토이로봇관 갤러리툰 지붕 방수공사

1. 사업 개요

• 목적: 토이로봇관 갤러리툰 건물의 지붕을 방수 시공하여 내부 누수·습기 침투를 차단하고, 건물 내·외장 수명 및 이용자 안전을 확보한다.
• 범위: 기존 지붕 방수 시공·보강, 방수재(시트·코팅) 교체·설치, 배수판·배수구 설치, 이음부 씰링, 시공 후 물압시험(0.5 MPa 24 시간) 및 품질보증(최소 1 년) 포함.
• 대상 면적: 약 451.5 m²(M2) ※ 상세 면적·시공 범위는 ‘내역서’ 시트에 명시돼 있음.

2. 주요 자격요건

• 건설업 등록 및 방수공사 실적(최근 3 년 이상) 보유 기업
• 방수공사 관련 인증 – KS F 2271(건축물 방수공사)·KSS 1001(방수재 품질) 등 인증 보유 또는 ISO 9001 인증 기업
• 안전·보건 관리 계획 제출(현장 안전관리자 지정·안전교육·안전점검 포함)
• 공공조달 참가 자격 – 공공기관 입찰 참가 가능 기업, 재무능력(입찰보증금·보증서 제출 가능)
• 보험 – 건설업자 책임보험·공사보험 등 적정 보험 가입
• 기술·인력 – 방수 시공 전문 인력(시공·품질관리 담당) 및 현장 관리 인력 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방수재 | 비트uminous 시트·EPDM·폴리우레탄 등 KS 인증 제품, 두께 ≥ 2 mm, UV‑내구성, 10 년 이상 방수성능 보장 |
| 시공 방법 | 열융착·접착제(씰링) 사용, 이음부 완전 씰링, 배수판·배수구 설치, 물압시험(0.5 MPa 24 h) 수행 |
| 품질 기준 | KS F 2271, KSS 1001, 시공 후 방수 성능 시험 보고서·품질 보증서 제출 |
| 시공 전·후 점검 | 기존 지붕 균열·손상 파악·보수, 표면 청소·프라이머 도포, 시공 후 사진·시험 기록 보관 |
| 환경·안전 | 폐기물 분리·처리 계획, 현장 안전 규정(안전장비·통풍·소음·진동 최소화) 준수 |
| 보증·유지보수 | 최소 1 년 방수 보증, 시공 후 6 개월 이내 정기점검·보수 계약 포함(옵션) |

원가계산서·내역서에 제시된 단위 비용(예: 0.15 억 KRW, 0.3545 억 KRW, 0.0356 억 KRW 등) 은 재료·인건비·장비비 등을 구분한 세부 항목이며, 총 예상 비용은 해당 시트 하단에 요약돼 있다. 입찰자는 이를 정확히 반영한 금액을 제시해야 한다.

4. 주의사항

1. 원가계산서·내역서 확인 – 재료(시트·접착제·배수판 등)·수량·단위비용을 교차 검증해 과다·과소 계산을 방지한다.
2. 입찰 마감 및 전자 입찰 절차 – 공고문에 명시된 전자 입찰 시스템(K‑Procurement) 마감일을 반드시 준수하고, 제출 서류를 전자 서명·PDF 형태로 업로드한다.
3. 시공 일정·기상 조건 – 지붕 면적이 비교적 넓고 평탄하므로 우기·폭설·극심한 온도 변화에 대비한 작업 일정 조정 방안을 제안서에 명시한다.
4. 기존 지붕 손상 방지 – 시공 전 현장 점검·보수 계획을 포함해 기존 구조물 손상·균열 발생 시 즉시 보수·보강 방안을 제시한다.
5. 환경·폐기물 관리 – 방수재·시공 부자재 폐기물(시트 절단물·접착제 잔여물 등) 처리 계획을 별도 제출하고, 현장 환경 보호(먼지·소음·진동 최소화) 방안을 명시한다.
6. 안전·보건 관리 – 현장 안전관리자 지정·안전교육·위험성 평가 결과·안전보호구 착용 등 구체적인 안전 관리 계획을 첨부한다.
7. 보증·유지보수 – 방수 시공 후 최소 1 년 보증(누수·성능 저하 시 무상 보수)과 사후 유지보수 계약(옵션) 여부를 입찰서에 명시한다.
8. 비용 초과·감점 – 원가계산서에 기재된 총 예상 비용을 초과하거나, 비용 산정 근거가 부실한 경우 감점·무효 처리될 수 있다.

요약: 토이로봇관 갤러리툰 지붕 방수공사는 약 451.5 m² 규모의 평탄 지붕을 대상으로, KS 인증 방수재·시공법을 적용해 물압시험을 포함한 품질보증 1 년을 제공하는 공사이다. 입찰참가자는 방수공사 실적·인증·안전·보험 요건을 충족하고, 원가계산서·내역서에 명시된 상세 비용·수량·단위비용을 정확히 반영해 전자 입찰을 진행해야 한다. 시공 전·후 점검·환경·보증·안전 관리 계획을 모두 포함한 종합적인 제안서를 제출하는 것이 성공적인 입찰의 핵심이다.