청사 힐링정원(감정노동) 조성공사

1. 사업 개요

본 공사는 재단법인 서울특별시 120다산콜재단 청사 내에 감정노동 상담사와 시민을 위한 휴게·힐링 정원을 조성하는 공사이며, 재단 일정에 맞추어 착공일로부터 30일 내에 시공을 완료해야 합니다. 총 추정금액은 **118,650,000원(VAT 포함)**이며, 조경식재·시설물 설치 전문 면허를 보유한 서울 소재 업체가 전자입찰을 통해 시공합니다.

2. 주요 자격요건

• 조경식재·시설물공사업(전문건설업, 주력분야: 조경시설물설치공사) 면허 보유 및 서울특별시에 영업소가 있는 사업자
• 입찰공고일 전일부터 개찰일까지 주된 영업소가 서울특별시에 위치해야 하며, 계약 체결 전까지 변동 금지
• 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 이용자 등록 완료 및 개인 인증서(대표자 또는 입찰대리인) 보유
• 공공발주자 임금직접지급제도 적용 → 하도급·임금·재료·건설기계 대여비 등을 전자조달시스템(공공발주자 임금직접지급제도)으로 결제해야 함
• 청렴계약제 시행대상이며 청렴계약 이행각서 제출 의무 (입찰서 제출 시 자동 간주, 낙찰 후 별도 서약서 제출)
• **지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규 제325호)**에 따른 적격심사 대상 (예정가격의 89.745% 이상 입찰자 중 최저가격·총점 95점 이상)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 설계도면·시방서에 따라 조경식재(토양·식재·관수)와 시설 설치(벤치·휴게공간·조명·수경시설·쉼터 등)를 수행
• 시공 기간 30일 내 완료 필요 → 일정 협의·단축 가능, 필요 시 주말·야간 작업 승인 시 추가 비용 발생
• 하도급·임금 직접지급을 전자조달시스템(공공발주자 임금직접지급제도)으로 처리, 하도급지킴이 사용 의무
• 사회취약계층 기업 제품·서비스 우선 사용(제8조의2) – 품질 저하가 없는 범위 내에서 별표 1에 명시된 우선순위 적용
• 국민건강보험료·국민연금·노인장기요양보험료 금액을 조정 없이 포함 → 사후 정산(기성·준공대가 지급 시)
• 산업안전보건관리비 계상 및 사용 – 미사용 시 사후 정산
• 안전보건관리 준수 서약서 제출 및 중대재해 예방·안전조치 의무 이행
• 설계변경 시 14일 이내 통보·21일 이내 승인 절차 준수(제12조·제13조) 및 승인 전 임의 시공은 보상 불가
• 하자검사·하자보수(제16조·제18조) – 하자담보책임기간 내 보수·보강 책임, 정밀안전진단 비용·보수비는 계약상대자 부담

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용 – G2B 시스템에 로그인 후 입찰서 제출, 마감 전 24시간 이내에 시스템 장애 여부 확인 필요
• 입찰서 제출 전 모든 관련 법령·지침·특수조건(서울시 공사계약 특수조건) 숙지 – 미 숙지 시 입찰 무효·부정 행위 위험
• 입찰보증금 및 청렴계약 이행각서 등 필수 서류 준비; 입찰 무효 사유(법령 위반·자격 미충족 등) 확인
• 주 영업소가 서울 유지 – 계약 체결 전까지 변동 금지, 변동 시 낙찰 취소
• 하도급 관리 – 하도급지킴이 사용 의무; 하도급업체가 안전·품질 부적격 시 교체 요구 가능(교체 미 이행 시 공사 정지·연장 불가)
• 설계변경·시공 중 지연 시 지연배상금 부과(제15조) – 목적별 준공기한을 준수하지 않으면 일수에 상응하는 배상금 적용
• 사회취약계층 기업 제품 우선 사용 의무 위반 시 품질 저하가 없도록 조정 필요; 품질 저하 시 일반 제품으로 전환 가능
• 부조리 통합 신고센터(www.120dasan.or.kr) 활용 – 입찰·계약 과정에서 부당행위 발생 시 신고 가능, 신고자 정보 비공개 보장
• 입찰 연기·마감 연장 불가 – 시스템 장애 시 개찰 연기 가능, 그 외 사유로는 연기 불가
• 사후 정산 – 국민건강보험료·연금·노인장기요양보험·산업안전보건관리비 등은 기성·준공대가 지급 시 정산, 정산 미이행 시 계약 금액 감액 가능
• 현장대리인·공사감독관 지정·교체 절차(제9조·제10조) 및 통지 서면화(제5조) 의무 준수

위 내용은 공고문 및 서울 특별시 공사계약 특수조건(제742호, 2025‑06‑02) 기반으로 정리한 핵심 요약이며, 실제 설계도면·시방서 등 상세 문서는 G2B 홈페이지 또는 120다산콜재단 안전관리부(02‑3278‑5706)에서 확인하시기 바랍니다.