시립서울청소년센터 기능보강사업(기능보강사업 옥탑방수공사)

1. 사업 개요

시립서울청소년센터의 옥상 방수·보강 및 주변 화단 정비를 통해 건물 기능을 강화하고, 향후 시설 유지·관리에 필요한 내구성을 확보하고자 하는 **2025년 기능보강사업(옥탑 방수공사)**입니다. 주요 작업은 옥상 화단 철거·흙 제거·바닥 평탄화, 폴리우레탄 우레탄 방수 3‑층 시공, 기존 벽체 페인트 제거 및 친환경 외부 수용성 페인트 시공, 보강용 부자재·크레인·아시바조 등 장비 활용 등으로 구성됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록 및 방수공사(방수·코팅) 면허 보유 업체
• 최근 3년 이내 공공기관 옥상 방수·페인트 시공 실적 2건 이상 보유
• 기능공(인부)·일반인부 인원을 각각 요구 인원(기능공 4명, 일반인부 8명 등) 이상 확보 가능
• 70 톤 크레인 및 P/T 아시바조(4대) 등 현장 장비 자체 보유 또는 즉시 임대 가능
• 친환경 외부 수용성 페인트 및 우레탄 방수 자재 공급·시공 경험이 있는 업체
• 안전·환경 관리 계획(KOSHA 인증·안전 관리 담당자 지정 등) 제출 의무
• 부가세 포함 가격 제시 및 입찰 보증금(통상 계약금액의 5 %) 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 우레탄 방수 시스템 – 150 m² 옥상 전체에 하도(8 unit)·중도(2 unit)·상도(8 unit) 3층 시공, 방수 자재(우레탄 하도·중도·상도) 사용
• 친환경 외부 수용성 페인트 – 벽체 3구역(각 10 m²) 2회 시공, 방수·내구성·방오염성 확보
• 보강 작업 – 옥상 바닥 평탄화(5 unit), 화단 흙 제거·화단 철거(150 m²) 등 기초 정리
• 인력 구분 – 기능공(숙련)·일반인부(비숙련) 각각 명시된 수량(예: 기능공 4명, 일반인부 8명 등) 확보
• 특수 장비 – 70 톤 크레인 1대, P/T 아시바조 4대, 붓·로라·기타 소모자재
• 폐기물 처리 – 화단 흙·잔디·폐기물 1회(3,000,000 원) 별도 비용 포함
• 공과잡비 – 현장 관리·보조·예비비 등 300,000 원 포함

4. 주의사항

• 총 계약 금액은 32,245,400 원(VAT 포함)이며, 이 금액은 공급가액 29,314,000 원 + 부가세 2,931,400 원입니다.
• 견적 외 항목(추가 현장 변동·폐기물·인력·자재 등)은 별도 비용 발생 가능 → 입찰서 제출 시 “견적 외 사항 별도” 항목을 명시하고, 변동 시 추가 청구 가능.
• 가격 변동에 대비해 최신 시장 단가(우레탄 방수·페인트·인건비 등)를 반영하고, VAT 포함 가격을 제시해야 함.
• 입찰 서류에 사업자 등록증, 방수·페인트 시공 면허, 최근 3년 실적 증명서, 재무·세금증명서, 안전·환경 관리 계획서, 보증금 및 입찰 보증(보증서) 등을 반드시 첨부.
• 시공 기간 및 품질 보증(예: 방수 보증 기간 최소 5년) 등은 입찰 안내서에 명시된 조건을 충족해야 함.
• 환경·안전 규제(친환경 페인트 사용, 폐기물 적법 처리, 크레인·아시바조 작업 시 안전 규정) 위반 시 입찰 무효 및 계약 해지 가능.

※ 위 내용은 첨부 문서(산출내역서)의 주요 항목을 기반으로 요약한 것이며, 최종 입찰 공고의 세부 조건(시공 기간, 현장 조건, 현장 검증 절차 등)과는 차이가 있을 수 있습니다. 입찰 전 반드시 전체 공고문을 확인하시기 바랍니다.