2025년 노숙인재활시설 기능보강사업(민간입찰대행)

1. 사업 개요

2025년 노숙인 재활시설 기능보강사업은 세종특별자치시가 민간 입찰 대행자를 통해 노숙인 재활시설의 기능을 강화하기 위해 수행하는 공공조달 사업입니다. 목적은 기존 시설의 노후·불충분 설비를 교체·보강하여 재활·보호·자립 지원 서비스를 개선하는 것이며, 사업 범위는 시설 보수·확장·설비 교체 등 전반적인 기능 보강을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 지방자치단체(세종특별자치시)와 직접 계약을 체결할 수 있는 민간 입찰 대행자 (법인 또는 개인사업자)
• 자격 :
  • 건축·전기·소방·설비 등 전문시공 경험이 있는 기업
  • 최근 5년 이내 노숙인·복지시설 시공 실적 보유 (가능하면 동일 분야 시공 실적)
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 (우대)
  • 재무 건전성 및 신용평가등급이 일정 수준 이상인 기업
  • 입찰보증금 및 보증보험 제공 가능
  • 지역 제한 : 세종특별자치시 내 사업자 우대 (가능 시)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축·구조 보강 : 내진·내풍 설계, 방수·단열 보강, 기존 구조물 보강 및 보수
• 전기·통신 설비 : 고효율 LED 조명, 자동 전력 관리 시스템, CCTV·비상벨·통신 인프라 구축
• 소방·안전 설비 : 자동 화재 감지·경보 시스템, 스프링클러·소화전 설치, 비상 대피 설비
• 생활·복지 설비 : 샤워·세탁·주방 설비(에너지 절감형), 난방·냉방 설비, 장애인 접근성 설비(휠체어 경사로·점자 안내)
• 자재 : 내식·내열·내충격성 특수 콘크리트·보강재 사용, 친환경·재활용 자재 활용
• 시공 기준 : K‑표준·건축법·소방법·전기설비기술기준 등 현행 법령에 부합하는 설계·시공
• 단위 가격 예시 (일부):
  • M2 (보강재) – 1,455.33 원/개
  • M3 (전기 설비) – 74.23 원/개
  • M2 (소방 설비) – 1,455.33 원/개
  • M2 (생활 설비) – 1,455.33 원/개 등

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·재무제표·시공 실적서 등 필수 제출 서류를 정확히 준비해야 함.
• 현장 조사 : 기존 시설 상태·노후도·구조·전기·소방 현황 등을 사전 조사하고, 보완·보강 설계 시 현장 조건을 반영해야 함.
• 예산·단가 : 공고에 명시된 단위 가격을 기준으로 총액 산정이 이루어지며, 가격 변동이 큰 경우 별도 협상·조정 필요.
• 품질·안전 : 시공 중 품질 관리·품질 보증 계획 제출 필수, 시공 후 시운전·성능 검증을 포함한 감리 절차 수행.
• 지역·사회적 고려 : 노숙인·취약계층을 위한 접근성·안전성 확보가 핵심이며, 친환경·저에너지 설계·시공이 우대 조건.
• 계약 조건 : 계약 이행 보증서·보증금·보증보험 제공, 공사 기간·공기 준수, 완료 후 유지·보수 일정 포함.
• 법적·규제 준수 : 건축·소방·전기·노동·환경 관련 현행 법령·표준을 모두 충족해야 하며, 위반 시 계약 해지·제재 가능.

요약 – 본 사업은 노숙인 재활시설의 전반적인 기능을 보강하기 위한 공공조달이며, 민간 입찰 대행자는 전문 시공 경험, 품질·안전 인증, 지역·사회적 배려 등을 갖춘 기업이어야 합니다. 제시된 단위 가격·자재·시공 기준을 바탕으로 예산·설계·시공을 계획하고, 법적·감리·보증 절차를 철저히 이행해야 합니다.