청주청원경찰서 민원동 외벽공사 등(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 청주청원경찰서 민원동 외벽 및 부속 시설(지붕·홈통·도장·패널·석·수장·철거 등) 전 공정을 설계·시공하여 공공 건축물의 안전성·미관을 확보하고, 경찰 업무 수행 환경을 개선한다.
• 범위: 외벽 구조·외장재·지붕·홈통·외부 도장·프리캐스트 콘크리트 패널·석재·수장·철거 등 전 공종 및 현장 작업 전반.
• 발주기관: 경찰청 충청북도경찰청 청주청원경찰서.
• 시점: 설계용역 집행계획(2025‑08) 기준이며, 실제 시공 일정은 계약 체결 후 확정된 일정에 따라 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자·주택건설업자 : 건설산업기본법·주택건설촉진법에 따라 적법한 건설면허를 보유한 업체.
• 현장대리인(시공책임자) : 건설산업기본법 시행규칙 제31조에 따라 현장 배치·상주, 7일 이내 감독자 확인 필요.
• 건설기술자(시험관리인 포함) : 현장 상주·배치 후 7일 이내 감독자 확인, 교체 사유(법 위반·시공 부실·민원 발생 등) 발생 시 즉시 교체.
• 안전관리·안전보건관리 책임자 : 산업안전보건법 기준에 따라 안전·보건 담당자 지정·배치, 안전관리계획서·유해·위험 방지계획서 제출 의무.
• 공인시험기관(KOLAS) 활용 : 재료·시공 품질 검증을 위해 KOLAS 인증 시험기관·시험 결과서 제출 가능.
• 기술지도 계약 : 건설재해예방전문기관과의 기술지도 계약 체결 증빙 자료 제공.
• 공사적격심사·최저가낙찰제 적정성심사 등 : 입찰 시 제출한 서류·검증 결과와 일치하도록 시공 수행.
• 건설공사대장 통보 : 계약 체결 후 30일 이내 KISCON에 건설공사대장 기재사항 통보, 변경 시 30일 이내 재통보.
• 환경·소음·진동·폐기물 관리 실적 : 대기·수질·폐기물·소음·진동 규제법, 폐기물 관리법 등 관련 법령 준수 실적 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽·패널·석재 : KSF 1001‑8108(건설재료 표준) 및 건설교통부 제정 표준시방서에 따라 프리캐스트 콘크리트 패널·석재·수장재 사용.
• 지붕·홈통 : 방수·방풍 설계, 금속·플라스틱 소재 사용, 표준시방서에 따른 시공 및 정기·정밀 안전점검 실시.
• 도장 : 내구성·방수·방청 코팅, 규격 페인트·시공법 준수, 현장 도장 전 사전 검토·승인 필요.
• 석공·수장 : 현장 가공·설치, 방수·구조 안전성 확보, 치수·품질 관리 기준을 충족하는 시공.
• 철거 : 현장 안전·폐기물 관리, 재활용 가능 자재 분리·처리, 철거 후 현장 정리 및 원상복구.
• 재료 시험·검증 : 모든 재료·시공은 KOLAS 인증 시험기관·공인시험기관에서 시험·검증 후 결과서 제출.
• 환경·안전 규제 : 대기·수질·폐기물·소음·진동 기준 이하 유지, 환경·보건·안전 관리예산(안전관리비·산업안전보건관리비) 계상·사용.
• 표지판·안전표지 : 시공자 부담 설치·크기·위치·내용 모두 감독자 승인 후 시공, 준공 후 시공자 비용 철거.
• 사진·영상 기록 : 공사 중 손상·균열·침하 발생 시 즉시 사진·비디오 촬영·보관, 현장 사고·민원 발생 시 증빙 자료로 제출.

4. 주의사항

• 설계도서 적용 우선순위 : 계약서 > 현장설명서 > 질의응답서 > 특기시방서 > 일반시방서 > 설계도서 > 감리원 지시 > 시공자 제출 내역서.
• 설계변경 : 도면·시방서 불일치·누락 시 감독자 지시, 경미한 치수·수량 변동은 금액 변동 없음. 서면 합의 시 선시공 가능, 금액 증감은 발주처 승인 필요.
• 현장대리인·건설기술자 교체 : 감독자 요구 시 7일 이내 교체, 교체 사유(법 위반·시공 부실·민원·집단민원 등) 충족 시 즉시 이행.
• 안전·보건 관리
  • 안전관리계획서·유해·위험 방지계획서 사전 제출.
  • 정기·정밀·초기·공사재개 전 안전점검 실시 및 결과 보고, 점검 지적사항 조치 확인서 제출.
  • 안전관리비·산업안전보건관리비 계상·사용, 현장 안전·보건 조직(안전총괄책임자·분야별 안전관리책임자·안전관리담당자·협의체계) 운영.
• 공사 상호간 마찰 방지
  • 인접·다른 수급·하수급인과의 작업 순서·가설재·임시 도로·공동 사용 시설 사전 협의·조정.
  • 현장대리인·감리원 종합공정관리계획에 적극 협조, 조정도면(작업·설치 순서) 작성·제출.
• 현장표지판·안전표지 : 크기·모양·색·내용 모두 감독자 승인 후 설치, 완료 후 시공자 비용 철거.
• 환경·폐기물 관리 : 폐기물 관리법·수질·대기·소음·진동 규제 준수, 폐기물 발생 시 적법 처리·분리·재활용.
• 민원·주민 보호 : 인접 주민·통행인·시설·농작물·가축·양어류 피해 방지를 위한 사전 조치·보상 책임, 사고·손상 시 사진·영상 촬영·보관.
• 현장 청결·보안 : 현장 내·외부 청결 유지, 불필요한 사진 촬영·출입 통제, 민원·사고 발생 시 즉시 복구·보상.
• 검사·검토·승인 : 모든 시공 단계는 담당원·감독자 서면 검사·검토 후 승인, 사전 서면 승인 없이 시공 시 임의시공으로 시공자 책임.
• 건설공사대장 통보 : 계약 체결 후 30일 이내 KISCON에 통보, 변경 시 30일 이내 재통보.
• 하도급·하수급인 관리 : 하도급 계약서·품질·안전 관리 책임, 하도급 현장대리인 배치·상주·확인, 하도급자 위반 시 즉시 교체·조치.
• 입찰 서류·적격심사 준수 : 입찰 시 제출한 공사적격심사·최저가낙찰제 적정성심사·입찰참가자격 사전심사 등 관련 서류 내용과 일치하도록 시공.
• 현장대리인·건설기술자 교육·휴가 대체 : 현장대리인·건설기술자의 교육·휴가에 따른 직무 대리인 지정·업무 인계인수, 서면 감독자 승인 필요.

위 내용은 첨부 문서(건축시방서)와 관련 법규를 종합한 핵심 요약이며, 입찰 참가자는 각 항목을 상세히 검토하고 필요 서류를 완비한 뒤 입찰에 응하시기 바랍니다.