에디슨관 4층 공간조정 공사(건축)

1. 사업 개요

국립금오공과대학교 에디슨관 4층 공간을 기존 용도·배치에서 새로운 교육·연구·학생 편의 공간으로 재조정하는 실내건축·공간조정 공사입니다. 주요 작업 범위는 기존 벽·천장·바닥 철거·재시공, 파티션·칸막이 재배치, 전기·조명·통신 설비 재배치, 소방시설·방음·단열 등 마감·보강 작업이며, 4층 전체(≈ 1,200 ㎡)를 대상으로 합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 | • 실내건축공사업(실내·건축) 면허 보유 <br>• 건설·건축·전기·통신·소방 등 관련 분야별 시공능력평가·시공보증 확보 <br>• 최근 3년 내 유사 규모(1 ~ 5 층) 공간조정·리모델링 실적 2건 이상 제출 |
| 인력 | • 현장 관리자(시공관리자)·안전관리자·품질관리자 등 법정 자격증 보유 <br>• 설계·구조·전기·소방 분야 전문 엔지니어 1 ~ 2명 이상 상주 가능 |
| 재무·보증 | • 연 매출 ≥ 5 억 원, 시공보증금 ≥ 계약금액의 10 % <br>• 성능보증·하자보증·이행보증보험 등 보증 서류 제출 가능 |
| 기타 | • 중소기업·지역업체(구미시 소재) 우대 <br>• 직접 계약(소액수의) 적용 대상이므로 경쟁입찰이 아닌 수의계약 가능 <br>• 입찰서 제출 시 사업자등록증·면허증·실적증명서 등 필수 서류 첨부 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 구조·벽체 | • 기존 석고보드·콘크리트 벽 철거 후 강철·알루미늄 스터드 기반 DRY‑WALL(C‑65, C‑??) 시공 <br>• 방음·방열 성능 ≥ 30 dB(음) / ≥ 0.2 W/m·K(열) |
| 마감·인테리어 | • 파티션·칸막이 PVC·METAL(C‑??) 사용, 마감재 ≥ 0.3 mm 두께, 색상·표면 사양은 설계도와 동일 <br>• 바닥은 고강도 타일·마루(시공 규격 ≥ 2 mm) |
| 전기·조명 | • 전기배관·배선는 현행 전기설비규정(KEC) 준수, LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) <br>• 전원·통신·데이터 배선 다중관 설치, 전기안전점검 필수 |
| 통신·네트워크 | • UTP·광케이블 설치, 네트워크 스위치·PoE 지원 <br>• 무선 AP(Wi‑Fi 6) 2~3대 배치, 실내 전파 시뮬레이션 결과 제출 |
| 소방·방화 | • 방화칸막이(방화성능 ≥ 2 시간) 적용, 소화기(ABC 2 kg) 2 ~ 3대 배치 <br>• 기존 소화전·스프링클러 위치 재검토 및 재배치 |
| 환경·품질 | • 친환경 자재(VOC ≤ 50 mg/m³) 사용, 재활용 가능 마감재 비중 ≥ 30 % <br>• 시공 품질 관리는 현장 검사·중간 점검·최종 검수 3단계 진행 |
| 시공·공정 | • 전체 공정 60일 이내 완료 (철거 ≈ 10 일, 시공 ≈ 45 일, 마감 ≈ 5 일) <br>• 공기조절(온·습도) 및 소음 관리(공사시간 ≤ 08:00~18:00) |

4. 주의사항

• 소액수의(소액 수의 계약) 적용: 입찰 금액이 일정 규모 이하(소액)라면 경쟁입찰이 아닌 수의계약 방식으로 진행되므로, 사전 협상·가격 협의가 필요합니다.
• 제출 서류 마감: 입찰서·자격증명·실적증명서 등 필수 서류는 공고일(2025‑09‑01)부터 2025‑09‑30(또는 공고문에 명시된 기한)까지 제출해야 하며, 서류 누락 시 자동 탈락됩니다.
• 품질·시공 보증: 계약금액의 10 % 이상을 시공보증금으로 예치해야 하며, 하자 발생 시 보증기간(1 ~ 3 년) 동안 보수·보완 의무가 있습니다.
• 지역·업종 우대: 구미시 소재 중소기업·지역업체에게는 점수 가산(예: 5 점) 또는 우선 선정 혜택이 적용될 수 있으니, 해당 요건을 충족하는 업체는 반드시 명시해야 합니다.
• 시공 일정: 4층 전체를 동시에 작업해야 하므로 공사 구역 구분·동시 시공이 필요합니다. 작업 중 학생·교직원 동선을 최소 2 시간 이상 차단해야 하며, 사전 동선 안내 및 안전 관리 계획 제출이 필수입니다.
• 환경·소음 관리: 공사 시 소음·먼지 배출 기준(≤ 70 dB, ≤ 0.5 mg/m³) 초과 시 공사 중단·벌금 부과될 수 있으니, 방음·집진 설비 및 작업시간 제한을 반드시 준수해야 합니다.
• 예산 초과 방지: 원가계산서에 명시된 1,228,994 원(주요 항목) 및 기타 항목별 단가를 기준으로 총 계약금액을 초과하지 않도록 상세 견적서를 제출해야 하며, 단가 조정이 필요할 경우 사전 협의 절차를 거쳐야 합니다.

핵심 요약: 4층 전면 공간 재조정에 필요한 실내건축·구조·전기·통신·소방 등 전 분야 시공을 수행할 수 있는 면허·실적을 갖춘 중소기업·지역업체가 대상이며, 친환경·품질·시공 보증·일정 관리가 핵심 평가 항목입니다. 공고문 및 첨부 파일을 꼼꼼히 확인하고, 기한 내 모든 필수 서류를 완비하여 제출하시기 바랍니다.