2025년 국민임대 장기거주세대 유지보수 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 광주광역시 광산구의 신창·하남 국민임대 장기거주세대(101세대) 도배 등 유지보수 공사 수행.
• 범위: 2025년 9월 8일~10일 전자입찰 진행, 180일 내 착공 및 준공 목표. 총예산 2억 9,878만 원(기초금액 2억 7,162만 원 + 부가세).
• 특징: 지역건설산업 활성화 촉진(70% 이상 지역업체 하도급, 지역 자재·장비 우선 사용), 단년도 차수계약(2차 계약 시 1차 금액 공제 후 범위 내 체결).

2. 주요 자격요건

• 법적 요건:
  • 「건설산업기본법」 제16조 및 시행령 제7조에 따른 실내건축공사업 등록 업체.
  • 「지방계약법」 시행령 제20조에 따른 광주광역시 소재 본사 필수(공고일 전일 기준).
  • 전자입찰 등록 완료 및 조달청 안전 입찰서비스 사용 가능.
• 기타 요건:
  • 부정당업자 제재 이력 없음(조세포탈 등 유죄판결 확정일로부터 2년 이내 업체 제외).
  • 하도급업체 지역화 권장(70% 이상 광주 지역 업체 선정).
  • 「중대재해처벌법」 및 「산업안전보건법」 준수를 위한 안전·보건 확보의무 이행서약서 제출.
  • 「지방계약법」 시행규칙 제13조의4에 따른 등록기준 증빙 서류 제출(개찰 후 7일 이내).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시공 방식:
  • 전문공사로 업역간 상호시장 진출 불가, 공동계약 불허.
  • 지역 자재·장비 우선 사용 및 지역 인력 고용 의무화(「지방계약법 시행령」 제93조).
• 하도급 관리:
  • 「지방계약법」 제31조 준수, 하도급 승인 절차 이행.
  • 하도급 대금·노무비·장비비는 상생결제 시스템(기업은행·광주은행) 통해 전자지급.
  • 하도급 계약 시 표준하도급계약서 기반 상생결제 시스템 등록 필수.
• 노무 관리:
  • 「노무비 구분관리 및 지급확인제」 적용: 착공계 제출 시 전용통장 사본 및 합의서 제출.
  • 전자카드 근무관리시스템 운영 의무화(「건설근로자 고용개선법」 제13조).

4. 주의사항

• 입찰 무효 조건:
  • 전자입찰서 미도착, 컴퓨터 오류, 공인인증서 차용 시 무효 처리.
  • 무자격자 고의 무효 입찰 시 부정당업자 제재.
• 낙찰자 선정 기준:
  • 예정가격(기초금액 ±3%) 이하, 낙찰하한율(예정가격 89.745%) 이상 최저가격 입찰자 순 심사.
  • 적격심사 시 종합평점 95점 이상 필수, 안전보건 수준평가 C등급 미만 시 배제.
  • 동일 가격 입찰 시 전자입찰특별유의서 제15조에 따른 결정.
• 계약 이행 의무:
  • 낙찰 후 7일 이내 계약 미체결 시 부정당업자 제재.
  • 하도급 시 발주기관 승인 필수, 미승인 시 입찰참가자격 제한.
  • 대가 청구 시 청구 금액의 2.5% 광주광역시 지역개발공채 매입 의무.
• 기타:
  • 청렴서약서 제출 필수(낙찰 시 별도 제출).
  • 현장설명 생략, 설계서 열람으로 대체(광주광역시도시공사 주택관리팀).
  • 입찰비 관련 정보는 국가종합전자조달 홈페이지 공개.

※ 핵심 강조 사항: 지역 업체 우선 참여, 안전·보건 관리 서약서 제출, 상생결제 시스템 의무화, 전자입찰 절차 준수.