[한국해비타트] 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(전주 22세대)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025 민관협력형 노후주택개선사업 2차(전주 22세대)
• 목적 : 준공 후 30년 이상 경과한 도시새뜰마을 내 주택을 민관협력(정부·공공기관·비영리·민간기업)으로 집중·전문적으로 정비·보수하여 주거 환경을 개선하고, 주민 만족도를 최우선으로 하는 연계사업 수행.
• 범위 : 전주 지역 22세대(노후 주택) 대상 보조금, 기업 후원금, 주민 자부담금(시공비) 3가지 재원을 모두 포함한 총공사비 집행 및 시공·준공·사후 관리.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·시공 관련 정식 사업자등록증 및 주택·인테리어 시공 경험 보유
  • 공사 계약·변경·준공 등 전 과정에 대한 문서 관리 능력 (세금계산서·인‑인‑현물 수령·준공 검수 서류 제출)
• 재정·회계 요건
  • 보조금·후원·자부담금을 별도 세금계산서로 발행·관리할 수 있는 회계 시스템 보유
  • 주민 자부담금은 시공사 계좌로 개별 입금 후 입금 확인서 제출 가능
• 현장·커뮤니케이션 요건
  • 주민과의 직접 소통 금지 → 모든 현장·공사 관련 사항은 한국해비타트를 통해 전달
  • 현장 작업자는 친절·예의 바른 태도 유지 (주민 만족도 평가 항목)
• 일정·품질 요건
  • 공사 일정 준수가 필수이며, 지연 시 민원·계약 해지 위험 존재
  • 공사내역 확정·변경 관리 능력 (자부담금 증감 시 추가 납부·환급 요청 가능)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 현물(인‑인) 수령
  • KCC, COMMAX, 신한벽지, 경동나비엔 등 기업 후원 물품은 세대별 실측 후 한국해비타트를 통해 사전 수령
  • 수령 후 현물 사진 제출 (필수)
• 시공 범위
  • 22세대 각각에 대한 노후 주택 정비·보수 (외벽·창호·단열·내부 마감·난방·전기·배관 등)
  • 공사 내역 확정 후 시작, 변동 시 주민 자부담금 조정 가능
• 문서·검증
  • 준공 검수 서류 (시공 완료 보고서, 사진, 검수 확인서 등) 제출
  • 공사 변경 계약 발생 시 변경 계약서 및 추가/환급 금액 처리
• 세금·청구
  • 보조금·후원·자부담금에 대한 별도 세금계산서 발행 (혼용 금지)

4. 주의사항

• 주민과의 직접 접촉 금지 – 모든 현장·공사 관련 문의는 반드시 한국해비타트 담당자를 통해 진행.
• 자부담금 입금 확인 – 주민 자부담금은 시공사 계좌에 입금 후 입금 확인서 양식을 제출해야 공사 착수 가능. 입금 지연 시 일정 차질 위험.
• 현물 수령·증빙 – 후원 물품을 수령한 즉시 현물 사진을 한국해비타트에 제출. 사진 미제출 시 후원 물품 청구 불가.
• 공사 내역 변경 – 설계·시공 내용이 변동될 경우 자부담금 금액이 증감될 수 있음. 추가 납부 요청 시 즉시 입금, 초과 납부 시 환급 절차를 신속히 진행.
• 일정 준수 – 공사 지연은 주요 민원 원인이며, 지연 시 계약 해지·벌점 부과 가능. 일정 관리 및 현장 진행 상황을 실시간으로 보고.
• 세금계산서 구분 – 보조금·후원·자부담금을 각각 별도 세금계산서로 발행해야 하며, 혼합 청구 시 회계 오류 발생.
• 준공 검수·서류 제출 – 공사 완료 후 준공 검수 서류와 현물 사진을 모두 제출해야 최종 결제·지급이 이루어짐. 서류 누락 시 지급 지연.
• 친절한 현장 태도 – 주민 만족도 평가 항목이므로, 현장 작업자는 예의·친절·소통을 유지하고, 불만 발생 시 즉시 한국해비타트에 보고.

위 내용은 제공된 사업안내서 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 구체적인 계약조건·입찰서류는 입찰공고 상세 페이지에서 확인하시기 바랍니다.