유림1동 청사 장애인 환경개선 공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 용인시 처인구 유림1동 행복복지센터를 장애인이 이용하기에 편리하고 안전하도록 전면 개선(장애인 편의시설·접근성·위생·쾌적성 등)하는 공사.
• 범위: 건축·구조·마감·방수·금속·미장·창호·유리·칠·철거·골재·운반·폐기물·기계설비·위생기구·급수·배수·환기·복사난방 등 15개 ~ 16개 공정 전반을 포괄한다.
• 주요 내용: 이동식 가설·조립말비계 설치, 0.5B·1.0B 벽돌쌓기, 30 mm 화강석·점자블럭, 300 × 300 mm 자기질·도기질 타일, 강화유리·방습거울·알루미늄·스테인리스 몰딩, 알루미늄·스테인리스 재료분리대, 친환경 수성페인트 2회 롤러칠, 장애인 전용 화장실·세면기·청소씽크·점자표지판·장애인용 가대 등 설치·보수, 배기휀·위생기구·급수·배수·환기·복사난방 설비 교체, 기존 폐기물·폐재·재활용·상차·처리까지 일괄 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 경기도 또는 용인시 소재 법인·개인사업자(사업자등록증·건설업자 등록증 필수)
  • 최근 3년 내 ‘장애인 복지시설·공공기관 환경개선공사’ 실적 보유(실적증명서 제출)
• 전문 분야 면허
  • 건축·조적·목수·미장·금속·방수·창호·유리·칠·철거·위생·배관·덕트·전기·설비 등 각 공정별 전문공사업 면허(또는 전문기술자 자격)
• 품질·안전·환경 인증
  • ISO 9001 또는 ISO 14001 인증(또는 동등 인증) 보유
  • KOSHA 안전관리계획·안전·보건·환경 준수 계획서 제출
• 재무·보증 요건
  • 계약보증금·이행보증금(예: 총 입찰금액의 5 % 이상) 확보
  • 신용등급·재무건전성 증명서 제출
• 인력 요건
  • 현장 총괄 건축가·구조·설비 기술자 및 전문인력 명단(자격·경력·자격증) 제출
  • 장애인 접근성·편의시설 설계·시공 전문가(장애인 설계·시공 인증 보유)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량(예시) |
|------|-------------------|
| 가설·조적 | 이동식 강관 조립말비계 높이 2 m·3개월대2, 0.5B 벽돌쌓기 25 m²/일당, 1.0B 벽돌쌓기 15 m²/일당(3.6 m 이하)·13 m²/일당(3.6 m 초과) |
| 돌·타일 | 화강석 30 mm 두께 모르타르 30 mm, 라운드 가공; 300 × 300 mm 자기질 타일, 300 × 600 mm 도기질 타일; 장애인 점자블럭 300 × 300 × 18 mm |
| 목·금속·수장 | 목재후로링 15 mm T 15 mm, MDF 걸레받이 H 100 mm T 12 mm, 템바보드 9 mm MDF + 9 mm 템바보드; 알루미늄 몰딩 15 × 15 × 15 × 15 × 1.0 mm, 스테인리스 재료분리대 W 30 × H 20 × 1.5 t |
| 방수·미장·칠 | 시멘트 액체방수 1종 (바닥)·2종 (벽), 아스팔트 방수 보강, 실리콘 수밀코킹 5 mm 이하·10 mm 창호주위, 친환경 수성페인트 2회 롤러칠(내부·천장) |
| 창호·유리 | SST 자동문 (2 × 2 m × 2 m × 2 m × 2 m), 일반 분체도장 문, 방음문, 강화유리 5 mm·12 mm(불투명 코팅 포함), 유리 코킹 5 × 5 mm, 방습거울 5 mm (600 × 900 ~ 1465 × 900 mm) |
| 기계·설비 | 천정형 배기휀 D 150 (210 CMH·6 MMAQ·0.03 kW) 10대, 절수형 양변기 (LT VC‑1210)·SET 7, 전자감지식 소변기 SET 4, 절수형 세면기 SET 2·6, 청소씽크 SET 2, 대형 휴지걸이 STS 점보롤 SET 9, 물비누통 SET 8, 기저귀 교환대 SET 1, 영유아 거치대 SET 2 등 |
| 급수·배수 | 스테인리스 K‑Type D 15/20/25 배관, 관보온 아티론 + 매직 25 T, 이음쇠 엘보·티이·캡·절연행가 D 15‑D 100, PVC관 VN SDR 13.6 (D 35‑D 100)·SDR 17 (D 75‑D 150), PVC 이음관 90°/45°/Y관·이경소켓·소제구, 배수용 PVC 스리브 D 75 ~ D 100 |
| 환기·덕트 | PVC DTS D 100‑D 150 덕트, 리듀서 D 150 × D 100, YT관 D 150 × D 100, 스텐밴드 D 100, 원형 환기캡 D 100‑D 150, 행거 D 100‑D 150, 코아드릴 300 mm D 100‑D 150 |
| 철거·폐기물 | 비닐계 시트·SMC 천장재·천정지·MDF 걸레받이·인테리어 마감·타일·화강석·벽돌·석고판·바닥난방·목재후로링·점자블럭·모르타르 등 재사용 금지, 건설폐재류 상차비·혼합폐기물 상차비·처리비 각 톤당 단가 명시, 폐기물 운반 거리 (1층 30 m·2층 40 m) 별 소운반 인력 톤당 단가 포함 |
| 복사난방 | 전기히터 SM‑5SM 0.5 kW 1대, SM‑7SM 0.75 kW 4대, 조달수수료 0.54 % 1회 |

※ 위 표에 제시된 수치는 ‘단위·수량·단가·합계’ 형태로 물량내역서에 기재된 주요 항목을 요약한 것이며, 실제 입찰서에서는 세부 수량·단가와 함께 전체 예산(총 비용)이 제시됩니다.

4. 주의사항

1. 법적·표준 준수

   • 장애인 편의시설 설치 기준(보건복지부·국토교통부 ‘장애인 접근성 설계·시공 지침’)과 ‘공공시설 장애인 개선공사 표준’에 따라 설계·시공·검수를 진행해야 함.
   • 모든 작업(철거·보수·신규 설치)은 현행 건축법·소방법·전기법·환경법 등을 준수해야 하며, 특히 방수·코킹·폐기물 처리는 환경부·지방자치단체 폐기물 관리 규정에 맞춰야 함.

2. 재사용·재가공 제한

   • SMC 금속천장재·천정지·MDF 걸레받이 등 일부 철거재는 재사용 금지이며, 재사용 시 감점·불합격 사유가 됨.
   • 폐기물 상차·처리 시 ‘건설폐재류 · 혼합건설폐기물 · 혼합건설폐기물 가연성 5 % 이하’ 구분을 정확히 적용.

3. 안전·보건·환경 관리

   • KOSHA 안전관리계획·작업환경·소음·먼지·폐기물 관리 계획서를 반드시 제출.
   • 고소·고중량 작업(말비계·코아드릴·유리·거울 등) 시 낙하·충격 방지와 개인보호구(PPE) 착용을 의무화.

4. 시공 일정·공간 제약

   • 기존 청사 내부는 작업공간이 제한되므로 이동식 가설·말비계·소량·단계적 시공이 필요하고, 작업 기간(주차·야간 작업 제한 등)과 교통·주민 방해 최소화 계획을 제시해야 함.

5. 입찰서류·보증

   • 사업자등록증·건설업자 등록증·최근 3년 내 장애인 시설 개선 실적·ISO 인증서·현장 안전·환경 계획서·전문인력 목록·이행보증금(5 % 이상)·성능보증서 등 필수 서류를 누락 없이 제출.
   • 입찰서·가격산출서에 재료비·노무비·경비·장비·폐기물·상차·처리비를 모두 구분해 명시하고, 예산 한도(공고문에 제시된 총액) 내에 들어가야 함.

6. 품질·보증·완료 검증

   • 장애인 전용 화장실·점자블럭·유리·창호·전기·배관·환기·복사난방 등 핵심 설비는 시공 후 공공기관·보건복지부·장애인복지기관이 주관하는 최종 검수·시험(시공 품질·접근성·위생·안전) 과정을 거쳐야 함.
   • 시공 완료 후 완료보고서·시공 사진·시험성적서를 제출하고, **하자보증(통상 1 년)**을 포함한 계약 조건을 충족해야 함.

7. 시공·감리 협력

   • 현장 감리·감독을 담당하는 감리업체는 별도 선정·등록이 필요하며, 감리계획서·감리비 산출서도 입찰서와 함께 제출해야 함.

요약: 이 입찰은 용인시 유림1동 청사의 장애인 접근성을 전면 강화하는 복합 공사이며, 건축·구조·마감·방수·금속·창호·유리·위생·배관·덕트·환기·철거·폐기물·설비 등 전 공정을 포괄한다. 참가자는 장애인 복지·공공시설 개선 실적·전문 면허·품질·안전·환경 인증을 갖춘 법인·개인사업자이며, 모든 작업은 장애인 접근성·건설법규·안전·환경 기준을 엄격히 준수해야 한다. 입찰 시 재료·노무·장비·폐기물·보증·감리 등 상세 산출서와 필수 서류를 빠짐없이 제출하고, 재사용 금지·폐기물 처리·시공 일정·공간 제약 등을 사전에 검토해야 한다.