하금오어린이공원 리모델링 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 금오동 254‑1번지에 위치한 하금오어린이공원의 노후·불량 시설을 전면 개보수하여 복합 문화·휴식 공간으로 전환하고, 현장 현황·문제점을 기반으로 체계적인 도시관리계획(공원조성계획 변경)을 수립·이행하는 것.
• 범위 : 1,500 ㎡ 면적을 대상으로 포장·시설·식재·우배수·철거·이설·수목제거 등 전체 리모델링 공사 수행.
• 기간 : 착공일로부터 90 일 이내 완료(필요 시 발주자 승인 하에 연장 가능).

2. 주요 자격요건

※ 공고문에 명시된 필수 자격요건은 없으나, 일반적인 공공조달 기준에 따라 다음과 같은 요건이 요구될 가능성이 높음

• 건축·조경·토목공사업(특정 등급) 등록증 및 시공 실적(최근 3년 이내 어린이공원·근린공원 리모델링 실적 1건 이상)
• 안전관리 체계 인증(ISO 45001·KOSHA 등) 및 현장 안전관리 책임자 지정
• 폐기물·폐기물 처리·재활용 관련 허가(환경·건설 폐기물 처리 업체 등록) 및 관련 실적
• 재정능력(보증금·계약이행능력 보증, 연간 매출액·자산 규모 등)
• 지역업체 우대(의정부시 내 사업자 우선)
• 조경·식재·포장 시공에 필요한 전문 인력(식재 설계·시공, 포장 시공, 시설 설치)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 포장 : 인조화강석블럭 266.1 ㎡, 탄성고무 327.1 ㎡, 코르크 193.6 ㎡, 자연석판석 15.1 ㎡, 디딤돌 15 개소, 녹지경계석 108.5 m, 포장구분경계석 110.8 m
• 시설 : 사각 파고라 2 개소, 등의자 6 개소, 앉음벽 30.3 m, 체력단련시설 5 개소, 놀이시설 7 개소, 휴게데크 33 ㎡
• 식재 : 교목 4 종 16 주, 관목 6 종 1,212 주, 초화 2 종 1,850 본
• 부대공사 : 우배수·배수관 설치, 철거·이설·수목제거 등
• 안전·책임 : 공정별 안전대책 수립·이행, 사고·민원 발생 시 민·형사 책임을 전액 도급자가 부담

4. 주의사항

• 공사기간 연장 : 강우일수 5년 평균 초과, 천재지변, 발주자 지시, 용지보상·행정절차 지연, 기타 불가항력 사유가 있을 경우 발주자 승인 후 연장 가능.
• 설계변경 : 발주자 계획·방침 변경, 현장 조건과 설계 차이, 물가변동에 따른 금액 조정, 천재지변·불가항력 상황, 설계 시 조사 불가능했던 현장 실정에 맞춘 변경 등.
• 안전·책임 : 계약자는 모든 안전사고 및 주정차·민원 발생 시 민·형사 책임을 전적으로 부담한다.
• 행정·폐기물 절차 : 폐기물 운반·처리와 관련된 행정절차(허가·신고) 이행 필수; 미 이행 시 계약 해지·벌점 가능.
• 품질·시공 : 설계 사양(인조화강석·탄성고무·코르크·자연석 등)과 수량·배치 기준을 정확히 준수해야 하며, 시공 전 현장 조사·측정 결과를 설계에 반영해야 함.
• 일정 관리 : 단계별 공정표(현장조사·자재발주 → 철거 → 시설공사 → 포장 → 식재 → 정리)대로 진행 상황을 일일·주간 보고하도록 요구.
• 민원·주차 관리 : 공사 진행 중 주변 주민·주차 관련 민원 발생 시 즉시 조치·보고가 필요하며, 민원 발생 시 계약자의 책임이 가중될 수 있음.

요약 : 하금오어린이공원 리모델링은 1,500 ㎡ 규모의 전면 개보수 사업으로, 포장·시설·식재·우배수·철거 등 복합 공사를 90 일 내에 완료하고, 안전·품질·행정 절차를 엄격히 준수해야 하는 공공조달 입찰입니다. 입찰자는 관련 건설업·조경·안전관리 자격을 갖추고, 현장 조건·설계 변경에 대비한 유연한 대응 능력과 폐기물·민원 관리 역량을 갖추어야 합니다.