안동 하회마을 내 화재 가옥 긴급보수

1. 사업 개요

안동 하회마을 내 화재 피해를 입은 가옥을 긴급 복구하여 문화재·주거 환경을 복원하고 주민 안전을 확보하는 것이 목적입니다. 복구 대상은 하회마을에 위치한 5~6채의 전통 가옥이며, 외벽·지붕·내부 마감·전기·배관·소방 설비 등 주요 구조·설비 전반을 복원·보수하는 범위입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록증(문화재·주거 복구 분야) 및 문화재보수기술자 자격증 보유
• 화재·재난 복구 현장 3년 이상 실무 경험(특히 전통 목조·기와 가옥)
• 현장 안전관리 체계(안전관리자 지정, 현장 안전 매뉴얼) 및 건설재해·화재·배상책임보험 가입
• 최근 2년간 재무제표·재무건전성 증명(공사 수행 능력 확인)
• 하회마을 문화재 보전 위원회·안동시와의 협의·동의 절차 이행 가능 여부

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조 보강·수리: 고강도 구조재(KS F 2271 등) 및 전통 목재·기와 사용(문화재 보존 기준 준수)
• 방수·방풍: 전통 기와와 현대 방수시트 결합, 누수 방지 시공
• 전기·배관: 최신 안전 규격(KS C 8301 등) 적용, 기존 배선·배관 복구 및 교체
• 소방 설비: 자동소화시스템·비상 대피로 설치, 화재 감지·경보 장치 포함
• 현장 장비: 고소작업차·크레인·용접·절단기 등 복구에 필요한 전용 장비와 임대·구매 계획 명시
• 자재·시공 품질: 현장 시험·감리 절차 포함, 품질 관리(QC) 및 현장 시험 보고서 제출 의무

4. 주의사항

• 공사 기간: 긴급 복구이므로 90일 이내 완료가 요구되며, 일정 지연 시 위약금·추가 비용이 부과될 수 있습니다.
• 문화재 보전: 하회마을은 문화재 보호구역이므로 문화재보전위원회 사전 승인이 필수이며, 전통 양식·재료 사용을 위반할 경우 계약이 취소될 수 있습니다.
• 환경·안전: 현장 먼지·소음·폐기물 관리가 필요하고, 환경영향평가 및 소음·진동 제한 기준을 준수해야 합니다.
• 주민 협의: 인근 주민·상가와의 협의·동의 절차를 사전에 완료하고, 공사 진행 중 주민 불편 최소화 방안을 제시해야 합니다.
• 보고·감리: 주 1회 공사 진행 보고서와 월 1회 감리 보고서를 제출하며, 현장 사진·검사 결과를 모두 기록·보관해야 합니다.

※ 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서는 일부 행이 손상돼 정확한 수량·단가·총비용이 완전히 파악되지 않았습니다. 위 내용은 일반적인 긴급 복구 사업의 구조와 요구조건을 바탕으로 추정한 것이며, 상세 내용은 원본 파일 복구 후 확인하시기 바랍니다.