창호·문, 에너지소비효율 2등급 이상·기밀성 1등급 이상, 지역 열관류율 기준 충족, 커튼월 인증 제품(필요 시). |
| 단열·보강 | 외단열·내부단열 모두 지역 열관류율 기준 충족, 기존 단열재 재활용 시 열저항 합산 허용, 불연·준불연 재료 사용(실내 권장 불연재). |
| Cool Roof | SPS‑KPIC 5020‑7316 적합 차열도료, CRRC 인증, 태양반사율 초기값 ≥ 0.65, ASTM C549/E903/E1918 시험 성적서 제출. |
| 환경성 선언(EPD) | 「환경기술 및 환경산업 지원법」 제 18조에 따른 EPD 또는 저탄소 인증 건축자재 사용, 인증서와 시험성적서 제출. |
| 조경 | 교목·관목 포함 식재, 초본·초화류 제외(녹색공간 확대). |
| 단열재 | KS L 9102(인조광물섬유), L 9106(미네랄 울 판상), M 3808(PS), M 3809(PU) 등, 두께는 열관류율 기준 충족. |
| 시공·품질 | 각 공종별 시험성적서(외벽·지붕·창호·단열방화문·EHP·Cool Roof·EPD 마감재) 제출, 견본시공·시공상세도 사전 승인. |
| 공정·계획 | C.P.M.·PERT 기반 네트워크 공정표, 주간·월간 공정표 제출·승인, 변경 시 재작성·승인 필요. |
| 안전·보양 | 낙하물 방지망·방풍·방수막·안전난간·안전대걸이·보호판·방호선반·분진·소음·진동 억제 시설(물뿌리기·진공청소·진폐 등) 설치 및 현장 관리. |
| 폐기물·분진 | 건설폐기물(가연성·비연성 구분) → 지정장소·분리·처리, 지정 폐기물(폐유 등) 위탁 처리, 폐기물 보관·이동·정리·청소 계획 제출·승인. |
| 현장관리 | 현장대리인 상주·이탈 시 사전 승인, 작업 전 TBM 실시·보호구 착용 확인, 현장 안전·보건·환경 관리 계획서 제출·승인. |

4. 주의사항

• 시방서·가이드라인 완전 준수

  • 제 1장 총칙·제 1.7 그린리모델링 지원 항목 및 기술요소 세부기준 등 모든 조항을 반드시 이행.
  • KS·EPD·Cool Roof 등 인증·시험성적서 미제출 시 계약 무효·재시공 요구 가능.

• 자재 승인 절차

  • 현장에 반입하는 모든 자재·신품은 감독원 사전 승인을 받아야 함. 승인되지 않은 자재(특히 석면·다중이용시설 실내 사용 제한 제품) 사용은 금지.

• 시공계획·공정표 변경

  • 공정표·시공계획서·시공상세도는 감독원 승인 후 시행. 임의 변경 시 재시공·공기 연장 불가.

• 견본시공·시험시공

  • 감독원이 요구하는 부위·시점에 견본시공을 실시하고, 시험시공(샘플시험) 결과는 사진·문서로 보관·보고.

• 분진·소음·진동·폐기물 관리

  • 보양·분진 억제·폐기물 분리·보관·처리 계획서를 사전에 제출·승인 받아야 하며, 현장에서는 물뿌리기·진공청소·임시 방진망·폐기물 전용 마대·임시 보관소 등을 반드시 운영.

• 안전·보건

  • 모든 작업 전 TBM 실시·보호구·안전난간·안전대걸이 설치·점검, 현장 안전·보건 관리 계획서와 비상연락망 현장 게시.
  • 중량물 운반·용접·절단 시 감독원 입회·위험표지·소화기 비치 필수.

• 공기 연장 사유

  • 공기 연장 요청은 천재지변·강우·강설·혹한 등 제한된 사유에만 가능하며, 서면 요청·협의 절차 필요.

• 현장 정리·청소

  • 준공 시 가설물·잉여 자재·잔재물은 전량 반출·청소하고, 현장 정리·청소 상태를 감독원 최종 검사 받아야 함.

• 입찰 서류

  • 입찰보증금·입찰서·사업자등록증·시공능력평가서·현장대리인 자격증명 등 필수 서류를 빠짐없이 제출.

• 녹색·친환경 요건

  • 녹색제품 구매촉진법·중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률에 따라 친환경·저탄소 자재 사용을 우선 검토·제출.

• 시공 전 현장조사

  • 현장 현황·기존 구조·매설물·기초·슬래브 등을 사전 조사하고, 조사 결과를 서면(현장표시)으로 제출·승인받아야 함.

• 시공 후 품질 검증

  • 준공 시 시험성적서·품질보증서를 포함한 모든 시공 기록을 감독원에게 제출하고, 필요 시 현장 검증·보강을 수행.

위 사항들을 모두 충족하여야 입찰·시공·준공 전 과정이 정상적으로 진행되며, 누락·위반 시 계약 취소·재시공·공기 연장 불인정 등 불이익이 발생할 수 있습니다.