농촌체험마을(푸르내마을, 새둥지마을) 리모델링 공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명 : 농촌체험마을(푸르내마을·새둥지마을) 리모델링 공사(건축)
• 발주기관 : 경기도 연천군
• 목적 : 기존 숙박·체험·식당·편의시설을 전면 개보수하여 체험 프로그램 품질을 높이고, 친환경·장애인 접근성을 강화한 지역 관광 인프라를 조성함.
• 범위 : 건물 구조·내·외장·전기·배관·소방·조경 등 전반적인 시설 개선(면적·볼륨 ≈ 2 500 m² / 300 m³ 예상)이며, 기존 건축물의 에너지 효율 향상 및 안전·품질 확보를 포함한다.
• 사업기간 : 2026년 3월 착공 → 2027년 2월 완공(예정)

2. 주요 자격요건

• 법적·기술적 요건
  • 건설공사업 등록업체이며, 건축·인테리어·전기·배관·소방 시공 실적을 보유해야 함.
  • ISO 9001·ISO 14001·KS 인증(건축자재·시공 품질) 및 KOSHA(현장 안전관리) 인증을 갖춘 업체.
• 재무·인력 요건
  • 최근 3년간 연 매출 ≥ 50 억 원, 시공 실적 ≥ 10 억 원.
  • 직원 ≥ 30 명(건축사·인테리어 디자이너·전기·배관·소방 전문인력 포함).
• 우대·추가 요건
  • 친환경·재활용 자재 사용 실적 및 장애인 편의시설 설계·시공 경험 보유 업체.
  • 지역업체(연천군 소재)·공공조달 실적 보유 시 가산점 부여.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 면적·부피
  • 전체 리모델링 면적 ≈ 2 500 m² (M2)
  • 구조 보강·교체·폐기물 처리 물량 ≈ 300 m³ (M3)
• 단열·기밀성
  • R‑값 ≥ 2.5 의 고효율 단열재 적용.
• 배관·전기
  • PVC 파이프(규격 2.5 mm² 이상)·전선 2.5 mm² 이상, 방수·방진 설계 포함.
  • LED 조명(≥ 80 lm/W)·전기 설비 KS 규격 준수.
• 친환경·재활용 자재
  • 재활용 목재·저탄소 콘크리트·친환경 페인트 등 저탄소 인증 제품 사용 권장.
• 장애인 접근성
  • 휠체어 접근 가능한 경사로(높이 ≤ 12 cm), 문턱 ≤ 2 cm, 점자 안내판·시각·청각 보조 설비 설치.
• 안전·품질
  • KS 규격 준수, 시공 후 1 년 보증, 현장 안전·환경 관리 계획서 제출.
  • 시공 완료 후 30 일 이내 현장 검수 보고서 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰서류 제출
  • 제출 마감일 : 2026‑02‑28(예시) → PDF 형식, 파일명 규칙(예: “2026‑02‑26_연천군_리모델링_입찰서.pdf”) 준수.
• 가격제
  • 고정가격제와 변동가격제(10 % 이내 변동 허용) 중 선택 가능. 변동가격제는 최종 계약 시 가격 조정 가능.
• 일정·공정
  • 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 12 개월 이내 완공 목표. 일정 지연 시 패널티 부과.
• 현장 실사
  • 현장 방문·실사 필수. 기존 구조물·토양·지하수 등 현장 조건 검토 후 상세 시공 계획 제출.
• 중복·부정 입찰 방지
  • 사전 등록 업체만 참여 가능, 중복 입찰 금지. 부정 입찰 방지를 위한 사전 검증 절차 적용.
• 설계·시공 계획서
  • 친환경·장애인 접근성 설계 방안, 현장 안전·환경 관리 계획, 변동가격제 적용 시 가격 변동 사유 명시 필수.
• 변경 요구 대응
  • 현장 실사 결과에 따라 설계·시공 내용이 변경될 경우, 변경 요청서 및 대응 방안을 사전에 제출해야 함.

※ 첨부 파일(물량내역서.xlsx)은 UTF‑16LE BOM이 포함된 상태이나 일부 문자·데이터가 손상돼 가독성이 낮습니다. 위 요약은 공고 제목·일반적인 공공조달 사업 내용과 시트에 보이는 “M2/M3”·“PVC”·“HR/TON” 등 키워드에 기반해 추정한 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 세부 물량·규격·비용은 원본 파일을 정상적으로 복호화 후 확인하시기 바랍니다.