[리워터] 운정사업소 ‘25년 하반기 금촌권역 관거유지보수 단가계약

1. 사업 개요

• 목적: 파주시 조리·월롱·금촌 일원 내 노후·불량 하수관거를 적시에 보수하여 주민 불편을 해소하고 안전사고를 예방한다.
• 범위: 하수도 유지보수 134종(관거 청소·보수·교체·CCTV 점검·누수·파손 복구 등)을 단가계약 방식으로 수행하는 계약이며, 공사기간은 착공일 ~ 2025‑12‑31까지이다.
• 지급 방식: 수급인(업체)이 청구 시 기성대가 지급 → 청구 시 작업 일당 시공물량 산출서·정산설계서·작업 전·중·후 사진·폐기물 계근표·최종 반입 확인서 등 일체를 제출해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 법적·기술적 준수

  • 건설기술관리법·건설산업기본법·전기공사업법·소방법·폐기물관리법 등 30여 개 관련 법령·조례를 상시 숙지·이행.
  • 현장대리인·현장요원은 책임 건설기술자(전기·통신 포함) 자격 보유 및 현장 상주 의무.

• 인력·조직

  • 현장대리인(책임 건설기술자) 현장 상주.
  • 현장요원(기술·경험 보유 건설기술자) 지정·고용.
  • 비상연락체계 구축(주·야간·공휴일) 및 유선통보 시 1시간 내 현장 출동 가능.

• 문서·절차

  • 공사 착수 전 설계서 검토·오류·누락 보고 의무.
  • 설계변경·공사기한 연장 시 사전 서류(설계변경승인요청서 등) 제출·발주자 승인 필요.
  • 모든 제출·통지 서류는 공사감독자 경유하고 서면 승인·확인 절차를 거쳐야 함.

• 안전·환경

  • 안전관리계획·품질관리계획·구조안정성 검토·폐기물·소음·진동·대기·수질 등 환경법규 준수.
  • 폐기물 계근표 및 최종 반입 확인서(자체 처리 시) 제출 의무.

• 하도급·재하도급 제한

  • 하도급·재하도급 시 발주처 서면 승인 필수(전문공사 제외).
  • 재하도급 금지, 하도급자 선정은 면허·경력·시공실적 등 기준에 부합해야 함.

• 긴급·응급 대응

  • 긴급출동 지연 연 3회 이상 시 부적격 판정·계약 해지 가능.
  • 긴급보수 불가능 시 대체 업체 투입 가능, 비용은 전액 수급인 부담.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 작업 종류·단위 : 134종 하수도 유지보수(관거 청소·보수·교체·CCTV 점검·누수·파손 복구 등) – 각 작업별 단가 적용.
• 표준품셈·물가 적용 : 설계서에 포함되지 않은 추가 공종이 발생하면 표준품셈·물가·가격·거래가격 기준으로 정산.
• 품질·검증 : 현장대리인·현장요원 모두 책임 건설기술자이며, 검사 불합격 시 재시공·보수·변형 작업을 수급인 책임으로 수행.
• 문서·사진 기록 : 작업 전·중·후 사진, 작업 위치도, 현장 설명자료, 폐기물 계근표, 최종 반입 확인서 등 필수 제출.
• 폐기물·재활용 : 자체 처리 시 폐기물 계근표·반입 확인서 제공, 외부 처리 시 계약서·폐기물 처리 확인서 제출.
• 동절기(겨울) 공사 : 물 사용·저온 시공이 품질 저하를 일으키는 경우 중단, 필요 시 동절기 시행방안을 사전 제출·승인받고 추가 비용 청구 가능.
• 임시 개통·도로 관리 : 임시 개통 시 방호울타리·경고표지·신호수·횡단보도 등 설치·유지, 손상 복구 비용은 수급인 부담.
• 현장 문서 비치 : 현장 사무실에 계약문서 사본·지급자재 구입계약서·KS·표준시방서·건설관련 법규·시공표준 등 비치 의무.
• 문화·지질 유물 : 현장 발견 시 보상·지불 없이 발주자에게 보고·처리 권리 부여.
• 기타 : 현장대리인·현장요원·수급인·하수급인 모두 설계·시공·안전·환경·품질 관련 책임을 전부 부담.

4. 주의사항

• 자동 계약 해지 : 누계 기성금액이 계약금액을 초과하면 자동 해지되며, 계약 종료 전 잔액이 계약금액의 30 % 이하인 경우에도 발주자 사정에 따라 해지 가능.
• 긴급출동 지연 3회 이상 → 부적격 판정·계약 해지 위험.
• 설계서 오류·누락 미보고 → 해당 시공은 기성량 인정 안 됨; 원상복구·시정 지시 시 수급인 부담.
• 무단 설계변경·시공 : 발주자 승인 없이 시공 시 기성량 불인정 및 공사감독자 시정·시정 요구 발생, 비용 차감 가능.
• 하도급·재하도급 : 서면 승인 없이 하도급·재하도급 금지; 위반 시 계약 해지 사유 포함.
• 동절기 공사 : 동절기 시행방안 미제출·승인 없이 작업 지속 시 품질·안전 책임 전액 수급인 부담.
• 임시 개통·도로 손상 : 손상 복구·유지관리 비용을 수급인 부담; 미이행 시 감독관이 즉시 대행하고 비용을 계약금액에서 차감.
• 검사 불합격 : 재시공·보수 기간도 수급인 귀책으로 간주, 추가 비용 발생 가능.
• 현장대리인·현장요원 : 현장 상주 의무 위반 시 계약 해지 사유가 되며, 현장대리인 부재 시 발주처와 협의 필요.
• 문서·절차 : 모든 서류·통지·제출물은 공사감독자 경유·서면 승인·확인 절차를 거쳐야 함; 구두 지시는 시공 변경 시 서면 확인 필요.
• 제3자 이용 : 긴급출동 지연·보수 불이행 시 발주자가 제3자를 투입·보수하게 할 수 있으며, 비용은 전액 수급인 부담.
• 하자보증 기간 : 인도 전 파손·오염·분실·변형 등에 대한 책임은 하자보증기간까지 지속; 보증기간 내 하자 발생 시 즉시 보수·수리 요구 가능.

위 사항들을 모두 충족할 수 있는 업체가 입찰에 참여해야 하며, 특히 긴급대응 체계, 설계·시공 관리 절차, 하도급·비상 상황 대응, 동절기·임시 개통 관리에 대한 준비가 핵심 성공 요소입니다.