2024년 공공건축물 그린리모델링(신흥1리 경로당) 건축공사

1. 사업 개요

2024년 세종특별자치시청 발주 **"신흥1리 경로당 그린리모델링 건축공사"**로, 기존 건축물의 외단열 강화, 고성능 창호 교체, BIPV 설치 등 에너지 효율 개선 및 친환경 자재 적용을 통해 노후 공공시설의 성능 향상을 목표로 함. 공사면적 약 201.69㎡ 내에서 내·외부 단열보강, 창호·문 교체, 조경, Cool Roof 등 그린리모델링 기술요소를 포함하며, 준공 시 시험성적서 제출이 필수.

2. 주요 자격요건

• 현장대리인: 「건설산업기본법」 제35조에 따른 건설기술자 상주 지정 필수
• 자재 승인: KS 인증 또는 동등 이상 제품 사용, 신품 원칙, 방청처리 및 석면조사 절차 준수
• 시공 기준: 시방서 및 도면에 명시된 허용오차(±2.0mm 이내 등), 보양·청소 절차, 견본시공 요구
• 안전 관리: 화재·분진·소음 대책 수립, 중량물 작업 시 감독원 입회, 안전시설 설치 의무화
• 공정 관리: 월간/주간 공정표 제출 및 감독원 승인, 부분 시공계획 변경 시 재승인 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 창호: KS F 3117 기준 2등급 이상 에너지효율 제품, 기밀성 1등급, 로이유리 적용 시 Low-E 코팅 필수
• 단열재: 지역별 열관류율 기준 충족 두께, 불연/준불연재 사용, 외단열 가설공사 포함
• Cool Roof: CRRC 인증 차열도료, ASTM C549 기준 태양반사율 0.65 이상
• 석재: KS A 5101-1, F 2518, F 2519 품질 기준 충족, 균열·오염 없는 석재 선별
• 유리: 복층로이(로이·아르곤 가스 충전), 접합유리(폴리설파이드/실리콘 실란트 사용), 설치 시 배수 구멍 확보
• 금속공사: 스테인리스 SUS304 재질, 알루미늄 A3003 계열 3mm 두께, 방청 처리 필수
• 폐기물: 건설폐기물 분리수거(가연성/비 가연성), 분진방지망·방풍막 설치, 석면 조사 시 노동부 승인 기관 활용

4. 주의사항

• 부적합 자재 금지: 석면 포함 자재, 환경부 제한 제품 사용 시 계약 무효
• 자재 반입 검사: 모든 자재는 현장 반입 전 감독원 검사 통과 필수, 불합격 시 즉시 반출
• 견본시공: 표면 노출 자재(창호, 석재 등)는 견본 제출 및 감독원 승인 필요
• 공정 변경: 부분 시공계획 변경 시 재승인 필수, 공기 연장 요청 시 천재지변 등 사유 증빙 필요
• 하자보수: 준공 후 계약서 명시된 하자담보기간 내 하자 발생 시 즉시 보수 책임
• 환경 관리: 철거 시 분진·소음·진동 최소화, 폐기물 임시 보관 및 처리 절차 준수
• 안전 준수: 화재·분진·소음 대책 수립, 중량물 작업 시 감독원 입회, 현장 금연 및 인화물질 반입 금지

추가 정보: 준공 시 시험성적서 제출 항목(외벽 마감재, 지붕, 창호, 단열방화문 등) 및 예비준공검사(80~90% 진도 시) 필수 수행.