도매시장 관련상가 소화설비 교체공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 안양시 도매시장 관련 상가에 설치된 기존 소화설비를 최신 안전·소방 기준에 맞게 교체·보강함으로써 화재 위험을 최소화하고, 상가의 영업 지속성을 확보한다.
• 범위: 소화설비(스프링클러·소화전·자동소화시스템 등) 전면 교체·설치, 전기·배관 연계 작업, 시스템 시험·시운전, 현장 안전·청소·폐기물 처리까지 전 과정을 포함한다.
• 계약금액: 설계금액 142,547 천원 → 조사금액 143,807 천원 (조정률 0.88 %, 총 증가 1,260 천원).
  • 주요 조정 내용: 일반 관리비 + 2,081 천원, 이윤 + 149 천원, 부가가치세 + 115 천원 등.
  • 제잡비 소계는 59,555 천원 → 61,608 천원이며, 도급액(직접공사비) 142,547 천원 → 143,807 천원(0.88 % 증가)으로 최종 계약액이 확정된다.

2. 주요 자격요건

• 공고문에 구체적인 자격요건이 명시되지 않음 → 일반적인 공공조달·소방설비 교체공사 기준을 토대로 예상되는 요건은 다음과 같다.
  • 소방공사업(소화설비) 면허 보유
  • 전기공사업(전기설비) 면허 보유 (전기·배관 연계 작업 필요)
  • 최근 5년 이내 동일 규모·유형 소화설비 교체 시공 실적 2건 이상
  • ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 시스템 인증(선택)
  • 기업 신용평가 등급 A 이상 및 재무 건전성 입증 자료 제출
  • 공공조달 입찰참가자격 확인서 및 사업자등록증 제출
  • 하도급 제한: 전체 공사비의 30 % 이하만 하도급 가능, 하도급업체도 동일 자격 요건 충족

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 인증·규격: KS 인증 및 NFPA 70, 72, 13 등 국제·국내 소방·안전 기준에 부합하는 스프링클러 헤드, 파이프, 밸브, 제어판넬 등 사용.
• 자동소화시스템: 가스·분말 소화설비 도입 시 UL·FM 등 해외 인증 제품(또는 국내 인증) 적용.
• 시공·보증: 설계·시공·시험·보증 전 과정 수행, 시공 완료 후 1 년 무상 보증(옵션 연장 가능).
• 문서 제출: 시공 기록(사진·동영상), 유지보수 매뉴얼, 시험·시운전 보고서, 최종 검수 및 시험 보고서 등 일체를 제출.
• 현장 안전: 현장 안전 관리 계획 수립·이행, 작업자 보호구 착용 및 안전 교육 기록 제출.
• 하도급: 하도급업체도 동일 기술·품질 기준을 충족해야 하며, 하도급 비율 제한(30 % 이하) 준수.

4. 주의사항

• 비용 산정: 일반 관리비·이윤·부가가치세 등 조정 내용(+2,081 천원, +149 천원, +115 천원)을 입찰 가격에 반영해야 함.
• 계약금액 확인: 최종 계약액은 143,807 천원(조정률 0.88 %)이며, 설계 대비 0.88 % 상승을 고려해 입찰가를 산정한다.
• 하도급: 하도급 비율 제한(30 % 이하) 및 하도급업체 자격 요건(면허·실적 등) 충족 여부를 사전 검토한다.
• 입찰 서류: 전자입찰 시스템 이용 시 마감일 엄수, 모든 필수 서류(사업계획서, 견적서, 자격증명서 등) 누락 시 무효 처리될 수 있다.
• 현장 검사: 시공 중 설계도와 실제 시공 일치 여부 확인, 변동 발생 시 사전 승인 절차 필요.
• 최종 검수: 시험·시운전 보고서 및 최종 검수 결과가 불합격 시 재시공 요구가 가능하므로, 품질 관리 체계를 충분히 확보해야 함.
• 보증·공제: 손해배상공제료 474 천원(5 천원 증가) 및 부가가치세 포함 금액을 정확히 반영하고, 계약 이행 보증(성능·품질 보증) 및 보증서 제출 요구 사항을 준수한다.
• 기타: 보험(산재·고용·건강·연금·퇴직공제)·기타 경비 항목을 포함한 전체 비용을 정확히 산정·제출하고, 계약 이행 일정 및 현장 관리 계획을 명확히 제시한다.

요약: 본 공사는 안양 도매시장 상가의 소화설비를 전면 교체하는 소규모 공공공사이며, 총 계약액은 143,807 천원(조정률 0.88 %). 입찰자는 소방·전기 면허, 최근 실적, 품질·안전 인증 등 기본 자격 요건을 충족해야 하며, 설계·시공·보증 전 과정을 포함한 기술·문서 요건을 정확히 반영한 가격 제안이 필요하다. 하도급 비율 및 비용 조정 항목을 면밀히 검토해 입찰 참여 시 불이익을 방지한다.