경기도소방재난본부 노후 천장재 교체공사

1. 사업 개요

경기도소방재난본부의 노후 천장재를 전면 교체하여 화재·구조 안전, 에너지 효율, 친환경·저VOC·탄소배출량을 동시에 확보하고, 건축물 에너지 효율 등급·녹색건축·무장애 생활 인증을 획득하는 것이 목표입니다. 공사 범위는 금속 천장틀(M‑Bar, AL‑천정판, 조명박스 등), 흡음·단열·블라인드·비닐 타일 등 내·외부 마감재, 건식벽체·방화·차음 구조 설치, 가설공사 및 품질·안전·시험·검사 등 전체 천장·벽 마감·부속 설비 교체를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 면허 보유 (건설산업기본법 제2조 제5호) 및 경기도소방재난본부와 계약 체결 가능
• KS(한국산업규격) 인증 재료·부속품 사용 및 동일 품질·성능을 보장하는 대체품 공급 능력 (예: KS D 3504, KS F 3504 등)
• 친환경·저VOC·탄소배출량 표시 자재(친환경 흡음텍스, 친환경 비닐계 타일 등) 생산·공급 및 ISO 9001·ISO 14001·환경표지 등 인증 보유
• 방화·차음·방수 석고보드·AL‑천정판·조명박스 등 내화·차음 성능을 갖춘 금속·석고·단열재 시공 실적
• 안전·품질 관리 체계(ISO 45001·ISO 9001 등) 구축 및 현장 안전관리자 지정·상주, 10 % 이상 부상·시간 손실 시 안전계획 제출 의무
• 소음·진동·분진 규제 기준(≤ 50 dB, ≤ 0.1 g 등) 준수 및 현장 관리 능력
• 제출물·공정 관리 역량: 시공도면·견본·품질시험 성적서·공정표·주간·월간 보고서 작성·제출·승인 절차에 능숙
• 폐기물·환경 관리 및 재활용·친환경 자재 사용에 대한 법적 준수 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 천정틀·천정판: KS D 3504·KS F 3504 인증 경량 철골(M‑Bar), 알루미늄판(두께 1.2 ~ 1.6 mm), 스테인리스 조명박스(1.6 t), 천정점검구(600 × 600 mm), 인서트·앵커·고정용 나사(ø 3.5 × 10 mm 이상) 등
• 흡음·단열: 방화·방수·차음 석고보드(KSF 3504), 그라스울·미네랄울(밀도 ≥ 24 kg/m³), 포말형 단열재(밀도·열전도율 지정, 주입구 ≤ 2.5 cm)
• 마감재: 친환경 흡음텍스·친환경 비닐계 타일(두께 3 mm·450 × 450 mm), 방염·저VOC 페인트·실란트(ISO 9000 인증), 방수·발수·발열 방지 코팅
• 블라인드·커튼: 방염 가공 원단, 레일·버클·와이어·접착제(KS B 1302), 암막용 커텐 양단 300 mm 이상 겹침, 고정 철물·삭모 부착
• 건식벽체·내화구조: 스터드·런너·보강재(냉연아연도금강판 22 GA), 방화·방수·차음 석고보드(12.5 ~ 25 mm), 미네랄울·그라스울 고정핀·핀두께 0.5 mm 등
• 품질·시험: KS 표준에 따른 재료 시험(압축강도·길이·흡수·열전도율 등), 공인시험기관(KOLAS)·시험 성적서 제출, 시공 전·후 품질검사·시험필증 확인
• 인증·보증: 건축물 에너지 효율 등급(1등급), 녹색건축 인증(우수), 무장애 생활 인증(일반), 친환경 인증(탄소배출량 표시), 품질·하자보증(2년) 등
• 환경·소음: 소음·진동 허용기준(≤ 50 dB·≤ 0.1 g), 환경마크·TVOC 기준 이하, 폐기물 관리법 준수 및 재활용·친환경 자재 사용

4. 주의사항

• 시방서·표준시방서 우선: 설계도·시방서·표준시방서에 명시된 내용이 최우선이며, 해석 이견 시 감독자·발주자 해석이 적용.
• 자재 승인 절차: 모든 재료·견본은 현장 반입 전 감독자 승인을 받아야 하며, 불합격품은 즉시 장외 반출·추가 시험 요구 가능.
• 품질시험·시험필증: 공장 출하 시 시험필증 부착 확인, 현장 반입 시 표본 채취·추가 시험 가능; 시험결과에 따라 사용 금지될 수 있음.
• 시공 전·후 품질 관리: 현장 조사·위험물 방지망·가설공사 안전 점검, 시공 후 시험·검사·품질시험·시공일지·사진 기록 필수.
• 환경·인증: 에너지 효율·녹색·무장애 인증은 시공 전·후 반드시 획득해야 하며, 인증 미달 시 계약 금액·공정 변경 가능.
• 안전·재해예방: 안전관리 책임자 상주·안전교육·안전진단(10 % 이상 부상·시간 손실 시)·재해방지·보호·비상 대응 체계 구축 의무.
• 제출물·공정 관리: 네트워크 다이어그램 기반 공정표, 주간·월간 보고서·공정 사진·공정 보고서 제출·승인 절차 준수; 지연 시 기성금 보류·수정 요구 가능.
• 하도급·자재 관리: 하도급 승인·자재 검수·보관·손실·분실 책임 시공자 부담; 지급자재 검수 시 감독자 입회 필수.
• 품질·허용오차: 누계 허용오차 인정 안 함, 설치 전 현장 치수·위치 보정, 시공 정밀도 준수.
• 특수 작업: 폭발물·위험물 취급은 관계법령·인허가 필요, 별도 수속·보안·책임 전가 금지.
• 인허가·공정: 공사 중 건축·소방·전기·가스 등 인허가 변동 시 설계·공정 변경 가능, 변경 시 감독자·발주자와 협의·비용 부담 확인.
• 예산·시공비: 설계변경·물량 변동 시 비용 조정, 계약특수조건에 따라 추가 비용 청구 가능, 계약 금액 초과 시 환불 조치 필요.
• 문서 보관: 모든 제출물·검사·시험·품질 기록(시공일지·시험성적·품질시험)·보존기간 감독자 요구대로 유지.
• 시공 기록·보수: 하자 발생 시 2년 내 무상 재시공·보수 의무, 하자보증 기간 내 성능 유지·품질 보증 책임.

위 내용은 입찰 참가 시 반드시 충족해야 할 핵심 요건이며, 상세 시방서·표준시방서와 계약특수조건을 반드시 확인 후 진행하시기 바랍니다.