선일중 체육관 및 급식소 증축공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 선일중 체육관 및 급식소 증축공사
• 위치 : 경기도 안산시 단원구 선부광장서로 59 (자연녹지지역)
• 규모 : 기존 연면적 9,400.65 ㎡ + 증축 1,568.16 ㎡ = 총 10,968.81 ㎡, 대지 13,132 ㎡
• 구조 : 철근콘크리트 + 철골 복합구조, 지상 2층 (1층 급식소 684.71 ㎡, 2층 다목적강당 883.45 ㎡, 옥탑 44.10 ㎡)
• 공사기간 : 착공일로부터 330 일(1년 1개월)
• 목적 : 학생 체육·급식 환경 개선, 기존 시설 활용 확대, 친환경·안전 시공

2. 주요 자격요건

• 건설업자 : 건설산업기본법·주택법에 등록된 건설업자(또는 하도급업체 포함)
• 현장대리인 : 건설기술자(현장대리인)로서 현장 상주·시공관리 책임, 자격·경력 증명서 제출·승인 필요
• 기술인력 배치 : 규모·특성에 맞는 건설기술자·감리원·품질검사원 등 적절한 인력 배치
• 시공관리 조직 : 공정·안전·환경·품질관리·소음·진동 관리 계획(공정표·인력·장비·자재·안전·환경·품질 계획) 사전 제출·승인
• 소음·진동 관리 : 학교측과 일정 협의 후 진행, 민원 발생 시 즉시 해결·시공자 부담
• 친환경·저탄소 인증 : 환경표지·탄소성적·GR마크 등 인증 제품 사용 비율(실내·실외 각각 9 종 이상) 및 인증 유효기간 준수
• 품질·시험 체계 : KOLAS 인증 시험기관 이용, 재료시험·공시체 채취·시험성적서 제출·승인 절차 확보
• 문화재·기존 구조물 보호 : 공사 중 문화재 발견 시 즉시 보고·보호, 기존 구조물 손상 방지 조치 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·시공
  • 철근콘크리트·거푸집·동바리·철근·중·저온·중량 콘크리트, 지정·기초공사(말뚝·밑창 콘크리트) 등 전 분야 시공
  • 철골공사(용접·볼트·핀 연결·조립·도장·내화피복·용융아연도금)
• 외부 마감
  • 점토벽돌 치장쌓기, 테라코타패널, 알루미늄 시트패널 적용
• 내부 마감
  • 친환경 건축자재(HB 최우수)·저VOC 접착제·물 절약형 변기·샤워헤드(환경표지 인증) 사용
  • 석면·유해물질 포함 자재 전면 배제
• 친환경·저탄소 자재
  • 냉·난방용 바닥·천정·벽 마감재는 환경표지·유해물질 저감 인증 제품
  • 냉매·단열재는 ODP ≤ 0.03, GWP ≤ 1,600 이하(친환경) 냉매 사용, 할론 포함 소화기 금지
  • 탄소성적 인증 자재 1 종 이상 전 공정에 적용
  • GR마크·저탄소상품 인증 등 인증 제품 9 종 이상(실내·실외 각각) 적용
• 방수·방습·방화
  • 도막 방수·시멘트 모르타르계 방수, 방수·방습·지붕·금속·외벽·미장·유리·창호·타일·석·단열·내화피복 등 각 시방서별 표준 준수
• 가설·현장관리
  • 비계·울타리·임시 도로·배수·가설 울타리·현장 사무소 등 가설물 설치·유지·철거 시 사전 승인 필요
  • 가설물 철거 후 원상복구 및 담당원 보고 의무
  • 현장 표지·안전표지·보호구 설치·규격·색상·위치 담당원 지시 준수
• 품질·안전·환경 관리
  • 모든 자재는 한국산업표준(KS)·환경표지·탄소성적 등 인증 확인·담당원 검사 합격 후 사용
  • 재료시험·공시체 채취·시험성적서 제출·승인 절차 적용
  • 현장 폐기물·건설 부산물·문화재는 담당원 지시 따라 적법 처리·보관
  • 제3자 피해·분쟁 발생 시 시공자 전액 보상·책임

4. 주의사항

• 설계도서 우선순위 : 현장설명서 → 특기시방서 → 설계도면 → 일반시방서 → 산출내역서 → 승인 시공도면 → 법령 → 감리 지시. 모순 시 감독자 해석·조정 필수.
• 소음·진동 : 체육관·급식소 등 소음·진동 발생 작업은 학교측과 일정 협의 후 진행, 민원 발생 시 즉시 해결·시공자 비용 부담.
• 친환경 인증 : 환경표지·탄소성적·GR마크 등 인증 제품 사용 비율·유효기간(공사 완료 시까지) 준수, 위반 시 페널티 가능.
• 문화재·기존 구조물 : 공사 중 문화재 발견 시 즉시 보고·보호, 기존 구조물 손상 방지를 위한 보양·보호 조치 필수.
• 가설물 관리 : 가설 울타리·비계·임시 도로·배수 등 설치·유지·철거 전 담당원 승인 필요, 철거 후 원상복구 및 보고.
• 폐기물·부산물 처리 : 건설폐기물·문화재는 담당원 지시 따라 적법 처리·보관, 환경오염 최소화.
• 하도급 : 하수급인 선정 시 해당 업종 등록업체·기술능력 확인, 하도급 계획서 사전 제출·승인.
• 현장대리인 교체 : 담당원 판단 시 교체 요구 가능, 교체 시 즉시 보고·조정.
• 제3자 피해·분쟁 : 공사 중 제3자에 발생한 손해·분쟁은 시공자가 전액 해결·보상 책임.
• 문서화·보고 : 모든 지시·승인·조정·검사·보고는 서면(문서)으로 기록 유지, 공사 완료 전 최종 인도·인수 시 담당원 확인.

※ 위 내용은 입찰 공고·시공 시방서에 명시된 주요 항목을 요약한 것이며, 실제 입찰 서류·설계도·특기시방서 등을 반드시 확인 후 최종 제출하시기 바랍니다.