용산50플러스센터 조성 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

용산50플러스센터 조성 공사는 서울특별시 용산구 이태원로 224-19 (한남동) 부지에 지하3층, 지상3층 규모의 복합시설을 건설하는 사업입니다. 건축면적은 1,364.64㎡, 총 연면적은 10,586.13㎡이며, 주요 마감재료는 T5 데코타일, T22 고강도 원목마루, 친환경 수성페인트 등입니다. 공사기간은 계약일로부터 120일이며, 동절기 중지기간 및 천재지변 등 특정 사유 발생 시 연장 가능합니다.

2. 주요 자격요건

• 기술자 현장 배치: 건설기술자 자격증을 보유한 현장 대리인 및 보조 기술자 상주 필수
• 하도급 관리: 하도급 시 30일 전 서면 승인 필요, 재하도급 금지 (위반 시 계약 파기 및 배상 책임)
• 재료 승인: KS 규격 준수 (특수성 있을 경우 감독자 승인 필수), 견본품 3개 이상 보관
• 인허가 처리: 모든 관공서 수속 및 민원 처리를 시공자 비용으로 책임 수행
• 품질 관리: 현장 시험실 설치 및 시험기구 구비, 불합격 자재 즉시 반출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 마감재료:
  • 바닥: T5 데코타일, T22 고강도 원목마루
  • 벽/천장: 친환경 수성페인트, 루버천장, 익스펜디드메달천장
• 공정별 기술 사양:
  • 석공사, 미장공사, 필름시트공사, 금속공사, 타일공사, 창호공사, 유리공사, 실링공사, 가구공사 등 세부 시방서 준수
• 시험 및 검증:
  • 재료 시험 성적서 제출 (한국건설시험소 또는 공인기관), 현장 품질검사 수행
  • 공사 사진 3부 (컬러 75mm×100mm) 및 디지털 파일 CD 3SET 제출

4. 주의사항

• 계약 변경: 설계변경 시 서면 합의 필수, 무단 변경 시 임의시공 처리
• 문서화 원칙: 구두 지시 무효, 모든 지시사항은 서면 확인 및 승인 필요
• 공정 관리: 월간/주간 공정표 작성 및 감독자 승인, 지연 시 계약 해지 가능
• 안전 및 환경:
  • 소음·진동 방지 조치 (항타기, 윈지 등 기계 사용 시 검토)
  • 주변 건물/매설물 보호, 연도 대책 수립
• 분쟁 해결: 감독자/건축주 해석 우선, 협의 불가 시 조정위원회 중재 절차 따름
• 준공 조건: 사용검사 전 시정지시 사항 완전 이행 필수, 유지관리 지침서 작성 및 인수인계

※ 추가 사항:

• 공사 중 발생 민원은 시공자 책임 처리
• 재료 반입 시 감독자 승인 필수, 부적격품 즉시 반출
• 특허 사용 관련 모든 비용 및 책임 시공자 부담
• 현장 조직표 및 비상연락망 등 현장 비치 서류 완비 필수