2025년 한강공원 화장실 신설 기반시설 공사

1. 사업 개요

2025년 한강공원 내 (뚝섬·난지·이촌·잠실·여의도) 에 경량철골조 1층 공중화장실 4동(여성‑가족·남성‑가족) 을 신설하기 위한 실시설계·시공 용역으로, 총 연면적 190.91 ㎡ (7동)·외부 THK 4.8 외장타일·T24 로이 복층유리, 내부 T8 자기질·도기질 타일·SMC 천장재를 사용한다. 공사기간은 착공일 ~ 2025 년 7 월 2 일 까지이며, 동절기(12‑2월) 물공사 중지·기후·현장 사정 등을 반영한다.

2. 주요 자격요건

• 공공시설 시공 면허를 보유한 건설업자·시공자이며, 현장대리인(건설기술자)·감리자(건축사보 포함) 배치 가능.
• 시공상세도·견본·재료승인계획서를 15 일 이내 제출·승인 받을 수 있는 설계·시공 역량.
• K.S(KS) 인증·동등품 사용을 원칙으로 하며, 품질시험·품질관리(QA/QC) 조직 및 현장시험실 운영 가능.
• 하도급 시 30 일 전 서면 승인·승인된 하도급업자의 도급 한도·실적·인력·설비·신용 자료 제출 능력.
• 감리·현장감독과 협업 가능한 감리보조원·현장대리인 체계, 현장 안전관리·환경·안전 관리 체계 구축.
• 제출물 관리(시공상세도·견본·공사 사진·준공도·공사 보고서·시험성적서 등) 및 디지털 사진·앨범 제작·보관 체계 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조: 경량철골조(구조용 강판·형강·선재 등 KS D 3500~3509 규격), 두께 4.5 T 이상 방청·아연도금·스테인리스 사용.
• 마감: 외벽 THK 4.8 외장타일, 창호 T24 로이 복층유리, 내부 T8 자기질·도기질 타일, 천장 SMC.
• 금속·철골: KS 규격 볼트·스레드·스터드·용접재, 스테인리스·아연도금·아크용접·정온전선(220 V, ≥ 16 W/m) 등.
• 콘크리트: 레디믹스 콘크리트(KSF 4009) 사용, 슬럼프·압축강도·28일 기준, 양생·보호 5 일 이상.
• 배수·맨홀: 원심력 철근콘크리트관(KSF 4403)·PVC 이중벽관(KSM 3600) 규격, 최소 유속 0.6 m/s, 토피 ≥ 1 m, 수밀·내부 CCTV 검사.
• 포장·경계석: 인조화강석 블록(4~8 cm)·콘크리트 경계석, 30 cm 간격, 맨홀 ± 3 mm, 보도·차도는 화강석(특수 보도블록) 사용.
• 보온·결로·동파: 유리면·미네랄울·발포 폴리에틸렌 보온재, 보냉·단열두께는 표 2.3‑2.6 기준, 정온전선 (220 V ≥ 16 W/m) 사용.
• 품질·안전: 현장시험실(압축강도·수조·슬럼프·염분·공기량·피복재·전기·가스·소방·안전장비 등) 설치·운영, KS 표준·감독자 지시 따름.
• 제출물: 시공상세도·견본·공사 사진(3부·75 × 100 mm 컬러·앨범)·준공도(원도 1부·청사진 3부)·공사 보고서·시험성적서 등 전부 승인·보관.

4. 주의사항

• K.S 인증·동등품 외 재료 사용 금지; 미인증 재료는 감독자 사전 승인 없이 사용 불가.
• 설계도·시방서와의 불일치·누락 시 즉시 감독자 보고·협의, 무단 시공은 ‘임의시공’으로 간주돼 기성·보상 불가.
• 하도급은 30 일 전 서면 승인 필수; 승인 없이 전체 하도급 시 계약 파기·배상 책임.
• 동절기(12‑2월) 물공사 중지; 기후·천후·공정 지연 시 연장 요청은 천재지변·폭우·강설 등 정당한 사유만 허용.
• 안전·소음·진동·분진 관리: 고소작업·비계·달비계·용접·피복·보호망·방호선반 등 안전 설비 설치·점검 필수.
• 품질시험·검수: 현장시험실에서 수행, 불합격 시 즉시 교체·재시공, 시험장비·시험재료는 시공자 부담.
• 공사 사진·준공도·제출물 관리: 사진은 3부·앨범·촬영일·공종·현장명·기준 표시, 준공도는 원도·청사진 4부, 제출 기한 엄수.
• 사용검사·인도: 하자 발생 시 시공자 부담, 하자보수 기간 자동 연장.
• 환경·민원: 소음·분진·교통 차단 최소화, 인근 주민 사전 설명·양해, 보도 복구 시 화강석·특수 보도블록 사용, 파손 시 원상복구·보상 의무.
• 계약·설계 변경: 감독자 서면 승인·합의 필요, 구두 합의 시 임의시공으로 간주.
• 지급재료·재료시험: 지급재료는 감독자 입회 검수, 파손·손실 시 시공자 책임; 시험·검정은 KS 기준·감독자 지시 따름.
• 현장 정리·가시설 철거: 감독자 지시대로 즉시 시행, 지연 시 계약 연장 불가.
• 문서·기록 보관: 모든 협의·지시·시험·보고서는 전자·서면 보관, 10 일 이내 감독자 보고·승인 필요.