도농초 체육관 및 급식실 증축공사

1. 사업 개요

• 발주기관 : 경기도교육청 구리·남양주교육지원청
• 공사명 : 도농초등학교 체육관 및 급식실 증축공사
• 목적 : 기존 학교 부지에 체육관·급식실을 확대·신설하고, 부대시설(외벽·창호·마감 등)을 전면 보강하여 학생·교직원 사용 편의성·안전성을 향상시키는 것.
• 범위 : 기초·얕은기초, 콘크리트·철근·거푸집·비계·가설공사, 목·벽돌·석·테라조·방수·단열·방화·미장·도장·타일·금속·창호·커튼월 등 전 건축공정, 그리고 해체·재활용 부대공사까지 포함한다.
• 기준 : KCS(한국건설표준) 10‑10‑05(일반), 10‑10‑10(공무행정), 10‑10‑15(품질관리), 10‑10‑20(자재관리), 10‑10‑25(안전·보건), 10‑10‑30(환경), 10‑10‑35(시공·준공) 등 모든 관련 시방서·법령을 준수해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 면허 보유 및 학교·공공시설 증축 실적(최소 2건 이상)
• 현장대리인(건설기술자) 지정·현장 상주 가능
• 전담 안전관리·품질관리·환경관리 담당자 확보 (안전관리계획서, 품질관리계획서, 환경관리계획 작성·제출 가능)
• 하도급 관리 역량 – 하도급 시 발주자 서면 승인 및 하도급계획서(건설산업기본법 제31조의2) 제출 의무 이행 가능
• 문서·설계 검토 역량 – 설계도·현장조건 검증, 설계서 오류·누락 시 발주자·공사감독관 해석·지시 받고 공사 착수
• 공정·품질·안전·환경 관리 – PERT/CPM 기반 공정예정표 작성·주공정선 파악, 월별 누적 공정률 보고, 시공상세도·시공계획서·자재 공급원 승인요청서·제품자료·견본·시공사진 등 모든 제출물 작성·승인·비치 가능
• 야간·겨울철 공사 – 필요 시 별도 안전관리계획 수립·제출·승인 절차 수행 경험
• 민원·현장정리·위생 관리 – 현장 청소·소음·교통·민원 대응 체계 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|---------------|
| 기초·얕은기초 | 설계도·현장조건 부합 여부 검증 후 파일·파일기초 시공, 기초저면 안전성 확보 |
| 콘크리트·철근 | KCS 142001에 따라 일반 콘크리트·C25/30·설계강도 확보, 철근 배근·거푸집·동바리 설계·시공 |
| 거푸집·비계·가설 | 142012·216000 기준 거푸집·동바리·비계 설치·해체·안전점검·유지관리 |
| 목·벽돌·석·테라조 | 413300·413400·413500·414004 등 사용재료·시공방법·마감상태 명시, 치수·축척 정확도 확보 |
| 방수·방습·발수 | 아스팔트 방수·시트·도막 복합 방수·시멘트 모르타르계 방수·실링·발수 등 다중 방수층 적용 |
| 단열·방화 | 외단열·내화피복·방화구조 최소 두께·방화성능 기준 충족 |
| 미장·도장·타일·금속·창호·커튼월 | 시멘트 모르타르 바름·천연·합성 도장·타일·테라코타·알루미늄·복합·목·강제·스테인리스 스틸 창호·유리·커튼월 금속 시공, 품질시험·시공정리 |
| 시공상세도·시공계획서·공정관리 | PERT/CPM 기반 공정예정표, 주공정선 파악, 월별 누적 공정률 표기, 설계·현장조건 부합 확인 후 제출·승인 |
| 자재 공급원 승인 | 주요 자재(콘크리트, 철근, 방수재, 단열재, 금속창호 등) 공급원 승인요청서 제출, 제품자료(시험성적서·KS인증·품질기술자료)·견본 확보 |
| 시공사진 | 현장정리·굴착·기초·구체·준공 단계별 사진 촬영·보관, 감리 승인 후 사진철 비치, 현상 사진 색채·농도·치수 감리 승인 필요 |

4. 주의사항

1. 법령·표준시방서 우선 적용 – 계약문서와 건설관련법령이 상충하면 법령 우선, 모든 KCS·표준시방서 요구사항을 반드시 충족해야 함.
2. 착수 전 합동조사·시공 전 협의 – 설계도·현장조건 검증 후 발주자·공사감독관 해석·지시를 받아야 하며, 미이행 시 기성량 인정 불가.
3. 야간·겨울철 공사
   • 야간공사는 안전·품질 확보를 위한 별도 안전관리계획 필요, 비용 청구는 발주자 사전 협의 후 가능.
   • 겨울철 공사는 품질·안전 저하 방지를 위한 사전 승인·추가 비용 청구 불가(제3항) – 승인 후 시행 시 재시공·보수 책임은 수급인 부담.
4. 하도급 관리 – 하도급 시 발주자 서면 승인·하도급계획서 제출 의무, 하도급 책임 면제 불가.
5. 공정·품질·안전·환경 관리 –
   • 착수신고서(공정예정표·안전·환경·품질관리계획서 등 포함) 제출.
   • 시공계획서·시공상세도·자재 공급원 승인요청서·제품자료·견본·시공사진 등 모든 서류를 현장 비치·정기 제출·승인 받아야 함.
   • 공정만회대책 수립·제출·승인 후 시행, 지연 시 만회대책 미제출 시 재시공·보수 비용 발생 가능.
6. 문서·증거 관리 – 설계서·시공상세도·제품자료·견본·시공사진은 원본 대조필·감리 승인 후 보관·사진철은 감리 승인 후 비치.
7. 민원·현장정리·위생 – 현장 정리·청소·소음·교통·위생 관리 철저, 민원 발생 시 즉시 보고·조치.
8. 재시공·보수 책임 – 설계변경·협의·조정 미이행 시 발생한 재시공·보수 비용은 수급인 부담.
9. 인·허가 – 인·허가 절차는 발주자 담당이지만, 수급인은 협조·지원·정보 제공에 적극 참여해야 함.
10. 종합 공정관리 협조 – 타 행정기관·다른 수급인·납품자와의 종합 공정관리 계획에 적극 협조, 주공정선 지연 시 만회대책 수립·승인 후 시행.

위 내용은 본 시방서 10‑10‑05 ~ 10‑10‑35 및 관련 KCS 표준을 요약한 것으로, 실제 입찰 공고에 명시된 세부 사양·수량·가격 등은 별도 시공계획서·물량내역서 등을 통해 확인해야 합니다.