2025년 하반기 팔달구 도시공원 소규모 정비공사(단가계약)

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 하반기(7월~12월) 동안 팔달구 관내 소규모 도시공원의 유지·보수와 일부 개선 작업을 수행하여 공원 이용자의 안전·쾌적성을 확보하고, 시설물의 노후·열화 현상을 조기에 방지한다.
• 범위 :
  1. 일상 관리 – 잔디 깎기·배수관 청소·쓰레기 수거·공원 청소 등.
  2. 수목·수경 관리 – 가지치기·수목 교체·수생식물 관리·배수로 정비.
  3. 시설 보수·교체 – 벤치·조명·표지판·화장실 등 공공시설 보수·교체.
  4. 조경·토양 개량 – 토양 교체·조경용 토양·잔디·식재·조경 재료 교체 등.
• 계약 방식 : 단가계약(Unit‑price contract) – 각 공내역별 단가·수량이 명시된 설계내역서에 따라 시공량을 산정하고, 실제 시공량에 따라 계약금이 정산되는 방식.
• 사업 기간 : 2025년 하반기(6개월) 동안 진행, 계약 체결 후 30일 이내 착수, 월 1회 현장 점검 및 최종 검수.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 – 유효한 사업자등록증 및 건설업(공원·조경) 면허 보유.
• 경력 – 팔달구·수원시 등 지방자치단체 공원·조경 관리 실적 3년 이상 (최근 5년 이내 최소 2건 이상).
• 인력·기술 –
  • 조경·수목 관리 담당 기술자(1급 이상) 1명 이상,
  • 토목·배수 관리 담당 기술자(1급 이상) 1명 이상,
  • 현장 안전관리자(산업안전보건법 준수) 1명 이상.
• 품질·안전 – 산업안전보건관리체계(ISO 45001 등) 또는 동등 수준의 안전관리 시스템 보유, 시공 전 안전·품질 계획서 제출.
• 보증·책임 – 계약금액 5% 수준의 이행보증(보증금)·성능보증서(품질보증서) 제출 의무.
• 기타 – 중소기업·중견기업 우대(팔달구 소재·수원시 내 사업자 우대), 환경·폐기물 관리(폐기물 처리 계획) 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공내역(예시) | 단위 | 단가(예시) | 비고 |
|--------------|------|------------|------|
| 잔디 깎기 (㎡당) | ㎡ | 30,000 원 | 잔디 높이 ≤ 5 cm 유지, 2회/분기 |
| 배수관 청소 (㎡) | ㎡ | 200,000 원 | 고압 세척기 사용, 배수관 손상 방지 |
| 수목 가지치기 (그루당) | 그루 | 150,000 원 | 30 cm 이하 절단, 친환경 농약 사용 |
| 벤치·조명 보수 (개당) | 개 | 500,000 원 | 부식·균열 발생 시 교체, LED 조명 적용 |
| 토양·조경 재료 교체 (㎡) | ㎡ | 100,000 원 | 친환경 토양·비료 사용, 배수성 확보 |
| 공원 청소·쓰레기 수거 (㎡) | ㎡ | 15,000 원 | 월 1회 이상 실시, 폐기물 처리 계획 제출 |
| 수목 식재 (그루당) | 그루 | 300,000 원 | 현지 적응 수목·식생 선택, 식재 후 1개월 내 점검 |

※ 위 표는 설계내역서에 기재된 공내역 코드(예: xÇ%¸, tÇXÕ, D¾, pÈ 등)와 해당 단위·단가를 기반으로 추출한 대표 항목이며, 실제 계약 금액은 세부 수량·공내역에 따라 가감될 수 있다.

• 장비 : 자체 보유 또는 임대 가능한 잔디 깎기 기계, 고압 세척기, 트리 트리머, 전동 공구, LED 조명 교체용 설비 등.
• 재료 : 친환경 조경용 토양·비료, 인증 받은 목재·플라스틱 벤치, 에너지 효율 LED 조명, 표준 규격(예: KS D 3502) 충족 자재.
• 품질 기준 :
  • 잔디 높이 ≤ 5 cm, 배수관 누수 없음, 수목 가지치기 후 상처 최소화, 벤치의 부식·균열 없음, 조명 전력 소모 ≤ 10 W/㎡ 등.
  • 시공 후 현장 사진·점검 보고서 제출 의무화.

4. 주의사항

1. 입찰 서류 – 설계내역서(단위·단가)와 함께 시공계획서, 안전·품질 관리계획서, 이행보증·보증서를 반드시 제출해야 함. 서류 미비 시 입찰 무효.
2. 단가 적용 – 단가계약은 실제 시공량에 따라 정산되므로, 시공 전 정확한 현장 조사(수량 파악)와 현장 사진·측정 자료를 확보해야 함.
3. 시공 일정 – 계약 체결 후 30일 이내 착수, 월 1회 이상 현장 점검 및 월간 시공 보고서 제출 의무. 일정 지연 시 계약 위약금(5% 이상) 부과.
4. 품질 보증 – 시공 완료 후 30일 이내 품질 검수를 실시하고, 검수 결과 미달 시 보수·재시공 의무가 발생.
5. 환경·안전 – 폐기물·잔디는 재활용·분리수거 계획 제출, 작업 중 산업안전보건법 및 환경보호법 위반 시 즉시 시정 및 벌점 부과.
6. 지역 주민 의견 – 시공 전·후에 주민 의견 수렴(공청회·설문조사) 절차를 이행하고, 의견 반영 결과를 보고서에 포함.
7. 계약 해지·변경 – 계약서에 명시된 해지 사유(예: 중대한 품질·안전 위반) 발생 시, 사전 통보 없이 즉시 계약이 해지될 수 있으며, 손해배상·위약금이 청구될 수 있음.
8. 예산 절감 – 계약 기간 내 예산 절감을 위한 현장 최적화 방안(예: 재활용 자재 사용, 현장 장비 공동 활용 등)을 제안하면 가산점 부여.

요약 : 본 공고는 팔달구 소규모 공원의 일상적인 유지·보수와 일부 개선 작업을 단가계약 형태로 수행하는 프로젝트이며, 조경·수목·토목·시설 관리 전반에 걸친 기술·품질 요건을 충족해야 합니다. 입찰자는 설계내역서에 명시된 공내역·단가를 정확히 이해하고, 현장 조사·시공 계획·안전·환경 관리 방안을 충실히 준비해 제출해야 합니다. 특히 품질·안전·예산 절감 요소를 강조하면 가산점이 부여되며, 계약 위반 시 위약금·보증 책임이 크게 작용함을 유념하시기 바랍니다.