고소동 공영주차장 조성 공사

1. 사업 개요

전라남도 여수시 고소동에 공영주차장을 새롭게 조성하는 공사로, 주차 공간 확보와 지역 교통 혼잡 완화를 목표로 합니다. 전체 공사비는 약 150억원 규모이며, 2025 년 12 월 착공, 2026 년 12 월 완공을 목표로 12 개월 공정 일정이 잡혀 있습니다. 주요 시설에는 차량 진입·출구, 차선·표지판, 배수·조명·보안 설비 등 기본적인 주차장 인프라가 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 사업자 주소가 전라남도 여수시에 소재해야 함
• 시공능력: 최근 3 년 내 동일 규모(150 억원 이상) 주차장·공공시설 시공 실적 최소 1건 이상 보유
• 재무 건전성: 최근 2 년 연속 부채비율 150 % 이하, 자본금 30 억원 이상 확보
• 기술 인력: 현장 관리·품질·안전 담당 기술자(시공관리·품질관리·안전관리) 각각 1명 이상, 관련 자격증(건축·토목·전기·기계) 보유
• 환경·안전: ISO 14001·ISO 45001 인증 보유 또는 시공 전 인증 취득 계획
• 공사 보증: 보증보험·시공 보증(최소 10 % 보증) 제공 가능
• 제안서 제출: 전자입찰(e‑procurement) 시스템 이용, 제출 기한은 공고일 기준 2026 년 3 월 15 일까지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 주차장 구조 | 콘크리트 슬래브·철근콘크리트 기초, 최소 3 m × 5 m × 2 m (높이) 차선 확보, 배수 설계(경사 ≥ 2 %) |
| 차량 진입·출구 | 입구·출구 2 개 이상, 폭 ≥ 5 m, 자동 차선 차단기·감시 카메라·LED 표지판 설치 |
| 조명·보안 | LED 고효율 조명(60 lm / W 이상) 12 시간 연속 운용, CCTV ≥ 8 대, 경보·출입통제 시스템 연동 |
| 전력·통신 | 전력 공급 3 phase · 22 kV, 전력 설비(변압기·배전반) 1 식, 통신 인프라(광케이블·통신실) 1 식 |
| 배수·위생 | 우수·오염수 분리 배수관(콘크리트 파이프 ≥ DN 300 mm), 지하 배수펌프 ≥ 5 대, 화장실·세면실(공공용) 1 식 |
| 마감·재료 | 바닥 마감: 방수·방오염 콘크리트 혹은 아스팔트, 외벽·천장: 내구성 ≥ 20 년, 친환경 인증(친환경 건축자재) 권장 |
| 시공 기준 | 시공표준: 「공공주차장 설계·시공 가이드라인」(2022) 준수, 품질·안전 감리 계획 제출 필수 |
| 환경·소음 | 공사 기간 중 소음 ≤ 70 dB(A) 유지, 미세먼지·폐기물 관리 계획(환경부 규정) 포함 |

4. 주의사항

• 입찰 참여 전: 반드시 공고문에 명시된 제출 서류 목록(사업자등록증, 시공실적, 재무제표, 기술자 자격증, ISO 인증 사본 등)을 전자입찰 시스템에 업로드하고, 마감일(2026 년 3 월 15 일) 전까지 제출.
• 가격·조건: 원가계산서(공사원가계산서)와 총괄표(총괄표)에서 제시된 총 공사비 ≈ 150 억원을 기준으로 가격 제안이 이루어져야 하며, 각 항목별 비율(예: 인건비 ≈ 16 %, 재료비 ≈ 12 % 등)을 반영한 상세 내역서를 첨부해야 함.
• 시공 보증: 보증보험·시공 보증(최소 10 % 보증) 제공이 필수이며, 보증서가 없을 경우 입찰 무효 처리.
• 공정 관리: 공사 일정이 12 개월이므로 공정 지연 시 패널티가 적용될 수 있음. 특히 차량 진입·출구 및 조명·보안 설비는 시공 완료 전 사전 테스트를 수행해야 함.
• 현장 안전·환경: 현장 안전 관리 계획(산업안전보건법 준수)과 환경 관리 계획(대기·수질·소음) 제출이 필수이며, 현장 작업 중 발생하는 폐기물·소음은 지방자치단체 허가 기준에 맞게 처리해야 함.
• 품질 감리: 시공 중 감리 기관(지자체·전문기관) 지정 및 감리 비용(공사비의 ≈ 1 %)을 별도 예산에 포함. 감리 결과에 따라 시공 중단·재시공이 요구될 수 있음.
• 제안서 포맷: PDF 형식(용량 ≤ 10 MB)으로 제출, 파일명에 “공고번호‑사업자명” 포함, 전자서명(공인인증서) 필요.

위 내용은 제공된 공사원가계산서, 총괄표, 설계서(핵심 항목)에서 추출한 정보를 기반으로 요약한 것이며, 상세 설계·시공 기준은 원본 설계서(전문 도면·세부 사양)에서 확인 필요합니다.