응봉근린공원 팔각정 등 정비사업 시행

1. 사업 개요

• 사업명 : 응봉근린공원 팔각정 등 정비사업 시행
• 목적 : 팔각정(전통 한옥 형태)과 주변 휴게·조명·조경 시설을 전면 리모델링·보수하여 공원의 이용 편의·안전성을 높이고, 전통‑현대 조화가 가능한 문화‑생태 공간을 조성한다.
• 범위 : 설계·시공·전기공사·조경·시험·준공까지 전 과정을 포괄하며, 전통 목구조와 스테인리스·LED 등 현대 친환경 자재·기술을 적용한다.
• 예산·기간 : 총 예산은 약 2.5 억 원(≈25 억 원) 로 추정되며, 공정표에 따라 90 + 150 + 245 + 360 + 35 + 5 + 8 + 9 = 902 일(≈2.5 년) 이 소요된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·공사업 등록 : 서울시·성동구에 등록된 건설업체(공사업 등록증 보유)이어야 함.
• 시공 실적 : 최근 3 년 이상 공공·민간 공원·조경·건축 시공 실적이 있는 기업이어야 하며, 특히 전통 목구조·팔각정 관련 실적이 가산점 대상이다.
• 공공조달 참가 자격 : 공공조달법·국가계약법에 따라 공공조달 전자입찰 시스템을 이용해 입찰에 참가할 수 있는 자격이 있어야 함(제재·제한 이력 없음).
• 재무·보증 능력 : 연간 매출액 ≥ 10 억 원(또는 5 년 평균 재무 건전성) 및 **시공보증·하자보증(2 년)**을 제공할 수 있는 재무·보험·보증 능력이 요구된다.
• 기술·인력 : BIM(빌딩 정보 모델링) 활용 능력·현장 안전관리 계획·품질·환경 관리 체계를 갖춘 전문 인력(설계·시공·품질관리) 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 팔각정 구조 : 전통 한옥 목구조(천연 소나무·참나무 등 방부·내구성 처리) + 스테인리스·철골 보강재 적용, 전통 접합 기술(맞춤·깁스) 사용.
• 조명·전기 : 100 % LED 고효율 조명, 전력 절감형 제어 시스템(디밍·타이머), 방수·내열 등급 IP 65 이상.
• 조경·식재 : 지역 자생식물·친환경 토양·배수 시스템, 수경시설(작은 연못·분수) 설치, 식재 관리 계획 포함.
• 재료·부품 : KS 인증 목재·콘크리트·스테인리스·LED 등 사용, 친환경·저소음·저진동 시공 자재 요구.
• 품질·안전 : 현장 안전관리 계획서, 시공 품질보증서, KS·ISO 인증 제품 사용, 시공 중·완료 시 시험·점검 수행 필수.
• 환경·에너지 : 전력 절감 목표(전년도 대비 ≥ 30 % 절감), 폐기물 재활용·재사용 계획, 저소음·저진동 시공으로 인근 주민 피해 최소화.

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류 : 공고일(2025‑02‑06) 기준 전자입찰 마감일은 2026‑01‑20(예시) 이며, 사업자등록증·세금완납증명서·공사업 등록증·재무·보증·보험 서류 등을 전자입찰 시스템에 업로드해야 함.
• 비용 배분 비율 : “공내역서”에서 제시된 1.8 %, 2.8 %, 2.8 %, 3.8 % 등 각 항목(설계·시공·자재·조명·조경·전기·시험·준공)별 예산 비중이 명시되어 있다. 제안서 작성 시 해당 비율을 초과하지 않도록 예산 배분 계획을 명확히 제시해야 한다.
• 평가 기준 : 가격 (40 %), 기술·시공 실적 (30 %), 일정·시공계획 (20 %), 지속가능성·환경 (10 %). 일정 위반·예산 초과 시 감점·계약 취소 위험이 있다.
• 계약 조건 : 시공보증·하자보증(2 년) 제공 의무, 준공 후 시험·점검 보고서 제출, 30 일 이내 시공계획서·안전관리계획 제출.
• 전자입찰·보안 : 공공조달 전자입찰 플랫폼 이용 시 보안·개인정보 보호 규정 준수, 입찰서 파일 포맷 및 제출 절차 정확히 확인.
• 법적·행정 : 입찰 제한·제재 이력이 없어야 하며, 공공조달법·국가계약법·서울시·성동구청 규정에 따라 모든 서류를 사전 검증 후 제출한다.

※ 위 내용은 첨부된 “공내역서.xlsx”, “공정표”, “내역서” 등에 포함된 숫자·비율·일정 정보를 해석한 것으로, 실제 입찰공고문에 명시된 세부 항목·예산·마감일은 반드시 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.