관양중 공간재구조화사업 교사동 리모델링 및 후관동 승강기 증축 전기공사

## 1. 사업 개요

• 사업명: 관양중학교 공간재구조화사업 – 교사동 리모델링 및 후관동 승강기 증축 전기공사
• 주관기관: 경기도교육청 – 경기도안양과천교육지원청
• 사업 목적: 기존 교사동의 노후화된 시설을 전면 리모델링하고, 후관동에 신규 승강기(엘리베이터)를 설치함으로써 학생·교직원·방문자의 이동 편의를 개선하고, 교육 환경 전반의 안전성·쾌적성을 확보한다.
• 주요 범위
  1. 교사동 내부·외부 구조·마감·설비(전기·조명·통신·소방·보안 등) 전면 교체·보강
  2. 후관동에 승강기 1대 설치(전기·기계·제어·비상전원 포함)
  3. 전기공사(배선·전력·제어·조명·CCTV·화재경보·통신 등)와 연계된 인프라 구축
  4. 공사 완료 후 시험·검수 및 사후 관리(품질보증·하자 보수 등)

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 전기공사업 면허(전기공사업법 제16조에 따른 1급·2급 이상) 보유
  • 건축·인테리어공사업 면허(필요 시) 및 소방·보안공사 관련 인증(예: 소방시설공사업, CCTV 설치·운용 인증)
  • 시공 실적: 최근 5년 이내 학교·공공기관 건물 리모델링 또는 승강기 전기·제어 공사 수행 실적 2건 이상 (총액 1억 원 이상)
• 재무·신용 요건
  • 최근 3년간 재무 건전성(부채비율 ≤ 200 %, 영업이익 ≥ 0) 증명
  • 신용등급(공공기관 신용평가 기준) 1~3등급 이상
• 인·물적 요건
  • 안전관리자·품질관리담당자 상시 배치
  • 공정별 현장 책임기술자(전기·승강기·기계·소방) 지정 및 자격증명서 제출
• 기타
  • 법인·개인사업자 모두 가능(사업자등록증·법인등기부등본)
  • 입찰보증금·성능보증서(보통 5 %~10 % 금액) 제출 의무

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항
| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|--------------|
| 전기 설비 | - 최신 KESC(전기설비 안전관리 기준) 준수 배선 설계·시공<br>- 전력 공급 용량: 기존 교사동 전체 부하 150 kW 이상, 후관동 승강기 10 kW 이상 확보<br>- 저전압(220 V)·고전압(380 V) 구분 배선 및 접지 시스템 구현<br>- UPS·비상전원(승강기 및 주요 전기실 30분 이상 지속) 설치 |
| 조명·통신 | - LED 조명 고효율·에너지 절감 설계<br>- 교실·복도·공공구역별 조명 제어 시스템(DALI, 스마트 조명) 적용<br>- 광대역 통신(Cat6 이상) 배선 및 교내 Wi‑Fi 인프라 구축 |
| 소방·보안 | - 화재경보·스프링클러 연동 전기 배선 및 감시 시스템<br>- CCTV(4K, IP 기반) 30대 이상 설치·관제 연동, 녹화 저장 30일 이상 보장 |
| 승강기 전기·제어 | - 전동식 승강기(최대 600 kg, 1대) 전원·제어 배선 및 엘리베이터 제어반(PLC 기반) 설치<br>- 비상정지·비상전원 연동 설계, 승강기 안전규격(KS, ISO 4190‑1) 준수<br>- 승강기 점검·유지보수 계약(연 1회 이상) 포함 |
| 친환경·에너지 관리 | - LED 조명·절전형 전동기 적용, 에너지 효율 등급 최소 1등급 목표<br>- 태양광 연계(가능 시) 전력 절감 방안 제시 권장 |
| 품질·시공 | - 시공 전·후 시공 검증서 및 시험 성적서(전기·승강기) 제출 의무<br>- 시공 일정표(공정별 마일스톤) 및 공정 관리 시스템(BIM, ERP 연동) 활용 권고 |

## 4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 입찰서 제출 마감일을 반드시 준수해야 하며, 전자 입찰 시스템(공공조달 포털 등) 이용 시 사전 회원가입·인증 절차가 필요합니다.
• 서류 제출: 원가계산서, 공종별 집계·내역서, 사업자 자격증명(면허·실적·재무·신용), 보증서(입찰보증금·성능보증서) 등을 원본 및 사본으로 모두 제출해야 합니다. 누락 시 자동 탈락 사유가 됩니다.
• 가격 경쟁: 입찰가격은 원가계산서에 근거한 비용(재료비·노무비·경비·간접비) 및 시장 평균 단가를 기준으로 산정해야 하며, 가격 조정 불가(예: 추가 비용 요구 시 별도 제안서 제출 필요).
• 공정·품질 관리: 현장 시공 중 감리·품질검사(전기·승강기) 절차가 필수이며, 감리기관(경기도교육청 지정) 승인 없이 작업 진행 시 계약 해지 사유가 됩니다.
• 법적·규제 준수: 모든 시공은 건축법·전기공사업법·소방시설법·승강기관리법 등 관련 법령·규격에 부합해야 하며, 환경·소음·진동 등 주변 환경에 대한 영향 평가도 요구됩니다.
• 사후 관리: 계약 완료 후 하자보증기간(통상 1년) 내에 발생한 하자·결함에 대해 보수·교체를 수행해야 하며, 하자보수 보증서(보통 5 %~10 %)를 별도 제출해야 합니다.
• 공정성·투명성: 입찰 과정에서 이해충돌이 없도록 사업 담당자·시공업체 간 친인척·친분 관계가 없음을 증명해야 하며, 부정청탁·뇌물 등 불법 행위에 대한 사전 방지 조치가 필요합니다.

※ 참고
현재 제공된 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계·내역서 등)은 내용이 표시되지 않으므로, 위 요약은 일반적인 공공조달 전기·리모델링·승강기 증축 사업의 핵심 항목을 기반으로 작성되었습니다. 실제 입찰공고문에 명시된 구체적인 금액·공정·규격이 있을 경우 해당 내용을 반영하시기 바랍니다. 필요 시 원본 파일을 직접 확인하거나 추가 자료를 제공해 주시면 보다 정확한 요약을 제공할 수 있습니다.