연안항 여객선터미널 유지보수 공사

1. 사업 개요

• 전라남도가 발주한 연안항 여객선터미널 유지보수 공사는 여객선터미널 건물·구조·설비(전기·배관·기계·소방·통신 등)를 정기점검·보수·청소·폐기물 처리 등을 통해 안전하고 쾌적한 이용 환경을 유지하는 것을 목표로 합니다.
• 공사 범위는 터미널 전체 시설·구조물·설비에 대한 보수·청소·점검·폐기물·환경보전·하도급 보증 등 부대 업무까지 포함하며, 계약 금액은 총 179,743,000원(￦179,743,000) 입니다. 원가계산서에 따르면 직접재료비 28,534,045원, 직접노무비 71,523,024원, 간접노무비 10,728,453원, 기타 경비 26,772,862원 등 총 원가 137,558,384원을 기반으로 6 % contingency, 15 % 이윤, 10 % 부가가치세 등을 추가해 산정되었습니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·면허 요건
  • 건설업을 영위하는 사업자(법인·개인)이며 전라남도 내·외부에서 건설·보수·시설관리 업무를 수행할 수 있는 건설공사업 면허(제1종·제2종 등) 또는 해양·항만시설 유지보수 특수 면허를 보유해야 함.
• 실적·경험
  • 최근 3년 이내에 1억 원 이상 규모·해양·항만 시설 유지보수 공사 수행 실적 1건 이상, 혹은 여객터미널·부두 시설 유지보수 경험 2건 이상을 증빙할 수 있어야 함.
• 재무·보험
  • 연간 매출·자본 규모 기준을 충족하고, 산업·고용·건강·연금·장기요양·퇴직공제 등 법정 보험료 납부 및 관련 보험 증서를 제출해야 함.
• 환경·폐기물 관리
  • 건설폐기물·해양폐기물 처리 허가·등록증을 보유하고, 폐기물 처리비·환경보전비 등 관련 경비를 정확히 산정할 수 있는 능력이 요구됨.
• 하도급·보증
  • 하도급 지급보증서·건설기계대여금 지급보증서 발급 수수료를 포함한 비용을 감당할 수 있는 재정 여력과 해당 서류 제출 가능 여부.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 해양·항만용 자재·시공 기술
  • 부두에 사용되는 방청·해양용 강재, 부식 방지 코팅, 방수·방염 시공 등 해양 환경에 적합한 자재와 시공 기술을 보유해야 함.
• 설비 점검·보수 능력
  • 전기·배관·기계·소방·통신 설비 등 터미널 전반의 점검·보수·교체 작업을 수행할 수 있는 전기·배관·기계 기사 등 전문 인력 및 크레인·전동공구·청소기 등 필수 장비를 갖추어야 함.
• 폐기물·환경 관리
  • 건설폐기물·해양폐기물 분리·운반·처리 절차와 환경보전비(폐기물 처리비·환경보전비) 산정 능력을 입증하고, 관련 허가·인증 서류를 제출해야 함.
• 안전·보건 관리
  • 산업안전보건관리비(3.11 %), 산업안전관리비 등을 포함한 현장 안전관리 계획·인력·안전장비를 제시하고, ISO 45001 등 안전 인증 보유가 우대됨.
• 품질·보증
  • 작업 완료 후 품질 검사·하자 보증(12개월 이상) 방안을 명시하고, 품질 보증 관련 서류를 제공할 수 있어야 함.
• 회계·보고 체계
  • 원가계산서·일반 관리비·이윤·부가가치세 등 세부 원가 산출과 회계·보고 체계를 정확히 작성·제출할 수 있는 능력이 필수.

4. 주의사항

• 입찰 서류
  • 사업자등록증·건설면허증·재무제표·보험·보증서·과거 실적 증빙·원가계산서·일반 관리비·이윤·부가가치세 계산서 등을 원본·복사본 모두 제출해야 함.
• 가격 산정 검증
  • 원가계산서에 포함된 직접·간접 노무비·경비·보험·보증·환경·폐기물·세금 항목을 정확히 검토 후, 최종 공급가액(￦179,743,000)과 부가가치세(10 % = ￦17,974,300), 이윤(15 % = ￦2,638,626) 등을 포함한 전체 금액을 확인해야 함.
• 계약 기간·일정
  • 공고에 명시된 계약기간(예: 2026‑03 ~ 2027‑02) 및 주요 마일스톤(점검·보수·폐기물 처리 등)을 입찰서에 명확히 제시해야 함.
• 법규·규제 준수
  • 「해양 및 항만법」, 「산업안전보건법」, 「폐기물 관리법」, 「환경보전법」 등 전라남도·국가 수준의 관련 법규·지침을 모두 준수해야 함.
• 평가 비중
  • 일반적으로 가격(70 %), 기술·경험(20 %), 품질·환경·안전 관리 계획(10 %) 등 평가 비중이 적용될 가능성이 높으므로, 각 항목을 균형 있게 강조해야 함.
• 예산 초과 방지
  • 간접노무비(직접노무비 × 15 %), 보험료(노무비 × 3.56 % 등), 기타 경비(재료비+노무비 × 4.6 % 등) 등 세부 항목을 정확히 산출해 예산 초과 위험이 없도록 해야 함.
• 하도급·환경 비용
  • 하도급 지급보증서 발급 수수료(재료비+노무비+경비 × 0.081 %)와 건설기계 대여금 보증 수수료(재료비+노무비+경비 × 0.07 %)를 포함한 비용을 감당할 수 있는 재정 여력이 필요함.
• 폐기물·환경 처리
  • 건설폐기물 처리비(￦2,275,640)와 환경보전비(재료비+직노+경비 × 0.3 %) 등 환경 관련 비용을 별도 계상하고, 해당 허가·인증 서류를 준비해야 함.

위 내용은 원가계산서와 일반적인 공공조달 요건을 종합해 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 사항은 반드시 확인하시기 바랍니다.